يقع هذا العقار الفاخر الذي تم تجديده بالكامل في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى مرموق يشتهر بأسلوبه الفاخر وحيويته. يوفر هذا الطابق الأرضي المواجه للجنوب الغربي، والذي يضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، مزيجًا من المساحات المعيشية الواسعة وإطلالات جزئية على البحر من التراس الخاص به. يقع العقار ضمن مجمع آمن ومغلق على الواجهة البحرية، ويضمن العيش الهادئ مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق العالمية والتجارب الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي على الواجهة البحرية، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ الرملية عبر الحدائق المصممة جيدًا. كما أنه على مقربة من مرسى بويرتو بانوس الشهير، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية الفاخرة ووسائل الترفيه العالمية.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل معاصر ومريح. يوفر التصميم الداخلي مساحة معيشة مشرقة، مطبخ مجهز بالكامل، وشرفات واسعة. تلبي إضافة مسبح خاص وحديقة خاصة رغبة نمط حياة حصري ومريح.
تم الانتهاء من هذا العقار وهو جاهز للانتقال إليه. يخضع العقار لعمليات تجديد شاملة، مما يضمن أن تكون جميع التجهيزات والتشطيبات حديثة وذات جودة عالية. تم الانتهاء من تجديده مؤخرًا، مما يوفر راحة البال للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية واسعة على السطح نظرًا لطبيعته كطابق أرضي. كما أن الشرفات الخاصة، رغم اتساعها، ليست مصممة بالضرورة لاستيعاب مناطق جلوس كبيرة جدًا. يقع العقار في منطقة حضرية مزدحمة، مما قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL486088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل في قلب منطقة نابضة بالحياة على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. يناسب الأفراد أو العائلات الذين يقدرون أسلوب الحياة الفاخر، مع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الرياضات المائية والمشي لمسافات طويلة على الشاطئ. إنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في موقع مرغوب فيه للغاية، مما يضمن إمكانات تأجير قوية. أولئك الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من المطاعم والمحلات التجارية والملاهي الليلية سيجدون هذا الموقع مناسبًا للغاية. يوفر التصميم الداخلي المجدد بالكامل والمسبح الخاص تجربة معيشة مريحة وممتعة.
تم تجديد هذا العقار بالكامل، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات الحديثة. تتميز الشقة بتصميم داخلي واسع مع مناطق معيشة مشرقة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله مثاليًا للطهي. تم الانتهاء من الحمامات بتشطيبات أنيقة. يوفر التراس مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تم اختيار المواد بعناية لتعزيز الجماليات والوظائف. يشمل العقار تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. كما تم تضمين مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يضيف إلى الراحة العملية للعقار. الأثاث المعروض قابل للتفاوض، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص مساحتهم.
يُعرض هذا العقار الفريد بسعر يبدأ من 3,900,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، والتشطيبات عالية الجودة، والمساحة الداخلية الواسعة البالغة 252 مترًا مربعًا. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويقع في مجمع مرموق على الواجهة البحرية. يشمل السعر أيضًا مساحة في المرآب وغرفة تخزين. الأثاث المختار متاح للتفاوض بشكل منفصل، مما يسمح للمشترين بتخصيص مساحتهم. هذا السعر يعكس قيمة الموقع الحصري والمرافق المتاحة.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو مزيج نابض بالحياة من الفخامة والترفيه. كمقيم، ستستمتع بأسلوب حياة على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ. يومك قد يبدأ بنزهة على طول البحر، تليها قهوة في أحد المقاهي القريبة. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك استكشاف اليخوت الفاخرة في المرسى أو التسوق في البوتيكات الراقية. المساء يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المأكولات العالمية إلى المأكولات الإسبانية التقليدية. نظرًا لقرب وسائل الراحة، فإن الحاجة إلى سيارة أمر اختياري، مما يعزز الشعور بالراحة والتنقل.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على الواجهة البحرية. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المرافق الطبية مثل المستشفيات والمراكز الصحية على بعد 1.3 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. المنطقة معروفة بتركيزها العالي للمطاعم (73) والمقاهي (9)، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يوجد أيضًا عدد كبير من البنوك (4) وأطباء الأسنان (1) في المنطقة المجاورة. يوفر النظام البيئي الحضري للمنطقة نمط حياة مريح وسهل الوصول إليه، مع سهولة التنقل في وسائل النقل العام (9 خطوط و 50 محطة).
يقع بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ويشتهر بجمعه بين البحر الأبيض المتوسط والترفيه الراقي. يوفر موقعه على كوستا ديل سول وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. إنه جزء لا يتجزأ من الساحل الشهير، المعروف بحياته الفاخرة وشواطئه. يعتبر المرسى مركزًا رئيسيًا للترفيه، ويجذب ملايين الزوار سنويًا. موقع بويرتو بانوس الاستراتيجي يجعله قريبًا من مدن أخرى مثل ماربيا نفسها، ويسهل الوصول إلى المرافق الإقليمية.
يقع هذا العقار على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 1.6 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الجوية الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، وتوجد صيدلية على بعد 274 مترًا، مما يضمن الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل 3,856 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والرياضات المائية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف جدًا (0.3%) باتجاه الشاطئ، مما يضمن الوصول السهل إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا)، وهو شاطئ شهير. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) على مقربة. المنطقة غنية بالفرص الترفيهية، حيث توجد العديد من ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) وملاعب تدريب الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) ومرافق رياضية أخرى في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. إنه جزء لا يتجزأ من الساحل الشهير، المعروف بحياته الفاخرة وشواطئه. يعتبر المرسى مركزًا رئيسيًا للترفيه، ويجذب ملايين الزوار سنويًا. موقع بويرتو بانوس الاستراتيجي يجعله قريبًا من مدن أخرى مثل ماربيا نفسها، ويسهل الوصول إلى المرافق الإقليمية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بينما توفر مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) خيارات سكنية بأسعار معقولة على كوستا ديل سول، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقدم مستوى مختلفًا تمامًا من الفخامة والحصرية. يقع في قلب واحد من أكثر المواقع شهرة في المنطقة، ويستهدف شريحة سوقية متميزة. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) هي مثال لمشاريع أخرى في المنطقة، ولكنها تقع بعيدًا عن مركز النشاط الذي توفره بويرتو بانوس. سعر هذا العقار، بدءًا من 3,900,000 يورو، يعكس موقعه المباشر على الواجهة البحرية، والمساحات الداخلية الواسعة، والمرافق الخاصة، بالقرب من البوتيكات الفاخرة والمطاعم الراقية واليخوت الفاخرة. هذا المزيج من الموقع المتميز وجودة العقار يضعها في فئة أعلى بكثير مقارنة بالبدائل الأخرى التي تقدم فقط أماكن إقامة قياسية في مناطق أقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
