Трехкомнатная квартира площадью 117 м² в районе Лас-Брисас, Нуэва-Андалусия, Марбелья. Объект расположен в завершенном жилом комплексе 2010 года постройки с недавним ремонтом. Квартира имеет три спальни, три ванные комнаты и выходит на юг. Расположена в непосредственной близости от Пуэрто-Банус, полей для гольфа и пляжей. Коммунальные удобства включают общий бассейн и теннисный корт. Объект продается полностью меблированным.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, в 301 метре от Пуэрто-Банус и в 2,2 км от пляжа Плая-Канина-Вентура-дель-Мар. Вокруг находятся несколько полей для гольфа: Лос-Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (2,1 км). Район характеризуется развитой инфраструктурой с ресторанами, магазинами и другими услугами в пределах пешей доступности.
Квартира предлагает три отдельные спальни и три ванные комнаты, что делает ее подходящей для семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей. Просторная гостиная-столовая с открытой планировкой соединяется с большой террасой, обеспечивая дополнительную жилую площадь. Наличие встроенных шкафов и центрального отопления отвечает практическим потребностям круглый год. Общая площадь 117 м² обеспечивает комфортное проживание.
Объект был построен в 2010 году и недавно отремонтирован, что сочетает проверенную временем конструкцию с современными элементами. Статус строительства: завершен. Объект не относится к новой застройке, но был значительно обновлен. В квартире установлены современные удобства, включая систему климат-контроля. Коммунальные зоны комплекса хорошо поддерживаются, что обеспечивает стабильность инвестиций.
Квартира не имеет собственного бассейна, доступа к которому предоставляется только через общий бассейн комплекса. Отсутствует частный сад, терраса является единственным внешним пространством. Объект не является новой постройкой, хотя и был недавно отремонтирован. Парковка не включена в базовую цену, что может потребовать дополнительных расходов. Расположение в густонаселенном районе означает ограниченную конфиденциальность по сравнению с более уединенными объектами.
Эта квартира подходит для семьи, желающей постоянного проживания в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Также она идеальна для тех, кто ищет второе жилье для регулярных отпусков в Испании. Инвесторы оценят стабильность рынка недвижимости в этом районе и потенциал сдачи в аренду. Расположение рядом с международными школами делает ее привлекательной для семей с детьми. Гольф-энтузиасты найдут здесь идеальное место для проживания с несколькими полями для гольфа в радиусе 2 км. Те, кто ценит сочетание городской жизни и доступа к пляжам, также оценят этот объект.
Квартира была недавно полностью отремонтирована с использованием современных материалов и техник. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами, включая деревянные ванные раковины, как видно на фотографиях. Кухня полностью оборудована и интегрирована с зоной столовой, что создает единое пространство для приготовления пищи и приема пищи. Напольные покрытия соответствуют стандартам качества для региона, а система климат-контроля обеспечивает комфорт в течение всего года. Большая терраса с навесом обеспечивает дополнительное пространство для отдыха с защитой от солнца. Качество отделки соответствует современным стандартам для элитной недвижимости в этом регионе.
Цена квартиры составляет €699,000, что включает полную меблировку и оборудование. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект находится в более высокой ценовой категории, что оправдано его расположением в престижном районе, близостью к Пуэрто-Банус и полям для гольфа. В стоимость не включены дополнительные расходы, такие как налоги, нотариальные сборы и регистрационные платежи, которые обычно составляют около 10-12% от покупной цены.
Жизнь в этой квартире предполагает чередование городской динамики и уединения. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, затем отправиться пешком в Пуэрто-Банус (всего 5 минут) за покупками или на кофе. Днем можно провести время у общего бассейна или на теннисном корте. Вечером множество ресторанов в шаговой доступности предлагают варианты для ужина. Выходные могут быть посвящены игре в гольф на одном из близлежащих полей или отдыхом на пляже. Расположение обеспечивает постоянный доступ к развлечениям, при этом сама квартира предлагает спокойное убежище от городской суеты.
