Questo appartamento di lusso completamente ristrutturato si trova a Puerto Banús, una marina esclusiva nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di alto livello. La proprietà, situata in prima linea sulla spiaggia all'interno del prestigioso complesso Los Granados, offre un'esperienza abitativa sofisticata. La posizione combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani di prim'ordine, rendendola una scelta attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo di alta qualità e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia a Puerto Banús, garantendo un accesso diretto ai servizi marittimi e alle spiagge. Pur essendo in un contesto urbano vivace, la proprietà offre un ritiro sereno, con la comodità di avere negozi, ristoranti e campi da golf a breve distanza, creando un equilibrio tra esclusività e accessibilità.
Progettato per chi cerca comfort e stile, questo appartamento soddisfa le esigenze di uno stile di vita moderno. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono ampio spazio, mentre la piscina privata e le terrazze favoriscono il relax all'aperto. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali, unita alla facilità di accesso a strutture ricreative, risponde alle necessità pratiche e di svago.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo finiture moderne e un elevato standard qualitativo. Sebbene sia una proprietà esistente, la ristrutturazione completa assicura che l'appartamento sia pronto per essere abitato, offrendo un'esperienza paragonabile a quella del nuovo senza i tempi di attesa o le incertezze di un progetto in costruzione.
Questa proprietà non offre la sensazione di isolamento rurale; si trova infatti in un'area marina urbana molto attiva, con una notevole presenza turistica e commerciale. Non è una nuova costruzione, ma una proprietà ristrutturata. Non è possibile raggiungere direttamente l'aeroporto in meno di 45 minuti tramite mezzi pubblici, ed è necessario considerare la vicinanza ad altre aree urbane per una gamma completa di servizi educativi e sanitari.
Ref: VL486088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza principale di lusso o una seconda casa esclusiva in una delle località più rinomate della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a professionisti di successo, famiglie o coppie che apprezzano la comodità di vivere vicino al mare, con accesso immediato a ristoranti di alta gamma, boutique di lusso e vita notturna. È una scelta eccellente per chi desidera una proprietà pronta per essere abitata, che richieda poca manutenzione e offra servizi di sicurezza completi. Inoltre, per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona ad alta attrattiva turistica, con potenziale di rendimento locativo, soprattutto durante i mesi di maggiore affluenza.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, risultato di una recente ristrutturazione completa. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con particolare attenzione ai dettagli. Le aree living sono luminose e spaziose, perfette per il relax e l'intrattenimento. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Le camere da letto offrono comfort e privacy, mentre i bagni sono rifiniti con materiali eleganti. La presenza di aria condizionata assicura un clima ideale durante tutto l'anno. Le ampie terrazze private, integrate con un giardino e una piscina, estendono lo spazio abitativo all'esterno, creando un ambiente armonioso tra interno ed esterno. Il complesso residenziale Los Granados offre inoltre giardini lussureggianti, piscine comuni riscaldate, una spa e una palestra, contribuendo a un'esperienza abitativa di alto livello.
La proprietà è disponibile al prezzo di €3.900.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva in prima linea sulla spiaggia a Puerto Banús, le dimensioni generose di 252 m² di superficie abitabile, la presenza di tre camere da letto e tre bagni, e il fatto che sia stata recentemente ristrutturata. La piscina privata e l'inclusione di un garage e di un ripostiglio contribuiscono al valore complessivo. Il prezzo per metro quadrato si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol, giustificato dalle caratteristiche uniche e dalla domanda per proprietà in questa zona ambita.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivacità, un centro nevralgico per il jet set internazionale e gli amanti della nautica. Questo appartamento si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un rifugio privato all'interno di una comunità sicura e ben curata. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza al mare, con passeggiate mattutine lungo la spiaggia accessibili direttamente dal giardino privato. La sera, la marina e i suoi ristoranti di lusso invitano a serate eleganti. La presenza di un supermercato e una farmacia a pochi passi semplifica la gestione quotidiana, mentre la vicinanza a campi da golf di fama mondiale soddisfa gli appassionati di sport. L'ambiente è dinamico, con un flusso costante di visitatori durante la stagione turistica, ma la comunità recintata e i servizi di sicurezza 24 ore su 24 assicurano tranquillità e privacy ai residenti.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente cosmopolita e dinamico. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e dalla marina, cuore pulsante dell'attività sociale e commerciale. A meno di 1 km si trovano supermercati e farmacie, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. La vicinanza a ospedali (1.3 km) garantisce tranquillità per la salute. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'area è ben servita anche da scuole internazionali, la più vicina a 4.8 km, e da numerose opzioni di ristorazione e svago, con oltre 70 ristoranti nel raggio di 2 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per spostarsi senza auto, sebbene la zona sia molto frequentata.
Situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, questo appartamento offre un accesso senza pari alla marina, alle spiagge e alle attrazioni di lusso. La mappa evidenzia la sua posizione privilegiata, circondata da servizi, ristoranti e campi da golf, ma anche la vicinanza alle principali vie di comunicazione che collegano questa enclave esclusiva al resto della Costa del Sol e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è un'enclave di lusso all'interno della Costa del Sol. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da altre località importanti. Marbella città, con il suo centro storico e le sue infrastrutture, è facilmente raggiungibile. Verso ovest, Estepona offre un'atmosfera più tranquilla ma ugualmente sofisticata, mentre verso est, località come Fuengirola e Benalmádena presentano un carattere più vivace e orientato alle famiglie. La prossimità a queste diverse destinazioni permette ai residenti di godere della varietà che la Costa del Sol ha da offrire, mantenendo Puerto Banús come base esclusiva.
La posizione di questo appartamento è eccezionalmente comoda. Si trova a soli 686 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il principale snodo aereo della regione, dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2.2 km. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1.3 km) sono anch'essi a breve distanza, minimizzando la necessità di lunghi spostamenti per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.3°C. L'area registra circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato di 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'appartamento si trova a soli 11 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (-0.3%) verso la spiaggia, il che facilita l'accesso e accentua la sensazione di vicinanza al mare. L'orientamento a sud-ovest e ovest assicura un'ottima esposizione solare, specialmente durante le ore pomeridiane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km offre un'area dedicata agli animali domestici. Altre spiagge come Playa de San Pedro sono a 2.8 km. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km) sono facilmente accessibili. La zona offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e diverse opzioni per attività acquatiche presso le marine vicine. La disponibilità di 73 ristoranti nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è un'enclave di lusso all'interno della Costa del Sol. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da altre località importanti. Marbella città, con il suo centro storico e le sue infrastrutture, è facilmente raggiungibile. Verso ovest, Estepona offre un'atmosfera più tranquilla ma ugualmente sofisticata, mentre verso est, località come Fuengirola e Benalmádena presentano un carattere più vivace e orientato alle famiglie. La prossimità a queste diverse destinazioni permette ai residenti di godere della varietà che la Costa del Sol ha da offrire, mantenendo Puerto Banús come base esclusiva.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua posizione in prima linea sulla spiaggia all'interno di un complesso di lusso consolidato come Los Granados. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono opzioni più accessibili (da €205.000 a €269.950), questo immobile si colloca in una fascia di prezzo significativamente più alta (€3.900.000), giustificata dall'esclusività della location, dalle dimensioni e dallo stato di ristrutturazione. Queste proprietà più economiche si trovano generalmente più nell'entroterra o in località meno prestigiose, offrendo un diverso stile di vita e un diverso potenziale di investimento. La vicinanza immediata a una marina di fama mondiale, a boutique di lusso e a ristoranti di alta cucina posiziona questa proprietà in una categoria a sé stante, attraendo un pubblico alla ricerca di un'esperienza di vita di alto livello e un accesso diretto all'effervescenza di Puerto Banús.
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