Този жилищен обект е разположен в градската зона на Нюева Андалусия, провинция Малага. Предлага се апартамент с три спални и обща жилищна площ от 111 квадратни метра. Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1970 година. Локацията осигурява пряк достъп до градски удобства и морската крайбрежна ивица, като имотът се намира в близост до голф игрища и търговски центрове.
В сравнение с проектите в по-източните части като Торре дел Мар, цената тук е значително по-висока, което отразява престижа на района Марбеля. За разлика от по-евтините опции в Миахас, тази локация предлага по-добра връзка с международната общност и луксозните услуги. Имотът представлява алтернатива на новостроителствата в Естепона, предлагайки по-зряла и оформена градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в утвърден жилищен квартал на Нюева Андалусия, в непосредствена близост до популярното пристанище Пуерто Банус. Районът е характеризиран със смесено застрояване и висока достъпност до услуги. Релефът е равнинен с лек наклон към морето, което улеснянява придвижването.
Планировката с три спални отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи допълнително пространство за гости или офис. Наличието на голяма тераса и общи басейни предоставя възможности за отдих на открито. Локацията е подходяща за тези, които ценят близостта до плажа и нощния живот.
Тъй като сградата е построена през 1970 година, това е зрял имот на вторичния пазар, а не ново строителство. Фазата на строителство е завършена и имотът е готов за незабавно обитаване. Възможни са технологични различия в сравнение със съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Имотът е част от сграда от 70-те години, което може да наложи бъдещи обновителни дейности по инсталациите. Не разполага с характеристики на затворен комплекс с охрана тип "resort". Тъй като е в урбанизирана зона, наличието на градски шум може да бъде по-изразено, отколкото в изолираните резиденции.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище в утвърден район с развити социални връзки. Ситуацията е удобна за семейства с деца, поради близостта до международни училища и спортни faciliteiten. Също така отговаря на инвеститори, търсещи обект с висок потенциал за отдаване под наем през летния сезон.
Интериорът е описан като модерен със светъл и просторен план. Използвани са съвременни материали в мокрите помещения и кухнята. Наличното обзавеждане е включено, което улеснява процеса по нанасяне. Качеството на строителството от 1970 година е масивно, но изисква проверка на състоянието на дограмата и изолацията.
Стартовата цена от €675,000 отразява позиционирането на имота в премиум сегмента на пазара в Марбеля. Цената обикновено варира в зависимост от етажа и конкретното състояние на жилището. В сравнение с новостроителствата в района, тази цена може да предлага по-голяма площ за същия бюджет, но с по-високи потенциални разходи за поддръжка.
Нюева Андалусия предлага динамичен ежедневен ритъм, съчетаващ постоянно живеене с ваканционна атмосфера. Утрото може да започне с разходка до супермаркета на няколко метра или кафе в близкото заведение. Вечерите районът се оживява поради близостта до ресторантите и баровете на Пуерто Банус. Достъпността до плажа позволява лесни излети до морето през целия сезон.
Околността предлага гъста мрежа от услуги, включително 69 ресторанта и множество здравни центрове в радиус от 2 километра. Общественият транспорт е добре застъпен с 10 автобусни линии в близост. Наличието на електрически зарядни станции добавя към съвременната инфраструктура на района.
Картата показва стратигическото местоположение на имота в Нюева Андалусия. Визуализирани са близките плажове, голф игрища и основни пътни артерии. Мястото е маркирало като леснодостъпно и добре свързано с околните градски центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия заема централна позиция между Марбеля и Сан Педро. Това осигурява баланс между спокойствието на резидентните зони и динамиката на големия курортен град. Районът е част от така наречената
Разстоянието до най-близкия плаж Плая де Пуерто Банус е около 300 метра. Летището в Малага е разположено на 45 километра. Основните голф игрища като Los Naranjos и Las Brisas се намират на около 2 километра, което прави района привлекателен за любителите на този спорт.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средна годишна температура от 19,2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Височината от 10 метра над морското ниво допринася за мек климат без силни ветрове. Плажният сезон продължава около 6 месеца, което позволява дълъг период за водни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намира плажът Плая де Пуерто Банус, известен със своите съоръжения и златист пясък. Зоната предлага богати възможности за практика на голф с няколко игрища в обхват от 3 километра. Също така на разположение са тенис кортове и спортни зали за активно възпитание.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия заема централна позиция между Марбеля и Сан Педро. Това осигурява баланс между спокойствието на резидентните зони и динамиката на големия курортен град. Районът е част от така наречената
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL491708
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID