Cet appartement de trois chambres situé à Nueva Andalucía offre une position privilégiée à proximité immédiate de la côte. Avec une surface habitable de 117 m², il se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à courte distance des commodités urbaines. Le bien, achevé en 2010, bénéficie d'une orientation sud et offre des vues sur les montagnes, le jardin et la piscine. La zone est caractérisée par sa proximité des terrains de golf réputés, des plages et de Puerto Banús, tout en offrant un environnement tranquille malgré son emplacement central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de Las Brisas à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella. Il jouit d'une position stratégique à proximité immédiate de la côte et de Puerto Banús. Les infrastructures urbaines, les commerces et les services sont accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de cet emplacement au sein de la Costa del Sol.
Avec ses trois chambres et trois salles de bain, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie généreux. La surface de 117 m², combinée à une terrasse couverte et un accès direct au jardin, offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La présence d'une piscine communautaire et d'un court de tennis répond aux besoins récréatifs des résidents.
Cet appartement a été achevé en 2010 et a fait l'objet d'une rénovation complète depuis. Les finitions sont modernes et répondent aux standards actuels en matière de confort et d'esthétique. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui facilite considérablement l'installation des futurs propriétaires sans travaux supplémentaires ni nécessité d'acheter des meubles.
Ce projet n'offre pas d'espace de stationnement privé dédié dans la description. Les informations sur la performance énergétique spécifique du bâtiment ne sont pas détaillées dans les données disponibles. Le bien est situé dans un complexe résidentiel, ce qui implique des règles de cohabitation et l'utilisation partagée des espaces communs selon les règlements de la communauté de propriétaires.
Cet appartement convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone bien desservie de la Costa del Sol. Sa proximité avec plusieurs écoles internationales, dont la British International School à 3,8 km, en fait une option appropriée pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est adapté avec pas moins de trois terrains de golf de renom à moins de 2,5 kilomètres. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux commodités médicales, avec un hôpital à 1,9 km et cinq centres de santé dans un rayon de 2 km. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un environnement calme tout en ayant accès à des services de qualité à proximité. La présence de nombreux restaurants et cafés offre également des options pour des réunions informelles ou le travail depuis des espaces extérieurs. Pour les investisseurs, la demande locative est soutenue dans cette zone prisée, avec plus de 4 700 transactions immobilières enregistrées dans le secteur. La combinaison de l'accès aux plages, aux installations de golf et à Puerto Banús maintient la valeur immobilière dans ce quartier recherché.
Cet appartement présente des finitions de haute qualité, résultat d'une rénovation complète récente. Les matériaux utilisés répondent aux standards modernes, avec une attention particulière portée à la durabilité et à l'esthétique. Les salles de bain disposent de vanités en bois modernes avec doubles lavabos, reflétant une approche contemporaine du design. La cuisine entièrement équipée offre des vues sur l'extérieur et a été conçue pour maximiser la fonctionnalité sans sacrifier l'aspect visuel. Les espaces de vie bénéficient d'une climatisation et d'un chauffage central, assurant un confort thermique tout au long de l'année, ce qui est essentiel compte tenu du climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les chambres disposent d'armoires intégrées, optimisant l'espace de rangement. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire, conçu pour résister aux conditions climatiques locales tout en fournissant une zone ombragée pendant les mois d'été chauds. L'ensemble du complexe bénéficie d'entretien régulier, avec des jardins paysagers bien entretenus et une grande piscine communautaire. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment témoigne de l'attention portée à l'accessibilité pour tous les résidents.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 699 000 euros pour une surface de 117 mètres carrés. Ce prix inclut une finition de haute qualité et un ameublement complet, ce qui représente un avantage considérable par rapport à d'autres propriétés nécessitant un aménagement supplémentaire. En comparaison avec d'autres projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), cet appartement se positionne dans un segment supérieur, justifié par son emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía et sa proximité immédiate avec Puerto Banús et les installations de golf de prestige.
La vie quotidienne dans cet appartement de Nueva Andalucía est marquée par la facilité d'accès aux commodités et aux loisirs. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Les matins commencent potentiellement avec une promenade jusqu'à la Playa de Puerto Banús, accessible en quelques minutes à pied, pour profiter de la Méditerranée. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité permet de diversifier les expériences culinaires sans avoir à utiliser une voiture. Pour les activités sportives, les terrains de golf de prestige comme Los Naranjos et Las Brisas sont à moins de 2,5 kilomètres, tandis que la piscine communautaire et le court de tennis offrent des options de loisirs sur place. L'après-midi peut être consacré à la détente sur la terrasse privée, profitant de l'orientation sud qui garantit un bon ensoleillement. Les soirs, la proximité de Puerto Banús offre des options de divertissement variées, bien que l'appartement lui-même reste un havre de paix loin de l'agitation touristique. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans véhicule personnel. La vie dans ce quartier équilibre accessibilité urbaine et atmosphère résidentielle tranquille.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité résidentielle. Les habitants peuvent aisément accéder à pied à de nombreuses commodités quotidiennes : 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une diversité de services sans nécessiter un déplacement en voiture. La zone est bien desservie par les transports publics avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité pour ceux qui préfèrent ne pas conduire. Les établissements de santé sont également facilement accessibles, avec cinq centres de santé dans un rayon de 2 km et un hôpital principal à 1,9 km. Pour les familles, l'offre éducative est conséquente avec 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la région, dont plusieurs écoles internationales à courte distance. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est présente à seulement 368 mètres, s'adaptant ainsi aux besoins de mobilité moderne. Malgré cette densité de services, le quartier conserve une atmosphère résidentielle calme, créant un environnement de vie agréable où commodités et quiétude coexistent harmonieusement.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et des principales infrastructures de Marbella. On peut observer la densité des terrains de golf dans la zone, confirmant son statut de destination privilégiée pour les amateurs de ce sport. La position côtière est évidente, avec un accès direct à la mer Méditerranée et ses plages de renom.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, agissant comme une zone de transition entre le centre-ville de Marbella et Puerto Banús. Ce quartier résidentiel de haut standing se situe à environ 5 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella et à seulement 1 kilomètre à l'est de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus luxueux d'Europe. La localisation offre un équilibre parfait entre accès aux attractions touristiques et conservation d'une atmosphère résidentielle calme. Au nord, les contreforts montagneux protègent la zone tandis qu'au sud, la mer Méditerranée offre ses paysages côtiers caractéristiques. Cette position en fait l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol, combinant accessibilité, prestige et qualité de vie.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se situe à seulement 301 mètres à pied, rendant l'accès à la Méditerranée quasi immédiat. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüèles sont accessibles entre 2 et 3 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, la situation est privilégiée avec Golf Los Naranjos à 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km, et plusieurs autres prestigieux terrains dans un rayon de 3 kilomètres. Le centre de Marbella est facilement accessible en quelques minutes en voiture, tandis que Puerto Banús, avec ses boutiques de luxe, restaurants et vie nocturne, se trouve à environ 1 kilomètre. Cette proximité combinée avec les nombreuses options de transport rend cet appartement exceptionnellement bien situé pour profiter de tout ce que la Costa del Sol offre.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier agréable. La faible pente de 0,2% vers la plage renforce l'accessibilité à pied et crée un terrain presque plat, idéal pour les promenades. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement est abondant dans cette région de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux. Les vues sur les montagnes offrent un contraste paysager avec l'environnement côtier, créant une diversité visuelle qui enrichit l'expérience de résidence dans cette région privilégiée d'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation géographique de cet appartement offre un accès exceptionnel aux loisirs aquatiques et aux activités de plein air. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, permet de rejoindre la Méditerranée en quelques minutes à pied. Plusieurs autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüèles se situent entre 2 et 3 kilomètres, offrant des alternatives pour éviter la foule pendant les hautes saisons touristiques. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec pas moins de trois terrains de golf de prestige à moins de 2,5 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Cette concentration de parcours de qualité en fait l'un des endroits les plus prisés pour les golfeurs sur la Costa del Sol. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Polideportivo San Pedro à 2,9 km et plusieurs centres spécialisés comme CrossFit Marbella à 3,8 km. La présence d'un court de tennis dans le complexe résidentiel complète l'offre sportive immédiatement accessible aux résidents.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, agissant comme une zone de transition entre le centre-ville de Marbella et Puerto Banús. Ce quartier résidentiel de haut standing se situe à environ 5 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella et à seulement 1 kilomètre à l'est de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus luxueux d'Europe. La localisation offre un équilibre parfait entre accès aux attractions touristiques et conservation d'une atmosphère résidentielle calme. Au nord, les contreforts montagneux protègent la zone tandis qu'au sud, la mer Méditerranée offre ses paysages côtiers caractéristiques. Cette position en fait l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol, combinant accessibilité, prestige et qualité de vie.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL448313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers de la Costa del Sol, cet appartement de Nueva Andalucía se positionne dans un segment supérieur, justifié par son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 269 950 euros, soit considérablement moins que les 699 000 euros demandés pour cet appartement. Cependant, Torre del Man offre un environnement plus urbain et moins d'infrastructures de golf de prestige. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 euros, représente une option plus abordable mais se situe plus loin des attractions côtières de Marbella. Mijas offre des vues panoramiques sur la mer depuis les collines, mais manque de la proximité immédiate avec les plages et les commodités haut de gamme de Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 euros, offre un bon rapport qualité-prix mais se trouve à l'ouest de Marbella, nécessitant des déplacements plus longs pour accéder aux installations de golf de Nueva Andalucía et à l'aéroport international de Malaga. Ce qui distingue particulièrement cet appartement est sa combinaison distinctif d'emplacement côtier, d'accès aux terrains de golf de renommée mondiale, de proximité avec Puerto Banús, et de positionnement dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Ces facteurs combinés maintiennent la valeur immobilière dans ce secteur, malgré un prix initial plus élevé que d'autres régions de la Costa del Sol.
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