Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 117 m² w Nueva Andalucía, Málaga, zrealizowane w 2010 roku. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Las Brisas, w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Mieszkanie zostało całkowicie odremontowane, oferuje trzy łazienki i jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania. Położenie w strefie zurbanizowanej zapewnia dostęp do licznych udogodnień w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie zlokalizowane jest bezpośrednio przy wybrzeżu w Nueva Andalucía, w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Dzielnica Las Brisas znana jest ze spokojnej atmosfery pomimo bliskości tętniących życiem terenów. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat i panoramiczne widoki na góry.
Nieruchomość oferuje przestronną strefę dzienną z otwartym planem połączoną z dużym tarasem, idealnym do wypoczynku na świeżym powietrzu. Trzy well-proportioned sypialnie i nowoczesne łazienki z podwójnymi umywalkami zaspokajają potrzeby rodziny lub grupy znajomych. W budynku dostępna jest winda oraz szafy wbudowane, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Mieszkanie zostało ukończone w 2010 roku i niedawno poddane gruntownej renowacji. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Stan nieruchomości ocenia się jako doskonały, z nowoczesnymi instalacjami i urządzeniami.
Mieszkanie nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest jedynie basen wspólnotowy. Nieruchomość nie oferuje własnego miejsca parkingowego w cenie. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej oznacza, że w sezonie letnim może występować zwiększony ruch turystyczny w okolicy.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii z dostępem do plaż i infrastruktury golfowej. Idealna dla rodzin z dziećmi dzięki bliskości 41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy. Dla osób ceniących aktywny tryb życia dostępność kortu tenisowego, basenu i bliskość pól golfowych stanowi istotną zaletę. Mieszkanie sprawdza się również jako inwestycja ze względu na rozwiniętą infrastrukturę turystyczną - 52 hotele i prawie 13 000 łóżek hotelowych w regionie przyciąga turystów przez cały rok. Dla miłośników golfu położenie w odległości zaledwie 2 km od trzech renomowanych pól golfowych creates doskonałe warunki do uprawiania tego sportu.
Mieszkanie zostało niedawno gruntownie odremontowane z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Łazienki wyposażono w nowoczesne drewniane vanity units z podwójnymi umywalkami, co podnosi funkcjonalność i estetykę przestrzeni. Kuchnia w stylu nowoczesnym z jadalnią została zaprojektowana z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni i bezpośrednim dostępem do zewnętrznego widoku. Pokoje wyposażono w szafy wbudowane, które maksymalizują przestrzeń do przechowywania. W całym mieszkaniu zainstalowano klimatyzację i centralne ogrzewanie, zapewniające komfort termiczny przez cały rok. Pokryty taras i wyjście na ogród zwiększają przestrzeń życiową i umożliwiają korzystanie z przyjemnego klimatu przez większą część roku.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 699 000 euro za mieszkanie o powierzchni 117 m², co daje około 5 974 euro za metr kwadratowy. Cena obejmuje kompletne wyposażenie i umeblowanie, co stanowi wartość dodaną w porównaniu do podobnych nieruchomości na rynku. Współczynnik transakcji na lokalnym rynku wynoszący 4 743 wskazuje na aktywny rynek nieruchomości w tej okolicy.
Codzienne życie w tej nieruchomości charakteryzuje się połączeniem komfortu miejskiego z dostępem do atrakcji nadmorskich. Rano można rozpocząć od kawy na przestronnym tarasie z widokiem na góry, po czym spacerem udać się do jednej z 69 restauracji w promieniu 2 km. Zakupy podstawowych artykułów możliwe są w supermarkecie oddalonym o 353 metry. Po południu można korzystać z wspólnotowego basenu lub kortu tenisowego. Wieczorem spacer wzdłuż portu w Puerto Banús, oddalonego o około kilometr, oferuje możliwość obserwacji luksusowych jachtów i atmosfery kurortu. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do udogodnień a możliwością odpoczynku w spokojnej okolicy.
Mieszkanie położone jest w dobrze rozwiniętej infrastrukturalnie dzielnicy Nueva Andalucía, z dostępem do wszelkich niezbędnych udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia wysoki komfort życia. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona poprzez 5 ośrodków zdrowia i szpital oddalony o 1,9 km. Sieć transportowa obejmuje 10 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami, co ułatwia poruszanie się po regionie bez własnego pojazdu. Bliskość międzynarodowych szkół, w tym British International School oddalonej o 3,8 km, stanowi atut dla rodzin z dziećmi. Dzielnica oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojną atmosferą residentialnego charakteru.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Las Brisas w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Lokalizacja charakteryzuje się płaskim terenem z łagodnym nachyleniem w kierunku morza. W promieniu 2 km od mieszkania znajdują się liczne pola golfowe, centra handlowe i plaże, co tworzy zrównoważoną przestrzeń rezydencjalną z dostępem do pełnej infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w sercu regionu Costa del Sol, w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli. Dzielnica stanowi część większej aglomeracji, oferując dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i atrakcji nadmorskich. Położenie w odległości około 45 km od lotniska w Maladze zapewnia dobre połączenie z głównymi europejskimi miastami. Bliskość Puerto Banús (1 km) i Marbelli (5,4 km do portu) umieszcza nieruchomość w centrum najbardziej prestiżowej części Costa del Sol, ze szczególnym uwzględnieniem infrastruktury golfowej i rekreacyjnej.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co pozwala na dotarcie pieszem w około 4 minuty. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Port Puerto Banús oddalony jest o 1 km, lotnisko w Maladze o 45 km, a w Gibraltarze o 52 km. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech renomowanych pól w odległości 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons. Ładowarka EV dostępna jest w odległości 368 metrów, a apteka zaledwie 64 metry od mieszkania.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży zapewniają korzystne warunki klimatyczne. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C w okresie letnim. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co umożliwia długie korzystanie z kąpieli morskich. Południowa ekspozycja tarasu zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, co jest szczególnie cenne w okresach chłodniejszych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy, w tym Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości, należą do najbardziej prestiżowych w regionie Costa del Sol. W promieniu 3,5 km znajduje się kilka plaż, oferujących różne opcje rekreacji wodnej. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól w odległości 2-2,1 km, co stanowi jeden z głównych atutów tej lokalizacji. Dodatkowe opcje sportowe obejmują Polideportivo San Pedro (2,9 km), centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km) oraz siłownię CrossFit Marbella (3,8 km). Port Puerto Banús, oddalony o 1 km, oferuje nie tylko możliwość podziwiania luksusowych jachtów, ale również dostęp do restauracji i sklepów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w sercu regionu Costa del Sol, w bezpośrednim sąsiedztwie Marbelli. Dzielnica stanowi część większej aglomeracji, oferując dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i atrakcji nadmorskich. Położenie w odległości około 45 km od lotniska w Maladze zapewnia dobre połączenie z głównymi europejskimi miastami. Bliskość Puerto Banús (1 km) i Marbelli (5,4 km do portu) umieszcza nieruchomość w centrum najbardziej prestiżowej części Costa del Sol, ze szczególnym uwzględnieniem infrastruktury golfowej i rekreacyjnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL448313
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, mieszkanie w Nueva Andalucía oferuje wyższy standard lokalizacji w cenie 699 000 euro. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) są znacznie tańsze, ale znajdują się w mniej prestiżowych lokalizacjach z mniejszą dostępnością do pól golfowych i luksusowych udogodnień. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również oferuje niższe ceny przy jednoczesnym oddaleniu od głównych atrakcji regionu. Lokalizacja Nueva Andalucía, z bezpośrednim sąsiedztwem Puerto Banús i Marbelli, stanowi jedną z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych w całej Costa del Sol. Wysoka gęstość restauracji (69 w promieniu 2 km) i bliskość międzynarodowych szkół dodatkowo podnoszą wartość nieruchomości w porównaniu do innych lokalizacji w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
