立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この集合住宅は、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心部に位置し、有名なアロハ・ゴルフ・クラブの隣にあります。周辺には緑豊かな景観が広がり、静かでプライベートな生活環境を提供します。都市部の利便性と自然の近さを兼ね備えたロケーションです。
この物件は、リノベーション済みで家具付きの状態で販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々としたオープンキッチンのリビングエリアは、テラスへのアクセスを確保しています。充実した共有施設（プール、ジム、サウナなど）が、快適でアクティブな生活をサポートします。
1986年に建設されたこの物件は、歴史ある開発プロジェクトの一部です。最近の改修により、現代的な快適さが加えられており、成熟したコミュニティの利点を享受できます。敷地は広大で、手入れの行き届いた庭園が特徴です。
この物件は、ゴルフバレーの中心部という利便性の高い立地にありますが、最寄りのビーチまでは直線距離で約2.6kmです。また、この物件は1986年築であり、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。都市環境のため、自然の静寂を最優先する方には、より郊外の立地が適している可能性があります。
Ref: VL464274
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの太陽の下で、アクティブなライフスタイルを送り、利便性を重視する個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名なゴルフコースが近距離にあるため、理想的な立地です。また、リノベーション済みで家具付きのため、すぐに移住したい、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考えている方にも適しています。都市環境にありながら、静かでプライベートなコミュニティを求める方、そして年間を通じて多様なレクリエーションや文化イベントを楽しみたい方にもお勧めできます。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースにも近く、ナイトライフやショッピングへのアクセスも良好です。
このアパートメントは最近改修され、モダンで快適な居住空間を提供しています。リビングエリアはオープンフロアプランを採用し、キッチン、ダイニング、リビングスペースが一体化しています。キッチンは設備の整った仕様で、効率的な収納が可能です。3つのベッドルームには十分な収納スペースを備えたワードローブが設置されており、マスターベッドルームには専用のバスルームが付いています。内装は、落ち着いた色調と高品質な素材で統一されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。テラスからは庭園の眺めを楽しむことができ、リラックスした時間を過ごすことができます。エアコンが完備されており、一年中快適な室温を保つことができます。家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この物件の価格は、€525,000からとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた107m²の広さを持つアパートメントで、最近改修され、家具付きで販売されています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のロケーション、ゴルフコースや主要施設への近接性、そして充実した共有施設（屋内・屋外プール、ジム、サウナ、ジャグジー、テニスコートなど）を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は即入居可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのレジデンスは、マルベーリャの活気あるライフスタイルとゴルフバレーの静かな環境を融合させた場所です。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、3軒の薬局、4軒の銀行など、多様な施設が2km圏内に点在しており、日常生活の利便性は非常に高いです。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設は、この地域が観光地としても栄えていることを示唆しています。4,743件の不動産取引実績は、このエリアの活発な市場動向を反映しています。年間平均気温17.8℃、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月と、温暖な気候で年間を通して快適に過ごせます。
ヌエバ・アンダルシアのこのレジデンスは、都会的な利便性とゴルフバレーの静けさが調和した環境を提供します。周辺には、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64m、病院まで1.9kmと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。69軒のレストランと10軒のカフェは、外食の選択肢を豊富に提供します。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても教育環境が整っています。観光客も多く訪れるエリアですが、プライベートなゲートコミュニティ内では、落ち着いた生活を送ることができます。公共交通機関も10路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動は可能です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部における物件の地理的な位置を示しています。ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして都市部の主要施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ市内に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に広がる高級住宅地で、「ゴルフバレー」としても知られ、多くの著名なゴルフコースが集まっています。プエルト・バヌースのマリーナやショッピングエリアにも近接しており、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持っています。マラガ空港からは車で約45km、ジブラルタル空港からも約52kmと、国際的なアクセスも良好です。
この物件は、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港から約45kmの距離にあり、アクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マルまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）といった生活必需品へのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれており、冬でも平均気温は12℃を下回ることは稀です。夏は日照時間が長く、平均最高気温は26℃程度で、快適な気候が続きます。海からの近さ（直線距離で約301m）と標高10mという立地は、穏やかな気候に寄与しています。 zwemseizoen（水温が20℃以上になる期間）は4ヶ月と、夏場は海やプールでのアクティビティを楽しめます。周囲には緑豊かな庭園が広がり、リゾートのような景観を提供します。傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マルまでは2.2kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多くのゴルフコースがあり、中でもゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが有名です。また、スポーツセンターやテニスコートも施設内にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ市内に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に広がる高級住宅地で、「ゴルフバレー」としても知られ、多くの著名なゴルフコースが集まっています。プエルト・バヌースのマリーナやショッピングエリアにも近接しており、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持っています。マラガ空港からは車で約45km、ジブラルタル空港からも約52kmと、国際的なアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアはゴルフと高級ライフスタイルの中心地としての特徴が際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€269,950から）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）は、より手頃な価格帯でビーチに近い立地を提供していますが、ゴルフコースや高級マリーナへの近接性においては、この物件の優位性があります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）も手頃な価格ですが、ヌエバ・アンダルシアが提供するゴルフバレーのユニークな環境とは異なります。この物件の価格帯（€525,000から）は、マルベーリャおよびその周辺の高級住宅地における、広さ、設備、近接性を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、プエルト・バヌースや複数のチャンピオンシップゴルフコースへの近さは、この地域の不動産価値を支える重要な要素です。より手頃な価格帯の物件は、一般的にビーチや主要なアメニティから距離があるか、設備が限定的である傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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