立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガ県のヌエバ・アンダルシア地域に位置し、プエルト・バヌースの高級住宅地ラス・ブリサスにあります。海岸部までわずか301メートル、近くには複数のゴルフコースがあり、レストラン、ショップ、銀行といった日常施設がすべて徒歩圏内にあります。地域の中心部にありながら、静かでプライベートな環境を保っている立地が魅力です。
この117平方メートルのアパートは、3つの広々としたベッドルームと3つのバスルームを備え、家族や長期滞在に対応します。オープンプランのリビングダイニングエリアは、自然光が差し込み、大きなプライベートテラスに直結しています。屋外での食事やリラックスが可能で、家具付きのため、すぐに快適な生活を始めることができます。コミュニティのプールやテニスコートも利用可能です。
このアパートは2010年に完成しましたが、最近全面的に改装され、現代的な基準に合わせて更新されています。内装は新しい設備と素材で更新され、エアコン、セントラルヒーティング、組み込みクローゼットなどの現代的な設備が完備されています。公共部分もよく維持されており、大きなコミュニティプールと造園された庭園、プライベートテニスコートがあります。建物はエレベーターも備えており、すべての階にアクセス可能です。
このアパートは一戸建て住宅ではないため、隣接する住居との共有壁があります。完全なプライバシーや独立性を求める場合には制限があります。また、コミュニティの規制により、外観の変更やペットの飼育に関する制限が存在する可能性があります。車を所有する場合、専用の駐車場があるかどうかを確認する必要があります。ビーチまで直線距離では近いですが、実際のアクセスにはさらに時間がかかる場合があります。
このアパートは、スペインでの生活体験を求める国際的なバイヤーに適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数の高級ゴルフコースが近くにあるため理想的な選択です。また、海岸部での休暇を楽しみたい家族や、プエルト・バヌースの活気あるライフスタイルを体験したい人々にも適しています。定住を検討している退職者や、一部の時間をスペインで過ごしたいセカンドホーム所有者にも魅力的な選択肢です。さらに、マラガ地域の不動産市場に投資したいと考えている人々にとっても、この立地と物件の条件は価値ある選択となるでしょう。すべての必需品が徒歩圏内にあるため、車をあまり使用しない生活を希望する人にも適しています。
このアパートの内装は、最近の改装により高品質な仕上がりとなっています。キッチンは現代的で機能的なデザインで、十分な収納スペースと最新の家電が備わっています。バスルームにはダブルシンクの木製バニティが設置され、上質な素材と洗練されたデザインが特徴です。床は耐久性のあるタイルで、リビングエリアとベッドルームには快適な素材が使用されています。すべての部屋には組み込みクローゼットが設置され、収納スペースが最大限に活用されています。エアコンとセントラルヒーティングシステムにより、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。南向きのテラスには、屋外用家具と日光浴用の椅子が設置され、屋外リビングスペースとして機能します。全体として、このアパートは機能性と美的価値を両立させた、高品質な仕上げとなっています。
このアパートの価格は69万9,000ユーロからとなっています。マラガ沿岸、特にヌエバ・アンダルシアのような高級住宅地において、この価格帯は3ベッドルームの改装済みアパートとして平均的です。この価格には、高品質の家具、最新設備、およびコミュニティ施設（プールやテニスコースなど）へのアクセスが含まれています。地域の類似物件と比較すると、このアパートは改装の質、立地の優位性、および提供される設備を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。
このアパートでの日常生活は、地中海のライフスタイルを反映しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、スペインの太陽を楽しむことができます。その後、近くのプエルト・バヌースの商店街やレストランでの買い物や食事に出かけることができます。午後はコミュニティプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることも可能です。夕方には、テラスで家族や友人と食事を楽しみながら、マラガの穏やかな気候を満喫できます。週末には、徒歩でアクセスできるビーチで過ごしたり、近くのマリナでヨットを見たりすることもできます。すべての必需品が徒歩圏内にあるため、日常の移動は最小限で済みます。
このアパートの周辺環境は、利便性と快適さを両立させています。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局はわずか64メートルに位置しており、日常の買い物には便利です。銀行は4軒、レストランは69軒が半径2キロ以内にあり、多様な選択肢が提供されています。医療施設も充実しており、1.9キロの距離に病院があり、5つの健康管理センターが地域にあります。教育機関も豊富で、41の小学校と28の中学校が地域にあり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関も発達しており、10路線のバスと50のバス停があり、車を持たない生活も可能です。このように、日常生活に必要な施設の多くが徒歩圏内にあり、高い利便性を誇ります。
この地図は、マラガ県ヌエバ・アンダルシア地区にあるアパートメントの立地を示しています。プエルト・バヌースの南東部、ラス・ブリサス residentialエリアに位置し、地中海沿岸に近いことがわかります。近くには複数のゴルフコースが点在し、海岸線までのアクセスも良好です。ショッピング施設、レストラン、ビーチが徒歩圏内にある便利な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、マラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な地域の一つです。マルベージャ市中心部からは約5キロ、プエルト・バヌースまで約1キロの距離にあり、活気ある都市部へのアクセスが良好です。地中海沿岸に位置するため、海岸線からの風景と内陸部の山々の両方を楽しむことができます。コスタ・デル・ソルの他の主要都市との距離も適切で、フエヒロラ（約15キロ）、ミハス（約20キロ）、エステポナ（約25キロ）へのアクセスも良好です。このように、マラガ県の主要都市とリゾート地の双方にアクセスできる中心的な立地にあります。
このアパートから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプエルト・バヌースビーチまではわずか301メートル、他のビーチも2〜3キロの範囲内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフコースが2.0キロ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.1キロの距離にあり、世界中からゴルファーが訪れる高級コースに簡単にアクセスできます。マラガ空港まで45キロ、ヒブラルタル空港まで52キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。EV充電ステーションも368メートルの近さにあり、電気自動車の所有者にも適しています。ショッピング、レストラン、エンターテイメントの中心地であるプエルト・バヌースまでは徒歩でアクセス可能な距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間を通じて穏やかで快適です。平均気温は摂氏12〜26度の範囲にあり、年間平均気温は摂氏17.8度です。海岸線に近い立地（標高10メートル）と緩やかな勾配（0.2%）により、海からのそよ風が心地よく、過ごしやすい気候です。水温が摂氏20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、この間は海水浴を楽しむことができます。年間の晴天日は多く、特に春と夏には多くの時間を屋外で過ごすことができます。南向きのアパートであるため、日中は十分な日照を得ることができ、冬場も暖かさを保ちます。マラガ沿岸の典型的な地中海性気候により、過ごしやすく、屋外活動に適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートからは、複数の高品質なビーチやレクリエーション施設にアクセスできます。最寄りのプエルト・バヌースビーチは301メートルの距離にあり、美しい海岸線と海水浴施設が整っています。その他、カニナ・ベンチュラ・デル・マールビーチ（2.2キロ）、ナグエレスビーチ（3.1キロ）も近く、それぞれ異なる特徴を持つビーチを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）、マグナ・マルベージャゴルフ（3.0キロ）など、スペイン有数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、2.9キロの距離にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ総合スポーツセンターがあります。ヨットやマリンライフを楽しみたい方には、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースマリナ（1.0キロ）がおすすめです。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、マラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的な地域の一つです。マルベージャ市中心部からは約5キロ、プエルト・バヌースまで約1キロの距離にあり、活気ある都市部へのアクセスが良好です。地中海沿岸に位置するため、海岸線からの風景と内陸部の山々の両方を楽しむことができます。コスタ・デル・ソルの他の主要都市との距離も適切で、フエヒロラ（約15キロ）、ミハス（約20キロ）、エステポナ（約25キロ）へのアクセスも良好です。このように、マラガ県の主要都市とリゾート地の双方にアクセスできる中心的な立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL448313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。トーレ・デル・マルにあるアクアマール（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロから）といった類似プロジェクトと比較すると、このアパートはより高級なヌエバ・アンダルシア地域に位置し、プエルト・バヌースや高級ゴルフコースへのアクセスが優れています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、こちらはより成熟した住宅地にあり、インフラや施設の充実度が高い点が特徴です。価格帯はこれらのプロジェクトより高めですが、その分、改装の品質、立地の優位性、および提供される設備のレベルが高いと言えます。特にゴルフ愛好家やプエルト・バヌースの活気あるライフスタイルを重視するバイヤーにとっては、この物件が提供する価値は他の選択肢を上回る可能性があります。
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