See korter asub Nueva Andalucía linnaosas Málagas, kus on tihedalt hoonestatud linnakeskkond koos lähedal asuvate teenustega. Kinnisobjekt on ehitatud 1970. aastal ja pakub valmis elamispinda 111 ruutmeetri ulatuses. Asukoht tagab kiire ligipääsu nii Puerto Banúsi sadamale kui ka golfiväljakutele. Korter on täielikult möbleeritud ja viimistletud, sobides kohe sisse kolimiseks.
Võrreldes Aquamari Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residential Mijases (alates 205 000 €), on see Nueva Andalucía korter märksa kallim. Hinnatõus on põhjustatud asukohast, Nueva Andalucía on tuntum ja välisinvestorite seas populaarsem. Samuti on see vanem renovatsiooniprojekt, võrreldes uute arendustega nagu Etherna Homes Esteponas. Kui Aquamar ja Lantana on suuremad kompleksid, on see korter osa vanemast, tihedamast ehituskeskkonnast. Kui ostja eesmärk on investeering aktiivsesse turismipiirkonda, on Nueva Andalucía tulusam, kui eesmärk on odav suvekodu, pakuvad idapoolsed alternatiivid paremat hinna ja ruumi suhet.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnalikus piirkonnas, kus omavahel on segunenud elu- ja äripinnad. Linnulennult asub rannapiirkond 300 meetri kaugusel ja golfiväljakud 2 kilomeetri raadiuses. Asukoht võimaldab ligipääsu tänavapoeid, restorane ja avalikke transporte, mis muudab igapäevase elu praktiliseks.
Kolme magamistoaga planeering rahuldab vajaduse eraldatud öö- ja puhkealade järeli. 111 m² pindala on mõeldud peredele või paaridele, kes vajavad püsivat eluruumi. Korter vastab vajadusele kodu järeli, kus on võimalik nii elada kui puhata, kasutades olemasolevat infrastruktuuri.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev hoone, mis valmis 1970. aastal. Objekti olek on „valmis“, mis tähendab, et ostja saab sisse kolida kohe pärast tehingu lõpetamist. Hoone on vanema ehitusajastuga, kuid siseviimistlus on uuendatud vastavasa nüüdisaegsetele nõuetele.
Korter ei asu ranna esimeses reas, mistõttu otsest merevaadet ei ole tagatud. Kuna tegemist on 1970. aasta hoonega, ei vasta see energiaefektiivsuse nõuetele, mis on omased uutele projektidele. Asukoht linnas tähendab, et keskkond ei ole täiesti vaikne ja turismihooajal on piirkond aktiivne.
See korter sobib peredele või paaridele, kes soovivad elada piirkonnas, kus kõik vajalik on jala kättesaadav. Kuna golfiväljakud on vaid 2 km kaugusel, on see valik sobiv golfientusiastidele. Samuti võib see huvi pakkuda investoritele, kes soovivad objekti rendile pida suure turismi tõttu piirkonnas (52 hotelli läheduses). Võimalus kasutada 10 ühistranspordiliini muudab sobivaks ka neile, kes ei soovi sõita igapäevaselt. See ei sobi inimestele, kes otsivad täielikku eraldatust ja vaikust.
Siseviimistlus on kaasaaegne, rõhutades avatud plaanilahendust elutoa ja köögi vahel. Pinnad on valdavalt keraamilised plaadid, mis on vastupidavad ja jahutavad kliimas. Korter on täielikult möbleeritud, sealhulgas köögimööbel ja tehnikad. Vannitoad on varustatud moodsa sanitaartehnikaga. Ehkki hoone on pärit 1970. aastast, on ruumid viimistletud kvaliteetsete materjalidega, vastavates luksuskategooriale. Terrassidel on kasutusel ilupuurutud seinad ja taimed, et luua erapooletu välimus.
