Questo appartamento con tre camere da letto, completamente ristrutturato e arredato, si trova nella rinomata zona residenziale di Nueva Andalucía, Málaga. Progettato per offrire ampi spazi abitativi e luminosità, l'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da numerose comodità e servizi. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un'area residenziale con l'accesso immediato alle attività e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata, vicinissimo alla costa e immerso in un ambiente urbano ben servito. La prossimità a spiagge, ristoranti e negozi, unita a eccellenti collegamenti, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione e godere del vivace stile di vita andaluso.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca comfort e funzionalità. Le tre camere da letto, gli ampi spazi e la terrazza privata soddisfano le necessità di famiglie o di chi desidera spazio extra per ospiti o attività ricreative. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative ne aumenta l'attrattiva per un uso residenziale continuativo o per vacanze.
L'edificio, completato nel 2010, è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Questo intervento ha aggiornato finiture e impiantistica, portando l'immobile a standard moderni. La fase di costruzione è conclusa, e l'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo un'esperienza abitativa senza attese.
L'immobile non offre accesso diretto a piscine private individuali o giardini ad uso esclusivo, essendo inserito in un complesso residenziale con aree comuni. La vicinanza a zone urbane può comportare una maggiore esposizione al rumore ambientale rispetto a zone rurali isolate. L'orientamento predominante non garantisce sole per tutto l'arco della giornata su tutte le aree dell'appartamento.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale dinamica sulla Costa del Sol, con tutte le comodità a portata di mano. Coppie o famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole, centri sportivi e aree ricreative troveranno in questa zona la soluzione ideale. È anche una scelta valida per chi desidera una casa vacanza funzionale e ben posizionata, facile da raggiungere dall'aeroporto di Málaga e vicina alle attrattive di Puerto Banús. Per investitori, la posizione centrale e la recente ristrutturazione offrono un potenziale interessante per la locazione turistica, data l'elevata presenza di strutture ricettive e turistiche nella zona.
L'appartamento, ristrutturato di recente, presenta finiture di buon livello che rispondono a standard moderni. Gli interni sono stati aggiornati per massimizzare comfort e funzionalità, con un'attenzione particolare alla luminosità degli ambienti. Elementi come pavimenti, rivestimenti e infissi interni sono stati selezionati per conferire un aspetto contemporaneo e gradevole. La climatizzazione, sia fredda che calda, assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le ampie vetrate e la disposizione degli spazi contribuiscono a creare un'atmosfera ariosa e accogliente. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio di stoccaggio.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €699.000, riflettendo la sua posizione di pregio, le dimensioni e la recente ristrutturazione. L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 117 m². La disponibilità è immediata, essendo il progetto già completato nel 2010 e recentemente rinnovato. Questa fascia di prezzo è indicativa e può variare in base alle specifiche caratteristiche interne o a eventuali aggiornamenti di mercato, ma posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale per tipologia e metratura.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra il relax mediterraneo. La mattina si può iniziare con una breve passeggiata verso la farmacia o il supermercato, situati a pochi passi. Il pomeriggio può essere dedicato a rilassarsi sulla terrazza privata, godendo della vista sul giardino o sulla piscina comune, prima di recarsi a uno dei numerosi ristoranti nelle vicinanze per cena. La prossimità a campi da golf e spiagge offre molteplici opzioni per il tempo libero. Il contesto residenziale, pur essendo centrale, garantisce un certo grado di tranquillità, rendendo l'area adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una casa vacanza vivace ma non caotica.
L'area circostante offre un ambiente di vita urbano e vibrante, con una densità di servizi notevole. Supermercati, farmacie, banche e una vasta gamma di ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sanitari e scuole internazionali risponde alle esigenze di residenti di ogni età. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato attivo e dinamico, con un costante ricambio di residenti e un'offerta diversificata di proprietà. Il contesto ben collegato favorisce la mobilità e l'accesso a diverse attività.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf. La prossimità alla costa e ai servizi urbani principali è chiaramente visibile, offrendo una visione immediata della comodità e delle opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, rendendolo facilmente accessibile. La vicinanza a Marbella (circa 5.4 km per il centro) e a Puerto Banús (circa 1.0 km per il porto) lo pone nel cuore pulsante della Costa del Sol. Si trova inoltre a distanze ragionevoli da altre località importanti della costa, favorendo l'esplorazione della regione.
L'appartamento si distingue per la sua eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le necessità primarie come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a circa 2.0 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, supporta la mobilità interna.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 10 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Il soleggiamento è elevato, tipico della regione. La vicinanza al mare influenza positivamente l'umidità e le temperature, moderando gli estremi climatici. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza verso il mare (0.2%) contribuisce a un ambiente pianeggiante e facilmente fruibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a breve distanza. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km). La presenza di porti turistici, tra cui Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), arricchisce l'offerta ricreativa con attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista circa 45 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, rendendolo facilmente accessibile. La vicinanza a Marbella (circa 5.4 km per il centro) e a Puerto Banús (circa 1.0 km per il porto) lo pone nel cuore pulsante della Costa del Sol. Si trova inoltre a distanze ragionevoli da altre località importanti della costa, favorendo l'esplorazione della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL448313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione in una delle aree più prestigiose e richieste. Mentre i progetti citati offrono prezzi di ingresso significativamente più bassi, questo immobile a Nueva Andalucía promette un valore aggiunto dato dalla vicinanza a servizi esclusivi, campi da golf di fama mondiale e alla marina di Puerto Banús. La natura 'pronto per abitare' e la recente ristrutturazione differenziano ulteriormente questo progetto da nuove costruzioni che potrebbero richiedere attese e ulteriori investimenti per finiture e arredi. La scelta dipende dalle priorità del compratore: un investimento più accessibile in zone emergenti o una proprietà in una località consolidata e di alto profilo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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