Tämä täysin remontoitu kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Las Brisasin asuinalueella Nueva Andaluciassa, Málagassa. Huoneisto on valmistunut vuonna 2010 ja siinä on 117 m² asuinpinta-alaa. Kiinteistö sijaitsee vain 301 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta ja lähellä useita golfkenttiä, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Huoneisto myydään täysin kalustettuna ja siinä on laaja avoin olohuone-ruokailutila, joka yhdistyy suureen yksityiseen terassialueeseen. Yhteisölliset tilat sisältävät uima-altaan ja tenniskentän.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan rannikkoalueella kaupunkiympäristössä, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Puerto Banúksen satama ja ranta-alueet ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Useat golfkentät sijaitsevat 2 kilometrin säteellä, mikä tekee sijainnista ihanteellisen golf-harrastajille.
Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat tilaa joko vakituiseen asumiseen tai loma-asumiseen. Suuri avoin olohuone-ruokailutila yhdistettynä terassialueeseen mahdollistaa oleskelun ulkona läpi vuoden. Yhteisölliset tilat kuten uima-allas ja tenniskenttä tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ilman omalla tontilla olevia ylläpitovelvoitteita.
Kyseessä ei ole uudiskohteena tarjolla oleva rakennus, vaan vuonna 2010 valmistunut kiinteistö, joka on sittemmin perusteellisesti remontoitu. Rakennus on valmis ja asumiskelpoinen välittömästi, eikä rakennusvaiheita tai viivästyksiä ole odotettavissa. Kiinteistön kunto on erinomainen eikä rakenteellisia ongelmia ole havaittu.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan nämä ovat yhteisöllisiä tiloja. Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä siitä. Huoneistolla ei ole omaa autotallipaikkaa, vaan pysäköinti järjestyy yhteisellä pysäköintialueella. Kiinteistö ei sovellu täysin eristettyyn asumiseen, vaan se on osa kerrostaloyhteisöä.
Tämä kiinteistö sopii erityisen hyvin niille, jotka etsivät vakituista asuntoa Espanjan auringosta ilman rakennusprojektin riskejä. Koska kyseessä on valmis ja täysin remontoitu kiinteistö, se on ihanteellinen henkilöille, jotka haluavat muuttaa välittömästi ilman remonttihuolia. Kolmen makuuhuoneen malli tekee siitä sopivan sekä pariskunnille että perheille, jotka arvostavat tilaa ja viihtyisyyttä. Loma-asunnon ostajille tämä kiinteistö tarjoaa helppoutta - täydellinen kalustus ja yhteisön ylläpitämät tilat tarkoittavat, että käyttö on vaivatonta myös lyhyillä vierailuilla. Golf-harrastajat löytävät tästä kiinteistöstä erinomaisen tukikohdan useiden golfkenttien välittömässä läheisyydessä. Sijoittajille tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden saada tilava huoneisto arvostetulla alueella, jossa vuokrapotentiaali on hyvä turistisesongin ja alueen suosion ansiosta. Kiinteistön kunto ja sijainti Puerto Banúksen läheisyydessä takaavat sen houkuttelevuuden sekä lyhytaikaisille että pitkäaikaisille vuokrasopimuksille. Erityisesti ne, jotka arvostavat kaupunkimaisia palveluita mutta samalla rauhallista asumista, löytävät tästä kiinteistöstä sopivan kodin.
Kiinteistön materiaalit ja viimeistelytaso ovat modernit ja laadukkaat. Perusteellinen remontointi on päivittänyt sekä pinnat että tekniikat vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Kylpyhuoneissa on modernit pesualtaat puisine vaatehuoneineen, jotka yhdistävät käytännöllisyyttä ja tyylikkyyttä. Kiinteistön ilmastointi- ja keskuslämmitysjärjestelmät takaavat miellyttävän sisäilman läpi vuoden, mikä on tärkeää Espanjan vaihtelevissa sääolosuhteissa. Avoin olohuone-ruokailutila on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa tehokkaasti, ja se yhdistyy suureen terassialueeseen lasiovien kautta. Tämä luo tilantuntua ja yhteyttä ulkotiloihin. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapistot, jotka maksimoivat säilytystilaa ja pitävät asunnon siistinä. Kiinteistön yhteisölliset tilat on ylläpidetty laadukkaasti. Uima-allas sijaitsee viheristutettujen puutarhojen keskellä, tarjoten viihtyisän ympäristön rentoutumiseen. Tenniskenttä on hyväkuntoinen ja tarjoaa mahdollisuuden urheiluun ilman, että tarvitsee lähteä kauas kotoa. Yleisilmeeltään kiinteistö edustaa nykyaikaista mediterranen tyyliä selkeillä linjoilla ja laadukkailla materiaaleilla.
Kiinteistön hinta on 699 000 euroa, mikä sisältää täyden kalustuksen ja valmiuden muuttaa suoraan sisään. Hinta on kilpailukykyinen ottaen huomioon Nueva Andalucian alueen arvostuksen ja kiinteistön sijainnin vain muutaman sadan metrin päässä Puerto Banúkselta. Alueen vastaavat kiinteistöt hinnoitellaan tyypillisesti korkeammalle erityisesti tämän lähellä rantaa ja golfkenttiä sijaitsevan huoneiston osalta. Kiinteistön kunto, täydellinen kalustus ja yhteisöllisten tilojen laatu tukevat hintatason perusteltua olemusta. Alueella ei tällä hetkellä ole tarjolla vastaavanlaista kiinteistöä alempaan hintaan, mikä tekee tästä kiinteistöstä houkuttelevan vaihtoehdon alueella.
Arki Nueva Andaluciassa tässä huoneistossa etenee rauhallisessa mutta toimivassa rytmissä. Aamupäivä voi alkaa auringonpaisteella terassilla nautitulla kahvilla, kun huoneiston eteläinen suuntaus takaa aamun aurinko. Kiinteistön sijainti kaupunkiympäristössä tarkoittaa, että päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi - lähin supermarket on vain 353 metrin päässä. Iltapäivällä voi suunnata johonkin lähistöllä sijaitsevista 69 ravintolasta tai nauttia uimasta jommallakummalla lähistön rannoilla. Puerto Banúksen elävä alue on kävelymatkan päässä, tarjoten mahdollisuuden kokea paikallista elämänmenoa ja meren läheisyyttä. Golf-harrastajille tarjoutuu useita vaihtoehtoja, sillä useat laadukkaat golfkentät sijaitsevat vain 2 kilometrin päässä. Iltapäivällä voi palata yhteisön uima-altaalle viettämään aikaa tai käyttää tenniskenttää. Kiinteistön sijainti on tarpeeksi lähellä palveluita mahdollistaen kävelyn tai pyöräilyn moniin paikkoihin, mutta samalla tarpeeksi rauhallinen tarjoten vastapainoa Puerto Banúsin vilkkaammalle keskustalle. Lähellä sijaitseva Puerto Banúksen satama tarjoaa mahdollisuuden illalliselle tai veneretkelle, kun taas kotiin palatessa rauhallisuus palaa yhteisön turvallisuuden ja järjestyksen ansiosta.
Elämä ympäristössä Nueva Andaluciassa on kätevää ja monipuolista. Kiinteistön sijainti vain 301 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta tarkoittaa, että merenranta on osa arkea. Lähin supermarket sijaitsee 353 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista helppoja ilman autoa. Lisäksi alueella on 10 kahvilaa ja 69 ravintolaa 2 kilometrin säteellä, tarjoten lukuisia vaihtoehtoja aterioinnin ulkona. Liikkuminen alueella on vaivatonta. Kiinteistön sijainti kaupunkiympäristössä mahdollistaa monien palveluiden tavoittamisen jalan tai pyörällä. Julkista liikennettä on saatavilla 10 eri linjaa ja 50 pysäkkia lähellä. Terveydenhuoltopalvelut ovat helposti saatavilla, kun lähin sairaala sijaitsee vain 1,9 kilometrin päässä ja apteekkeja on kolme kävelymatkan päässä. Golf-harrastajille alue on erinomainen, sillä useat arvostetut golfkentät sijaitsevat 2 kilometrin säteellä. Puerto Banúksen satama-alue tarjoaa elämyksiä ja palveluita vain lyhyen matkan päässä, samalla kun kiinteistö itsessään tarjoaa rauhallisemman ympäristön paluun jälkeen.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andaluciassa, vain lyhyen kävelymatkan päässä Puerto Banúsin rannasta ja satamasta. Lähistölle on merkitty useat golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, jotka ovat tärkeitä alueen tunnusmerkkejä. Kartalta näkyy myös kiinteistön hyvät yhteydet Marbellaan ja Esteponaan sekä Malagan lentokentälle, korostaen sijainnin kätevyyttä ja monipuolisuutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andaluciassa, joka on osa Marbellan kuntaa Málagan maakunnassa. Alue on tunnettu yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, erityisesti golf-kenttiensä ja Puerto Banúksen lähellä sijaitsevan luksusalueen ansiosta. Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, tarjoten helpon pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Marbellan keskustaan on noin 5-10 minuutin ajomatka, samalla kun Esteponaan ajaa noin 15-20 minuutissa. Malagan kaupunkiin ja sen lentokentälle matka kestää noin 30-40 minuuttia. Tämä keskeinen sijainti tekee kiinteistöstä erinomaisen tukikohdan tutustua koko Costa del Solin rannikkoalueeseen, samalla kun säilyttää rauhallisen asuinympäristön.