Hind on 675 000 eurot, mis moodustab umbes 6080 eurot ruutmeetri kohta. See hinnatase on tüüpiline Nueva Andalucía renoveeritud korteritele, arvestades asukohtu ja suurust. Võrreldes uute arendustega võib see olla kallim m2 kohta, kuid asukohapreemia kompenseerib seda. Turu on aktiivne, piirkonnas on toimunud üle 4700 kinnisvaratehingu.
Igapäevane elu Nueva Andalucías on suunatud mugavusele ja ligipääsetavusele. Toidukaupade ostmiseks piisab minna 350 meetri kaugusele, mis vabastab vajaduse kasutada auta iga väikse asja jaoks. Korter asub kõrgusel 10 meetrit merepinnast, mis tagab hea ventilatsiooni, samal ajal kui mere lähedus pakub värsket õhku. Pärastlõuna veedetakse sageli ühest kahest kogukondlikust basseinist või golfiväljakutel, mis asuvad vaid mõne minuti autosõidu kaugusel. Õhtul pakub lähedal asuv Puerto Banús mitmekesiseid söögikohti, kuid ka naabruskonna 69 restorani pakuvad alternatiive. Jalgratta- ja jalgrajad muudavad liikumise kergemaks, luues aktiivse atmosfääri.
Umbes 2 km raadiuses asub 69 restorani, 3 apteeki ja 4 panka, mis loob tugeva teenusvõrgustiku. Piirkond on tihedalt asustatud ja infrastruktuur on hästi välja arendatud. Nii alg- kui ka keskkoolid on piisavalt lähedal (41 algkooli, 28 keskkooli laiemas piirkonnas), mis toetab perede elu. Tervishoiuasutused, sealhulgas 5 tervisekeskust, on kergesti kättesaadavad. Transport on tagatud 50 bussipeatusega, mis võimaldab liikuda piirkonnas ja sellest välja ilma autota.
Kaart näitab tihedalt hoonestatud piirkonda Nueva Andalucías, kus tänavad moodustavad regulaarse võrgustiku. Näha on golfiväljakute rohelus ja rannajoone lähedus. Projekt asub tee ääres, mis viib otse Puerto Banúsi suunas. Kõrguskõverad on väiksed, mis kinnitab tasast maastikku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, tegedes selle strateegiliselt oluliseks piirkonnaks. See on maalilisem kui Marbella keskus, kuid pakub rohkem teenuseid kui San Pedro. Asukoht võimaldab kiiresti jõuda nii luksuslikele ostukeskustele kui ka rahulikumatele elupiirkondadele. See on üks populaarsemaid piirkondi rahvusvaheliste ostjate jaoks.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub linnulennult 300 meetri kaugusel, mistõttu rand on jõudnud mõne minutiga. Lennujaam Málaga on 45 km kaugusel, mis on umbes 35-40 minutit autos. Golfiklubid nagu Los Naranjos ja Las Brisas asuvad 2 km raadiuses. Supermarkt on 353 meetri kaugusel ja apteek 64 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu tõusud on minimaalsed ja maapind on tasane (kallak 0,2%). Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Aastas paistab päike keskmiselt 3856 tundi. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 °C. See kliima võimaldab viibida õues peaaegu aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Puerto Banús (300 m) on peamine rand, mis on tuntud oma teenuste poolest. Piirkonnas on mitu golfiväljakut, sealhulgas Los Naranjos (2,0 km) ja Las Brisas (2,1 km), mis kuuluvad tippklassi väljakute hulka. Sportvõimalusi on palju: 2,9 km kaugusel on spordikeskus Polideportivo San Pedro. Jahtsadamas Puerto Banús (1,0 km) on võimalik veespordi harrastamiseks. Laiemas piirkonnas on 6 golfiväljakut.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, tegedes selle strateegiliselt oluliseks piirkonnaks. See on maalilisem kui Marbella keskus, kuid pakub rohkem teenuseid kui San Pedro. Asukoht võimaldab kiiresti jõuda nii luksuslikele ostukeskustele kui ka rahulikumatele elupiirkondadele. See on üks populaarsemaid piirkondi rahvusvaheliste ostjate jaoks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL491708
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID