Este empreendimento em Puerto Banús, Málaga, oferece um apartamento de luxo renovado com 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área de 252 m² num contexto urbano privilegiado. A propriedade, com acabamentos de alta qualidade e uma piscina privada, situa-se numa comunidade fechada e segura com segurança 24 horas, jardins paisagísticos e acesso direto à praia. A sua localização estratégica combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma frente de mar, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico sofisticado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este apartamento beneficia de uma localização costeira cobiçada. A proximidade imediata a praias, ao porto de recreio e a uma vasta gama de serviços urbanos, como restaurantes e boutiques, define o seu apelo. A envolvente urbana garante acesso fácil a comodidades essenciais e a uma vibrante vida social, tudo a uma curta distância a pé.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida de luxo com conveniência. A combinação de uma área de estar espaçosa, acabamentos de alta qualidade, piscina privada e acesso direto à praia satisfaz as necessidades de conforto e lazer. A segurança 24 horas e a proximidade a serviços essenciais oferecem tranquilidade e praticidade no dia-a-dia.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente. Embora a construção original não seja nova, as renovações asseguram que as instalações e acabamentos estão em linha com os padrões modernos. A conclusão das obras de renovação garante que o imóvel está pronto para habitar, sem necessidade de intervenções adicionais.
Este projeto não oferece vista panorâmica para o mar a partir de todas as divisões, apesar de ter vistas parciais do terraço. A área do lote é limitada (67 m²), focando-se mais no espaço interior e nas áreas comuns do complexo. O acesso a campos de golfe de renome requer transporte, e a natureza urbana da localização implica uma maior densidade de edifícios e movimento.
Ref: VL486088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal de luxo ou uma segunda casa numa localização de prestígio na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade a praias de qualidade e a uma marina animada, com acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas de grife e campos de golfe de renome. A segurança 24 horas e as comodidades do complexo, como piscinas e spa, apelam a quem procura conforto e tranquilidade. O apartamento também representa uma oportunidade de investimento para quem deseja alugar propriedades de alto padrão numa área turística popular, dada a sua localização e estado de renovado, pronto para habitação ou arrendamento.
O apartamento apresenta um elevado padrão de qualidade, evidenciado pelas renovações recentes e acabamentos de luxo. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo a utilização de eletrodomésticos modernos e materiais duráveis. As áreas de estar e jantar são descritas como espaçosas e luminosas, com acesso a generosas terraços. A presença de ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a menção a 'altos padrões de qualidade' e a necessidade de negociação para os móveis indicam um investimento considerável na estética e funcionalidade do imóvel. A piscina privada e o jardim acrescentam valor ao espaço exterior.
O preço deste apartamento em Puerto Banús, Málaga, é de €3.900.000. Esta oferta representa um imóvel de luxo numa localização premium. A disponibilidade está confirmada, com o apartamento pronto para habitação imediata após a compra. Dada a exclusividade da localização e as características de luxo, incluindo renovações recentes, piscina privada e acesso direto à praia, o preço reflete o valor de mercado para propriedades de alto padrão nesta área de prestígio. Não são mencionadas variações de preço com base no número de quartos ou casas de banho, indicando um valor fixo para esta unidade específica.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida exclusivo na Costa del Sol. Este apartamento insere-se num complexo residencial de luxo, oferecendo uma experiência de vida sofisticada e segura. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter tudo à mão: desde praias a restaurantes de renome, boutiques de designers e a agitação do porto de recreio. A arquitetura mediterrânica da zona, combinada com os 3.856 horas de sol anuais, convida a um ritmo de vida descontraído, mas vibrante. A comunidade fechada com segurança 24 horas proporciona um ambiente tranquilo para os residentes, quer estejam a usufruir da piscina privada, dos jardins paisagísticos ou das comodidades partilhadas, como piscinas comunitárias, spa e ginásio.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita e sofisticado. A uma curta distância a pé, encontram-se inúmeros restaurantes, bares, boutiques de luxo e a marina, que é o coração da vida social da área. A proximidade a supermercados (451 m) e farmácias (274 m) garante a conveniência no dia-a-dia. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 1.3 km. A área é servida por 9 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, facilitando a mobilidade dentro e fora de Puerto Banús. A densidade de 73 restaurantes num raio de 2 km e 4 centros de saúde demonstram a infraestrutura desenvolvida.
Este mapa contextualiza a localização do empreendimento em Puerto Banús, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual sublinha a localização privilegiada entre a marina, praias, campos de golfe e o centro urbano, facilitando a compreensão das distâncias e do acesso a comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o próximo de outros centros urbanos importantes: Marbella fica a uma curta distância, e Estepona a sul, bem como Benahavís, conhecida pela sua oferta gastronómica. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar de uma variedade de experiências culturais, gastronómicas e de lazer, mantendo a exclusividade e a atmosfera cosmopolita de Puerto Banús.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 46 km em linha reta, proporcionando ligação internacional. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 325 m e farmácias a 274 m, garantindo a comodidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol é um atrativo principal, com uma temperatura média anual de 19.3°C e um pico de 3.856 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de verão, com o mar a atingir temperaturas adequadas para nadar durante aproximadamente 6 meses. A localização em Puerto Banús, a 11 metros acima do nível do mar, beneficia de uma brisa marinha suave. A ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia indica um terreno praticamente plano, facilitando o acesso e a caminhada. A vegetação tropical nos jardins comunitários reforça a sensação de um paraíso costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Puerto Banús é rica em opções de lazer. As praias de Bandeira Azul, como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), oferecem lazer à beira-mar. Para os golfistas, o acesso a campos de renome é rápido, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km, e outras opções como The Range golf lessons (2.5 km). Para desportos, o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e o Rocodromo (2.8 km) estão nas proximidades. A marina em si, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), oferece atividades náuticas e um ambiente de prestígio.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo na Costa del Sol. Esta localização estratégica coloca-o próximo de outros centros urbanos importantes: Marbella fica a uma curta distância, e Estepona a sul, bem como Benahavís, conhecida pela sua oferta gastronómica. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar de uma variedade de experiências culturais, gastronómicas e de lazer, mantendo a exclusividade e a atmosfera cosmopolita de Puerto Banús.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização de luxo e acesso direto à praia. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) oferecem preços significativamente mais acessíveis, mas localizados em áreas com um perfil diferente. Estes projetos mais recentes, embora possam oferecer comodidades modernas, não competem com a exclusividade e o prestígio de Puerto Banús. A propriedade em questão, com um preço de €3.900.000, posiciona-se no segmento de alto luxo, caracterizado por localizações prime, acabamentos de excelência e serviços exclusivos, como segurança 24 horas e piscinas privadas, algo menos comum nos empreendimentos de gama média. A proximidade a uma marina internacional e a um centro urbano vibrante, com uma oferta diversificada de comércio e restauração, diferencia-o de outras zonas mais residenciais ou focadas apenas em golfe.
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