Este apartamento de três quartos, situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área de prestígio da Costa del Sol. Com 117 m² de área habitacional e 3 casas de banho, esta propriedade, concluída em 2010, situa-se numa zona urbana com acesso a comodidades essenciais e de lazer a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe, praias e a 45 km do aeroporto de Málaga sublinha a sua localização conveniente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição urbana privilegiada. A proximidade a pé a uma variedade de serviços, como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a praias e marinas a poucos minutos de distância, define o seu contexto geográfico para uma vida confortável.
Com três quartos e três casas de banho, este apartamento é concebido para acomodar famílias ou aqueles que procuram espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A área de estar aberta e o terraço privativo respondem a desejos de espaços de convívio e lazer ao ar livre.
Embora concluído em 2010, este apartamento passou por renovações recentes, apresentando um padrão moderno. O seu estatuto de construção pronta e acabado oferece a vantagem de uma mudança imediata, sem os prazos associados a projetos em construção.
Este imóvel não oferece vistas para o mar, embora esteja próximo da costa. Não dispõe de construção nova em curso, sendo um imóvel existente com renovações recentes. O transporte público é acessível, mas a dependência de carro para certas deslocações pode ser considerada.
Este apartamento é uma opção viável para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização central da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) atende a entusiastas do golfe. A curta distância à praia (Playa de Puerto Banús a 301 m) apela a quem valoriza o acesso ao mar. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias num raio de 2 km, incluindo escolas internacionais, oferece conveniência educacional. O estatuto de renovado e totalmente mobilado sugere uma transição sem complicações para quem se muda. A localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé é adequada para aqueles que preferem minimizar o uso de carro para as necessidades quotidianas.
O apartamento apresenta um padrão de acabamento moderno, resultado de renovações recentes. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos, as imagens indicam acabamentos contemporâneos em áreas como a sala de estar, a cozinha e as casas de banho. A cozinha moderna e a casa de banho com lavatório duplo e móvel de madeira sugerem atenção aos detalhes. O sistema de climatização, com ar condicionado e aquecimento central, contribui para o conforto ao longo do ano. A presença de roupeiros embutidos e a disposição das divisões, como a sala de estar com acesso a um terraço privativo, alinham-se com as expectativas de qualidade num imóvel desta natureza e localização.
O apartamento é oferecido a partir de €699.000. Esta faixa de preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma zona procurada, e as características da propriedade, incluindo três quartos e três casas de banho numa área de 117 m². Dada a conclusão em 2010 e as renovações recentes, o valor proposto alinha-se com propriedades semelhantes no mercado atual. A disponibilidade é para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a novas construções.
Este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como um refúgio urbano com comodidades à porta. A área circundante, marcada pela presença de campos de golfe de renome e proximidade à marina de Puerto Banús, sugere um estilo de vida ativo e social. A curta distância a pé de supermercados (353 m) e farmácias (64 m) simplifica as tarefas diárias. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a um passo, permitindo acesso fácil à costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências, hotéis e instalações desportivas, com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, indicando uma comunidade estabelecida e com infraestruturas de apoio. A média de temperatura anual de 17.8°C e um período de 4 meses de águas com temperatura acima de 20°C convidam a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma experiência urbana com acesso a uma vasta gama de comodidades. A proximidade imediata a supermercados (353 m) e farmácias (64 m) garante conveniência para as necessidades diárias. Para o lazer, a Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, e uma variedade de restaurantes (69 no raio de 2 km) e cafés (10 no raio de 2 km) estão disponíveis. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transportes públicos num raio acessível, embora a proximidade a campos de golfe e marinas sugira um estilo de vida que pode envolver o uso de transporte privado. A presença de 5 centros de saúde e 1 dentista num raio de 2 km sublinha a disponibilidade de serviços essenciais.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste apartamento em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de referência chave como Puerto Banús, campos de golfe e a linha costeira, contextualizando a conveniência e o acesso a lazer e serviços que a área oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado dentro da vibrante Costa del Sol. A sua localização a oeste de Marbella e a curta distância da marina de Puerto Banús coloca-o num centro de atividade e lazer. A proximidade a outras cidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Málaga a leste, permite fácil acesso a uma gama mais ampla de serviços, atrações e infraestruturas de transporte, como o aeroporto principal da região.
Este apartamento destaca-se pela sua acessibilidade. A Playa de Puerto Banús, o praia mais próxima, situa-se a meros 301 metros, oferecendo acesso imediato à costa. Para viagens mais distantes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 52 km. A área circundante é um centro para entusiastas do golfe, com vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades. A infraestrutura local é robusta, com uma estação de carregamento de veículos elétricos a 368 metros e 50 paragens de transportes públicos num raio de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 17.8°C e variações entre 12-26°C. O período de natação em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por 4 meses, permitindo desfrutar da costa durante os meses mais quentes. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.2% em direção ao mar indicam uma topografia plana e próxima da costa. O ambiente local beneficia de vistas para a montanha, conforme indicado nas imagens, adicionando um elemento natural ao cenário urbano. A orientação sul das unidades sugere uma boa exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, a mais próxima acessível a pé. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. Para os amantes do golfe, existem múltiplos campos nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A área também dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações de escalada (Rocodromo a 3.5 km), oferecendo uma variedade de opções de recreação e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado dentro da vibrante Costa del Sol. A sua localização a oeste de Marbella e a curta distância da marina de Puerto Banús coloca-o num centro de atividade e lazer. A proximidade a outras cidades costeiras importantes, como Estepona a oeste e Málaga a leste, permite fácil acesso a uma gama mais ampla de serviços, atrações e infraestruturas de transporte, como o aeroporto principal da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL448313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma proposta de valor distinta, focada na vida urbana com proximidade a lazer de luxo. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem frequentemente preços de entrada mais baixos, mas localizados em áreas com características diferentes, muitas vezes mais residenciais ou de desenvolvimento mais recente. O preço de €699.000 deste imóvel reflete a sua posição numa área consolidada e de prestígio como Nueva Andalucía, conhecida pela sua concentração de campos de golfe, marinas e serviços de alta qualidade. Enquanto os projetos mais a leste ou oeste podem focar-se mais em novas construções e preços competitivos, esta propriedade em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização madura, renovações recentes e acesso imediato a um estilo de vida estabelecido, caracterizado pela proximidade a Puerto Banús e a uma vasta oferta de restauração e entretenimento.
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