Стан са три спаваће собе и три купатила налази се у добро познатој локацији Нуева Андалусија у Малаги. Стан се налази на 117 квадратних метара и потпуно је реновиран, опремљен модерним намештајем. Изграђен је 2010. године и нуди просторно уређење са много природне светлости. Насеље се налази у непосредној близини Пуерто Бануса и бројних голф терена, што га чини погодним за стално становање или одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном подручју Нуева Андалусија, на 10 метара надморске висине, са благим нагибом ка мору од 0,2%. У непосредној близини су бројне садржаји као што су продавнице, апотеке, ресторани и голф терени. Станоављеници имају лак приступ плажама, а укупна удаљеност до аеродрома Малага је 45 километара.
Стан са три спаваће собе и три купатила одговара потребама породица или особа које траже више простора. Просторије су добро пропорционисане и омогућавају удобан живот. Дневни боравак са трпезаријом отвореног типа и терасом омогућавају друштвено окупљање, а proximity голф терена и плажа нуди могућности рекреације.
Пројекат је завршен 2010. године, што указује да се не ради о новој градњи. Стан је међутим недавно темељно реновиран и модернизован, са новом опремом и површинама. Изградња се може сматрати савременом у односу на стандарде тог периода, али не задовољава најновије енергетске стандарде.
Овај стан не нуди сопствени bazен или приватну башту, већ коришћење заједничких простора комплекса. Немојте очекивати панорамски поглед на море са свих просторија. Објекат се налази у стамбеном комплексу што може донети одређена ограничења у погледу приватности. Стан не има подрумски простор или гаражу са директним приступом.
Овај стан је погодан за породице које траже трајно боравиште у Шпанији са приступом квалитетном образовању и рекреативним садржајима. Такође је погодан за инвеститоре који желе да искористе туристички потенцијал региона кроз издавање током летње сезоне. Стан би одговарао и паровима у пензији који траже комфоран живот у топлој клими са приступом здравственим услугама и социјалним активностима. За љубитеље голфа, локација пружа могућност редовне игре на неколицини терена у близини. Објекат је такође погодан за оне који често путују због близине аеродрома.
Стан је недавно реновиран са квалитетним материјалима који следе савремене трендове. Подови су изведени керамичким плочицама које омогућавају лако одржавање, док су купатила опремљена модернам санитетаријама и дрвеним намештајем. Кухиња је функционално уређена са integrated уређајима и довољно простора за кување и друштвено окупљање. Стан клима-уређајима и централним грејањем што обезбеђује удобност током целе године. Тераса је застакљена што омогућава коришћење током целе године без обзира на временске услове. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за чување.
Стан се нуди по цени од 699.000 евра, што представља почетну цену за овакав тип некретнине у овој локацији. Цена одражава величину стана (117 м²), број спаваћих соба и купатила, као и локацију у Нуева Андалусији. Цене у овом подручју могу варирати у зависности од прецизне позиције унутар насеља, обзира, стања објекта и других фактора. Потенцијални купци би требало да узму у обзир додатне трошкове попут пореза на добит и комуналних трошкова.
Насеље Нуева Андалусија представља урбано средиште где се свакодневни живот одвија у ритму медитеранског стила. Ујутру, становници могу посетити локалне трговине и пијаце за свеже намирнице, док се поподне може посветити рекреацији на близким голф теренима или опуштању на плажама. Вечерњи часови резервисани су за шетњу уз обалу или посете локалним ресторанима и баровима. Локација је довољно близу Пуерто Бануса да се искористе његове понуде, али и довољно удаљена да избегне главну гужву. Простран тераса стана омогућава уживање у свежем ваздуху и друштвеним активностима у приватном окружењу.
Нуева Андалусија налази се у близини неколико кључних дестинација на Коста дел Сол. Пуерто Банус, позната лука и тржни центар, налази се на само 1 километар, нудећи бројне луксузне продавнице, ресторане и забавне садржаје. Марбеља, главни град области, је на око 5 километара, пружајући све градске погодности. Главни ауто-пут AP-7 повезује локацију са Малагом на истоку (око 60 км) и Гибралтаром на западу (око 50 км). Унутар насеља, инфраструктура укључује добро уређене улице, тротоаре и зелене површине, чинећи пешачење пријатним и безбедним.
Карта приказује стратешки положај објекта у Нуева Андалусији, у непосредној близини Пуерто Бануса и вишеструких голф терена. Локација нуди баланс између приступа урбаним садржајима и природним окружењем, са плажама на југу и брдима на северу која пружају заштиту.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија налази се у срцу Златне миље између Марбеље и Естепоне, на око 6 км западно од центра Марбеље и око 75 км источно од Гибралтара. Овај положај је стратешки за приступ осталим важним дестинацијама: Малага (60 км источно), Ронда (око 50 км у унутрашњост) и Fuengirola (око 20 км источно). Један је од најпожелијнијих делова Коста дел Сол због своје близине луксузним садржајима Пуерто Бануса и истовремено могућности мирнијег живота у стамбеним комплексима окруженим зеленилом.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од објекта, што омогућава брз приступ мору. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,1 км) такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, што омогућава долазак за приближно 30-40 минута аутомобилом. Гроф терени Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) близу су објекта, као и станица за електрична возила на 368 метара. Апотека и супермаркет налазе се на пешачкој удаљености од 64 и 353 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусија ужива у типичном медитеранском климату са просечним годишњим температурама од 17,8°C. Летње температуре крећу се око 26°C, док зимске ретко падају испод 12°C, чинећи регион пријатним за живот током целе године. Захваљујући географском положају, област има више од 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање у мору траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб терена омогућавају добру циркулацију ваздуха и природну заштиту од екстремних временских услова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини објекта налазе се бројне плаже са Плавом заставом, које гарантују висок квалитет воде и услуга. Плажа Плаја де Пуерто Банус, на само 301 метар, нуди златни песак и кристалну воду, са бројним садржајима као што су ресторани и спортски терени. За љубитеље голфа, локација је идеална - Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км) сви су на краткој удаљености. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и КросФит Марбеља (3,8 км) пружају могућност за разноврсне физичке активности. У близини се налази и марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км), позната по луксузним јахтама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL448313
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија представља једну од најатрактивнијих локација на Коста дел Сол за куповину некретнине. У поређењу са другим пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Резиденцијал у Мијас (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепона (од €259.000), овај стан у Нуева Андалусија нуди премијум локацију са вишим ценама, али и бољим инвестиционим потенцијалом. Док остали пројекти нуду приступibile локације, Нуева Андалусија се налази у срцу престижне 'Златне миље' Марбеље, познате по луксузним садржајима и високој вредности некретнина. Поред тога, близина великог броја голф терена и Пуерто Бануса додатно повећава атрактивност локације. Цена од €699.000 одражава ову премиму позицију на тржишту, али је ипак конкурентна у односу на сличне некретнине у истом подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID