Цей відремонтований трикімнатний апартамент знаходиться в Нуева-Андалусія, Малага, всього за 301 метр від відомого пляжу Пуерто-Банус. З житловою площею 117 квадратних метрів, апартамент пропонує простірний досвід проживання в одному з найбільш бажаних районів Марбельї. Будівля була завершена в 2010 році і нещодавно пройшла повну реконструкцію, що робить її сучасною та комфортною. Розташування в районі Лас-Брісас поєднує близькість до зручностей з відносно спокійною атмосферою, ідеально як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент знаходиться в міському середовищі з прямим доступом до важливих зручностей в межах пішої доступності. З відстанню всього 301 метр до узбережжя та 353 метри до найближчого супермаркету, розташування є особливо сприятливим для щоденного використання. Розташування на висоті всього 10 метрів над рівнем моря забезпечує м'який мікроклімат без великих перепадів висот, що полегшує доступність для всіх мешканців.
З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами апартамент задовольняє потреби сімей або пар, які бажають додаткового простору. Південна орієнтація гарантує максимальну експозицію до сонячного світла протягом дня, що сприяє приємному внутрішньому клімату. Спільні зручності, включаючи великий басейн та тенісний корт, надають можливості для відпочинку без обслуговування приватного саду, що ідеально для людей з активним способом життя без багатьох зобов'язань з обслуговування.
Хоча апартамент спочатку був зданий в 2010 році, він нещодавно пройшов повну реконструкцію, яка модернізувала простори відповідно до сучасних стандартів. Це означає, що мешканці користуються перевагами надійної конструкції завершеного проекту без невизначеностей, пов'язаних із ще незавершеними розробками. Реконструкція, ймовірно, включала встановлення сучасних енергоефективних систем та сучасних оздоблювальних матеріалів, що забезпечує нижчий екологічний слід та експлуатаційні витрати.
Цей апартамент не пропонує приватного басейну чи саду, що для деяких покупців може бути обмеженням у порівнянні з окремими вілами. Як частина апартаментного комплексу, існують спільні правила та обмеження щодо ремонту або модифікацій окремих житлових одиниць. Розташування в міському середовищі також означає, що спокій та приватність, які можна знайти в сільських місцевостях, тут не повністю присутні, хоча район Лас-Брісас відомий як відносно мирний житловий район.
Цей апартамент добре підходить для людей, які шукають поєднання комфорту, простору та зручностей в одному з найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль. Він підходить для сімей, які цінують близькість до міжнародних шкіл, з 41 початковими та 28 середніми школами в регіоні. Також пари, які шукають друге житло для відпусток та вихідних, знайдуть тут рішення, враховуючи низькі вимоги до обслуговування та повне меблювання, що дозволяє негайно використовувати. Близькість до гольф-полів робить його також привабливим для ентузіастів гольфу, які хочуть регулярно грати, не подорожуючи далеко. Люди з активним способом життя, які цінують можливість діставатися до зручностей пішки або на велосипеді, особливо оцінять це розташування. Люди похилого віку, які шукають комфортне житло без сходів, оцінять наявність ліфта в комплексі. Нарешті, це також варіант для інвесторів, зацікавлених в оренді, враховуючи високий попит на житло в цьому популярному районі біля Пуерто-Банус.
Апартаменти нещодавно пройшли реконструкцію, яка модернізувала інтер'єри високоякісними матеріалами та увагою до деталей, що гарантує як довговічність, так і естетику. Кухня обладнана сучасними приладами та достатньою робочою площею, розроблена як для щоденного використання, так і для розваг гостей. Ванні кімнати оновлені сучасними санітарними приладами та плиткою, яка стійка до інтенсивного використання та легко обслуговується. Встановлення кондиціонера та центрального опалення забезпечує оптимальний внутрішній клімат протягом усього року, що є важливим у середземноморському кліматі з спекотним літом та м'якою зимою. Наявність вбудованих шаф у спальнях максимізує простір для зберігання та мінімізує потребу в додаткових меблях. Велика приватна тераса розроблена як продовження житлової площі, з достатнім простором для садових меблів та можливостями для перебування на свіжому повітрі. Спільні простори комплексу добре обслуговуються, з великим басейном, оточеним ретельно доглянутими садами та тенісним кортом у хорошому стані. Ліфт у будинку робить всі поверхні доступними, що сприяє комфорту всіх мешканців, незалежно від їх мобільності.
З початковою ціною €699 000 цей апартамент позиціонується в середньому сегменті ринку в Нуева-Андалусія, враховуючи три спальні, сучасну обробку та вигідне розташування. Ціна відображає недавню реконструкцію та повне меблювання, що означає, що покупці отримують квартиру для негайного проживання без додаткових інвестицій в оздоблення. У порівнянні з подібними апартаментами в безпосередній окрузі, це співвідношення ціни та якості пропонує хороший баланс, особливо враховуючи, що багато зручностей знаходяться в межах пішої доступності, що може зменшити необхідність у транспортному засобі та, відповідно, витрати на життя.
Щоденне життя в цьому апартаменті в Нуева-Андалусія включає рутину, де багато зручностей доступні пішки. Ранок може початися з короткої прогулянки до найближчої пекарні чи кафе для сніданку, за яким слідує відвідування супермаркету всього за 353 метри. Серед дня надає можливість відпочити на великій приватній терасі, що виходить до спільних садів, або зануритися в спільний басейн. Після обіду мешканці можуть обрати з 69 ресторанів у радіусі 2 кілометрів, від неформальних тапас-барів до вишуканих закладів. Для вечірньої активності яхтова марина Пуерто-Банус у межах пішої доступності, де можна насолодитися жвавим нічним життям або просто прогулятися вздовж яхт. Близькість до кількох гольф-полів також дозволяє пограти в гольф рано вранці та повернутися до обіду для обіду та відпочинку вдома. Поєднання міських зручностей та близькості до можливостей відпочинку створює збалансований ритм життя, де комфорт та активність йдуть рука об руку.
Околиці навколо цього апартаменту в Нуева-Андалусія пропонують поєднання міських зручностей та можливостей відпочинку. У межах 2 кілометрів є 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що робить щоденні покупки та відпочинкові діяльність легкими для виконання. Близькість до узбережжя, з різними пляжами менш ніж за 3 кілометри, дозволяє регулярно насолоджуватися морським життям. Район характеризується міжнародною атмосферою, з сумішшю постійних мешканців та туристів, що створює жваву, але не перевантажену атмосферу. Наявність кількох медичних центрів на короткій відстані забезпечує медичну допомогу в межах досяжності, що важливо як для постійних мешканців, так і для людей, які використовують апартамент як відпочинкове житло. Інфраструктура добре розвинена, з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками поблизу, що полегшує доступність без власного транспорту. Поєднання цих елементів створює житлове середовище, яке є як практичним, так і приємним, з балансом між зручностями та можливостями відпочинку.
Мапа показує вигідне розташування апартаменту в Нуева-Андалусія, з прямим доступом до узбережжя та важливих зручностей. Розташування стратегічно позиціоване між Пуерто-Банус та різними гольф-полями, що відображає привабливість для різних способів життя. Близькість до Марбельї та міжнародного аеропорту робить регіон легкодоступним, зберігаючи при цьому відносно спокійну житлову атмосферу. Наближені пляжі та можливості відпочинку чітко видно на мапі, що підкреслює універсальність розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія знаходиться в регіоні Малага, на захід від Марбельї, і часто вважається одним з найбільш бажаних житлових районів на Коста-дель-Соль. Розташування пропонує ідеальний баланс між жвавою атмосферою Марбельї та Пуерто-Банус та відносним спокоєм житлового району. Район стратегічно розташований між головними прибережними містами: на сході лежить Марбелья (приблизно 5 кілометрів), тоді як Естепона знаходиться приблизно 20 кілометрів на захід. Розташування дозволяє легко отримати доступ до зручностей цих міст, повертаючись у більш спокійне житлове середовище. Нуева-Андалусія відома як 'долина гольфу' Коста-дель-Соль, з кількома відомими гольф-полями в безпосередній близькості. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа на відстані 3,8 кілометра, підсилює привабливість для сімей з дітьми. У порівнянні з іншими регіонами на Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує унікальну комбінацію можливостей для гольфу, близькості до узбережжя та міських зручностей, що робить її особливим місцем в регіоні.