Kiinteistön sijainti tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden tärkeisiin palveluihin ja vapaa-ajanviettopaikkoihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, mikä tekee rannalle kävelystä päivittäisen mahdollisuuden. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles, löytyy 2-3 kilometrin säteeltä. Golfkentät ovat erityisen lähellä: Golf Los Naranjos sijaitsee 2,0 kilometrin päässä, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometrin päässä ja The Range golf-oppitunnit 2,0 kilometrin päässä. Malagan lentokenttä on noin 45 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30-40 minuutin ajomatkaa. Lähimmät kaupungit, kuten Marbella, ovat helposti saavutettavissa autolla. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös kätevästi lähellä, ja kansainvälisiä kouluja löytyy lyhyen ajomatkan päästä. Kaiken kaikkiaan kiinteistön sijainti tarjoaa kätevän yhteyden kaikkiin tärkeisiin palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin ilman pitkiä matkoja.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen eteläespanjalainen mediterraneenilmasto, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8 °C, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12-26 °C välillä. Talvet ovat leutoja, kesät lämpimiä ja kuivia. Kiinteistön sijainti vain 10 metrin korkeudessa merenpinnasta ja lähes tasaisella maastolla (0,2 % kaltevuus) tekee ympäristöstä miellyttävän kaikkina vuodenaikoina. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, mikä mahdollistaa meressä uimisen huhtikuusta lokakuuhun. Kiinteistön eteläinen suuntaus takaa auringonvalon hyödyntämisen tehokkaasti läpi vuoden, mikä on erityisen tärkeää talvikuukausina, kun luonnonvalosta on tarpeeksi. Eteläinen sijainti Espanjassa takaa myös lämpimät säät suurimman osan vuodesta, ja harvinaiset sadepäivät keskittyvät yleensä talveen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä kiinteistöstä, mikä tekee rannasta osa jokapäiväistä elämää. Vaikka kyseinen ranta ei ole virallisella Blue Flag -luettelolla, lähellä sijaitsevat muut hiekkarannat tarjoavat laadukkaita palveluita ja puhdasta vettä. Golf-mahdollisuudet ovat erinomaiset: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf-oppitunnit (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sijaitsevat kaikki kätevästi 2 kilometrin säteellä. Nämä kentät kuuluvat Costa del Solin arvostetuimpiin golfkohteisiin. Urheilumahdollisuudet eivät rajoitu golfiin. Lähellä sijaitseva Polideportivo San Pedro (2,9 km) tarjoaa monipuolisia urheiluvälineitä ja palveluita. Lisäksi alueelta löytyy CrossFit Marbella (3,8 km) ja kiipeilykeskus Rocodromo (3,5 km) aktiivisempaan liikuntaan. Puerto Banúksen satama-alue tarjoaa veneretkiä ja vesiharrastusmahdollisuuksia, samalla kun Marbellan rantakatu tarjoaa ulkoilureittejä kävelyyn ja pyöräilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andaluciassa, joka on osa Marbellan kuntaa Málagan maakunnassa. Alue on tunnettu yhtenä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, erityisesti golf-kenttiensä ja Puerto Banúksen lähellä sijaitsevan luksusalueen ansiosta. Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, tarjoten helpon pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Marbellan keskustaan on noin 5-10 minuutin ajomatka, samalla kun Esteponaan ajaa noin 15-20 minuutissa. Malagan kaupunkiin ja sen lentokentälle matka kestää noin 30-40 minuuttia. Tämä keskeinen sijainti tekee kiinteistöstä erinomaisen tukikohdan tutustua koko Costa del Solin rannikkoalueeseen, samalla kun säilyttää rauhallisen asuinympäristön.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL448313
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucíassa sijaitseva kiinteistö eroaa huomattavasti muista Costa del Solin alueista. Esimerkiksi Torre del Marissa sijaitseva Aquamar-projekti tarjoaa edullisempia hintoja (alk. 269 950 €), mutta sijaitsee kauempana pääasiallisista golfkeskuksista ja Puerto Banúksen kaltaisista huviloita-alueista. Mijasin Lantana Residencial on myös edullisempi (alk. 205 000 €), mutta se sijaitsee kauempana rannikosta ja vaatii enemmän matkustamista päästäkseen rannalle. Esteponan Etherna Homes 2 -projekti (alk. 259 000 €) sijaitsee lännessä, jossa on omaa tunnelmaa ja vetovoimaa, mutta sieltä puuttuu Nueva Andalucían välittömäisyys Marbellan palveluihin ja Puerto Banúksen elävään ilmapiiriin. Nueva Andalucíassa kiinteistöt ylläpitävät paremmin arvoaan markkinoilla alueen pysyvän suosion ja golf-mahdollisuuksien ansiosta. Toisin kuin monissa uusissa kehitysprojekteissa, tämä kiinteistö on jo valmis ja sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, mikä tarkoittaa vähemmän rakennusriskejä ja vakiintuneita yhteisöpalveluita. Vaikka hinnat ovat korkeammat kuin joissakin läntisemmissä tai itäisemmissä rannikkokohteissa, Nueva Andalucía tarjoaa paremman yhdistelmän luksusta, kätevyyttä ja arvon säilytystä pitkällä aikavälillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