Расположение квартиры обеспечивает исключительный доступ к инфраструктуре и услугам. Аптека находится всего в 64 метрах, супермаркет, в 353 метрах. Больница расположена в 1,9 км, что гарантирует доступ к медицинским услугам. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что предоставляет множество вариантов для отдыха и повседневных нужд. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает хорошую связь с другими частями города. Для международных жителей важно наличие 41 начальной и 28 средних школ в районе, а также международных школ, таких как Британская международная школа (3,8 км).
Карта показывает расположение квартиры в Нуэва-Андалусия, Марбелья. Объект находится вблизи Пуэрто-Банус (северо-восток) и нескольких полей для гольфа (восток и юг). Пляжное побережье расположено к югу от объекта. Важно отметить близость к основным транспортным артериям региона, что обеспечивает хорошую связь с другими частями Коста-дель-Соль. Район характеризуется плотной застройкой с развитой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится в муниципалитете Марбелья, между центром города и Пуэрто-Банус. Это положение делает объект стратегически важным с точки зрения доступа к основным точкам притяжения региона. Расположено примерно в 55 км от Малаги и в 75 км от Гибралтара. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, этот объект предлагает более центральную позицию в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, что оправдывает его более высокую цену. Район известен своей безопасностью, развитой инфраструктурой и близостью к элитным объектам.
Ближайший пляж, Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре от квартиры, что делает его доступным для ежедневных прогулок. Другие пляжи, такие как Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко доступны. Для гольф-энтузиастов расположение является идеальным: поля для гольфа Лос-Наранхос, The Range golf lessons и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас находятся в радиусе 2,0-2,1 км. Аэропорт Малага находится в 45 км, что примерно в 30-40 минутах езды на автомобиле. Зарядная станция для электромобилей расположена всего в 368 метрах, что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, со средней годовой температурой 17,8°C. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и минимальный уклон к пляжу (0,2%) создают равнинный ландшафт, удобный для пеших прогулок. Период купания длится 4 месяца в году, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимум солнечного света на террасе в течение дня. Годовое количество солнечных дней превышает 300, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится в 301 метре от квартиры, что делает его одним из главных преимуществ расположения. Пляжи в этом районе известны своим качеством и услугами. Хотя в описании не указано, что они имеют Голубой флаг, пляжи Коста-дель-Соль в этом регионе обычно соответствуют высоким стандартам чистоты и безопасности. Для любителей гольфа расположение является исключительным: три поля для гольфа находятся в радиусе 2,1 км, включая престижный Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас. Другие развлекательные возможности включают спортцентры, такие как Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км) и КроссФит Марбелья (3,8 км). Марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус находится всего в 1,0 км, что предоставляет возможности для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится в муниципалитете Марбелья, между центром города и Пуэрто-Банус. Это положение делает объект стратегически важным с точки зрения доступа к основным точкам притяжения региона. Расположено примерно в 55 км от Малаги и в 75 км от Гибралтара. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, этот объект предлагает более центральную позицию в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, что оправдывает его более высокую цену. Район известен своей безопасностью, развитой инфраструктурой и близостью к элитным объектам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL448313
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, эта квартира в Нуэва-Андалусия занимает премиальную позицию. Aquamar в Торре-дель-Мар, предлагая похожие объекты от €269,950, расположен дальше от основных точек притяжения и имеет менее развитую инфраструктуру для гольфа. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) также предлагает более низкие цены, но находится в менее престижном районе с ограниченным доступом к элитным объектам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится дальше от международного аэропорта Малаги и имеет ограниченный доступ к международным школам. Основное преимущество этого объекта заключается в его уникальном сочетании центрального расположения в престижном районе, близости к Пуэрто-Банус и полям для гольфа, что оправдывает его более высокую цену. Для покупателей, которые ценят эти факторы, эта квартира представляет собой более сбалансированную инвестицию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