Розташування цього апартаменту пропонує чудову доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, що означає коротку прогулянку приблизно 3-4 хвилини. Для любителів пляжу є ще дві інші варіанти пляжів протягом 3 кілометрів: Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар та Плайя-де-Нагелес. Аеропорт Малаги, головний міжнародний пункт доступу, знаходиться на відстані 45 кілометрів, що при нормальному русі становить приблизно 40-45 хвилин їзди. Ентузіасти гольфу можуть насолоджуватися близькістю до трьох відомих гольф-полів: Гольф-Лос-Наранхос, The Range гольф-уроків та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас, всіх в межах 2,1 кілометра. Для медичної допомоги є лікарня на відстані 1,9 кілометра та 5 медичних центрів в окрузі, що гарантує швидкий доступ до медичних послуг. Поєднання цих зручностей на короткій відстані робить розташування особливо привабливим для людей, які цінують комфорт та доступність.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Природне середовище навколо Нуева-Андалусія характеризується м'яким середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. З середньорічною температурою 17,8°C клімат є приємним протягом більшої частини року. Розташування всього на 10 метрах над рівнем моря забезпечує легкий ухил 0,2% до узбережжя, що сприяє пласкому та доступному рельєфу. Південна орієнтація апартаменту максимізує експозицію до сонячного світла, що сприяє природному опаленню внутрішнього клімату протягом зимових місяців. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно 4 місяці, коли температура води піднімається вище 20°C, зазвичай з червня по вересень. Близькість до узбережжя та гір забезпечує мікроклімат, який пом'якшує літню спеку та пропонує м'які зими, що значно покращує придатність для проживання протягом усього року. Поєднання цих кліматичних факторів робить регіон особливо придатним для людей, які шукають комфортний життєвий клімат без екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в безпосередній околиці пропонує різноманітні можливості відпочинку для мешканців. Плайя-де-Пуерто-Банус, на відстані всього 301 метра, є відомим пляжем, який відвідують як туристи, так і місцеві мешканці. Хоча він не вказаний як пляж Блакитного прапора, пляжі в цьому регіоні загалом відповідають високим стандартам якості води та зручностей. Для ентузіастів гольфу розташування особливо привабливе, з трьома відомими гольф-полями в межах 2,1 кілометра: Гольф-Лос-Наранхос, The Range гольф-уроків та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас. Ці поля належать до найкращих на Коста-дель-Соль та пропонують складні можливості для гри для різних рівнів навичок. Окрім гольфу, в окрузі є різноманітні спортивні споруди, включаючи тенісні корти в власному комплексі та спортивний зал на відстані приблизно 3,8 кілометра. Яхтова марина Пуерто-Банус, в межах пішої доступності, пропонує не тільки прекрасний вид, але й можливості для водних видів спорту та жваву атмосферу з магазинами та ресторанами. Ця комбінація пляжів, спортивних споруд та відпочинкових можливостей робить регіон привабливим для людей з активним способом життя, які люблять активності на свіжому повітрі.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія знаходиться в регіоні Малага, на захід від Марбельї, і часто вважається одним з найбільш бажаних житлових районів на Коста-дель-Соль. Розташування пропонує ідеальний баланс між жвавою атмосферою Марбельї та Пуерто-Банус та відносним спокоєм житлового району. Район стратегічно розташований між головними прибережними містами: на сході лежить Марбелья (приблизно 5 кілометрів), тоді як Естепона знаходиться приблизно 20 кілометрів на захід. Розташування дозволяє легко отримати доступ до зручностей цих міст, повертаючись у більш спокійне житлове середовище. Нуева-Андалусія відома як 'долина гольфу' Коста-дель-Соль, з кількома відомими гольф-полями в безпосередній близькості. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа на відстані 3,8 кілометра, підсилює привабливість для сімей з дітьми. У порівнянні з іншими регіонами на Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує унікальну комбінацію можливостей для гольфу, близькості до узбережжя та міських зручностей, що робить її особливим місцем в регіоні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL448313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, цей апартамент в Нуева-Андалусія пропонує унікальну комбінацію простору, розташування та зручностей. Хоча Аквамар в Торре-дель-Мар з початковою ціною €269 950 є привабливішим за ціною, апартамент в Нуева-Андалусія пропонує переважне розташування біля Пуерто-Банус та гольф-полів, які прославили Коста-дель-Соль. Лантана Резиденсіал в Міхас, з початковою ціною €205 000, може конкурувати за ціною, але не має ексклюзивності та прямої близькості до моря та високоякісних зручностей, які пропонує Нуева-Андалусія. Етерна Хоумс 2 в Естепона, ціною від €259 000, знаходиться в районі, що розвивається, але ще не має розвиненої інфраструктури та міжнародного характеру, якими Нуева-Андалусія вже давно відома. Те, що відрізняє цей апартамент, це баланс між міським середовищем з багатьма зручностями та близькістю до можливостей відпочинку, таких як гольф-поля та пляжі. Хоча багато проектів на Коста-дель-Соль зосереджені лише на одному з цих аспектів, Нуева-Андалусія поєднує їх таким чином, що це приваблює як постійних мешканців, так і тих, хто використовує апартамент як відпочинкове житло. Недавня реконструкція та повне оздоблення, включаючи сучасні прилади та оздоблювальні матеріали, позиціонують апартамент також як варіант для негайного проживання без додаткових інвестицій, що є перевагою в порівнянні з багатьма новобудовами, які ще потребують оздоблення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
