Tento apartmán o velikosti 111 m² se třemi ložnicemi se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené oblasti na západě Marbelly. Nemovitost je situována v budově z roku 1970, která je udržována ve vynikajícím stavu. Poloha objektu zajišťuje městskou vybavenost s možností pěšího dosahu na pláž Puerto Banús. Interiér zahrnuje obývací prostor s kuchyní a přístupem na terasu. Součástí prodeje je plné vybavení a soukromé garážové stání.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana v Mijas ukazuje výrazný cenový rozdíl, zatímco Etherna Homes v Estepona se pohybuje v podobném nižším cenovém pásmu. Vyšší cena tohoto apartmánu odráží prémiovou lokalitu v těsné blízkosti Marbella a Puerto Banús. Zatímco srovnatelné projekty v jiných oblastech často nabízejí novostavby za nižší ceny, zde se platí za etablovanou adresu s vyšší dostupností služeb. Klienti, kteří zvažují tuto investici, dostávají více komerční infrastruktury na menším prostoru, což je typické pro populární části Costa del Sol oproti klidnějším rezidenčním zónám na východním pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v urbanizované zóně Nueva Andalucía, v těsné blízkosti jachtařského přístavu Puerto Banús. Vzdálenost k mořskému pobřeží je přibližně 300 metrů. Okolí je charakteristické směsí rezidenčních budov a komerčních služeb.
Dispozice 3+2 vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití pro rodiny. Vybavenost interiéru a parkovací stání usnadňují okamžitý uživatelský komfort. Terasová plocha rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1970. Budova není novostavbou, ale prošla údržbou pro zachování standardu. Současný stav interiéru odpovídá moderním potřebám bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Nemovitost se nenachází v klidné venkovské lokalitě, ale v rušnější části Marbelly. Jde o bytovou jednotku v řadovém domě, nikoliv o samostatně stojící vilu. Rok výstavby 1970 může implikovat odlišné technické parametry oproti novým budovám.
Tento projekt vyhovuje zájemcům, kteří vyhledávají bydlení v centru dění s okamžitou dostupností pláže a služeb. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a sportovišť. Investoři mohou ocenit polohu s vysokou turistickou atraktivitou. Není určen pro ty, kteří hledají odlehlé útočiště v tichém prostředí bez okolního ruchu. Lokalita vyžaduje toleranci k rušnějšímu městskému provozu.
Interiér je prezentován v moderním stylu s otevřeným obývacím prostorem. Kuchyně je vybavena spotřebiči a jídelním koutem. Podlahy a stěny jsou řešeny v neutrálních tónech. Koupelny disponují sprchovými kouty. Nemovitost je nabízena plně zařízená nábytkem a dekoracemi. Společné prostory komunity zahrnují upravené zahrady a dva bazény, přičemž jeden je vyhřívaný pro celoroční používání. Okna a dveře směřují na terasu s panoramatickým výhledem.
Cena nemovitosti je stanovena od 675 000 eur. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku o 111 m² a parkovací stání v garáži. V ceně je zahrnuto také kompletní vnitřní vybavení. V kontextu trhu Nueva Andalucía se jedná o standardní cenovou hladinu pro apartmány této velikosti v blízkosti pobřeží. Předpokládané provozní náklady nejsou uvedeny, ale komunitní poplatky budou zahrnovat údržbu bazénů a zahrad.
Denní život v této lokalitě je definován pohodlím a blízkostí moře. Ranní nákupy jsou možné v nedalekých supermarketech do pěti minut chůze. Plážová promenáda v Puerto Banús slouží k ranním procházkám i odpolednímu relaxu. Vzhledem k vysoké koncentraci restaurací a kaváren je nabídka volnočasových aktivit v docházkové vzdálenosti. Večerní hodiny mohou být v okolí přístavu hlučnější. Výhled z terasy směřující k hoře La Concha poskytuje optické klidové zóny. Tato oblast vyžaduje preferenci pro městský styl života s častým kontaktem s ostatními.
Nueva Andalucía funguje jako rezidenční čtvrť s vysokou hustotou služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací, několik zdravotních center a velké množství obchodů. Oblast je známá svou golfovou infrastrukturou; tři hřiště jsou vzdálena méně než 3 km. Společenský život se soustředí v nedalekém Puerto Banús s jeho nabídkou barů a nočních podniků. Dopravní dostupnost je zajištěna linkami městské hromadné dopravy.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kontextu infrastruktury. Zvýrazněna je blízkost k pobřeží a maríně Puerto Banús. Vyznačeny jsou také blízká golfová hřiště a silniční napojení na hlavní tahy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozice v Nueva Andalucía je strategická mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Oblast je považována za exkluzivní rezidenční zónu. Dostupnost ke dálnici A-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm i ostatními pobřežními městy. Nachází se v těsné blízkosti slavné "Zlaté míle".
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 300 metrů. Supermarket Mercadona se nachází 353 metrů od objektu. Nejbližší golfová hřiště, jako je Golf Los Naranjos, jsou vzdálena přibližně 2 km. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 1,9 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km. Mezinárodní školy, jako je British International School, jsou dosažitelné do 15 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází 10 metrů nad mořskou hladinou. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C, což zajišťuje mírné klimát. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 856 hodin slunečního svitu. Zwemseizoen trvá zhruba šest měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Reliéf okolí je mírně zvlněný s vhodnými podmínkami pro pěší turistiku v horách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v této oblasti je tvořeno písečnými plážemi. Playa de Puerto Banús je nejblíže a nabízí plážové bary a pronájem vodních sportů. V přístavu Puerto Banús se nachází 12781 lůžek v hotelech, což ukazuje na vysokou kapacitu ubytování. Pro sportovce jsou k dispozici golfová hřiště (Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos) a sportovní centra (Polideportivo San Pedro) v okruhu 3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozice v Nueva Andalucía je strategická mezi městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Oblast je považována za exkluzivní rezidenční zónu. Dostupnost ke dálnici A-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm i ostatními pobřežními městy. Nachází se v těsné blízkosti slavné "Zlaté míle".
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL491708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID