यह 111 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट न्यूवा एंडालूसिया, मालागा में स्थित है। 1970 में निर्मित, यह तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार वाला आवासीय मकान है। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है जो तटीय क्षेत्र के निकट है। यह प्यूर्टो बैनस और स्थानीय सुविधाओं से पैदल दूरी के भीतर है। इमारत में पूल सहित सामुदायिक सुविधाएं हैं। यह स्थान गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक पहुँच प्रदान करता है।
टोर्रे डेल मार या मिजास (एक्वामार, लांटाना) में नई परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट €675,000 की काफी अधिक कीमत पर है। यह कीमत न्यूवा एंडालूसिया में प्रधान स्थान और प्यूर्टो बैनस की निकटता को दर्शाती है, जो कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों पर प्रीमियम वसूलता है। जबकि नई परियोजनाएं आधुनिक निर्माण तकनीक प्रदान करती हैं, यह संपत्ति तत्काल उपलब्धता और स्थापित बुनियादी ढांचे की पेशकश करती है। एस्टेपोना (एथेरना होम्स) की तुलना में यहाँ प्रति वर्ग मीटर की कीमत अधिक है, जो लक्जरी सुविधाओं के घनत्व और मार्बेला नगर पालिका के प्रतिष्ठा से प्रेरित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मार्बेला के पास एक शहरीकृत क्षेत्र, न्यूवा एंडालूसिया में स्थित है। यह प्लाया डे प्यूर्टो बैनस से लगभग 300 मीटर की दूरी पर है। आसपास का माहौल आवासीय इमारतों, वाणिज्यिक स्थानों और अवकाश सुविधाओं से बना है। भूमि समतल है, जो पड़ोस के भीतर आवागमन को सुविधाजनक बनाती है।
अपार्टमेंट 111 वर्ग मीटर में फैला है, जो उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई शयनकक्षों की आवश्यकता होती है। इसमें एक निजी पार्किंग स्थान और भंडारण शामिल है। लेआउट रहने की जगहों को बाहरी स्थानों से जोड़ता है। निवासियों के लिए सामुदायिक बगीचे और पूल उपलब्ध हैं। स्कूलों और सुपरमार्केट के पास होना दैनिक घरेलू आवश्यकताओं को पूरा करता है।
इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हो गया था। यह एक मौजूदा संरचना है, कोई नई परियोजना नहीं। वर्तमान स्थिति को उत्कृष्ट बताया गया है। इंटीरियर और सिस्टम को अपडेट करने के लिए शायद रेनोवेशन किया गया होगा। इस संपत्ति पर कोई नया निर्माण समयसीमा लागू नहीं होती है।
अपार्टमेंट एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिससे यातायात और पड़ोसियों के कारण पर्यावरणीय शोर हो सकता है। इसमें कोई निजी बगीचा या व्यक्तिगत पूल नहीं है। इमारत की उम्र का मतलब है 1970 के दशक की कुछ वास्तुशिल्प विशेषताएं, जो आधुनिक मानकों से भिन्न हो सकती हैं, विशेष रूप से इन्सुलेशन या लेआउट दक्षता के संदर्भ में।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में स्थायी निवास की तलाश कर रहे हैं। तीन शयनकक्ष एक परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के पास होने के कारण यह स्कूल जाने वाले बच्चों वाले माता-पिता के लिए प्रासंगिक है। यह उन खरीदारों के अनुकूल है जो एकांत भूखंड के बजाय सुविधाओं तक पहुँच को प्राथमिकता देते हैं। वर्तमान स्थिति का मतलब है कि निर्माण पूरा होने का इंतजार किए बिना तत्काल कब्जा। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो मौसमी रूप से संपत्ति का उपयोग करते हैं और अनुपस्थिति के दौरान सुरक्षा और रखरखाव एक समुदाय द्वारा संभाला जाना चाहते हैं।
अपार्टमेंट को पूरी तरह से फर्निश और उत्कृष्ट स्थिति में बताया गया है। हालांकि संरचना 1970 की है, इंटीरियर फिनिश में संभवतः आधुनिक तत्व शामिल हैं। रसोईघर और बाथरूम कार्यात्मक हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में बगीचे और पूल हैं, जो साझेदारी बुनियादी ढांचे में निवेश का संकेत देते हैं। निजी नवीनीकरण में उपयोग की गई विशिष्ट सामग्रियों का विवरण डेटा में नहीं दिया गया है, लेकिन उत्कृष्ट स्थिति रेटिंग समकालीन मानकों के अनुसार रखरखाव का सुझाव देती है। पर्वतीय दृश्य टेरेस या बड़ी खिड़कियों के उपयोग का संकेत देते हैं।
माँग की गई कीमत €675,000 निर्धारित की गई है। आकार और स्थान को देखते हुए यह संपत्ति क्षेत्र के मध्य से उच्च खंड में स्थित है। न्यूवा एंडालूसिया में कीमतें मरीना और दृश्यों की निकटता के आधार पर काफी भिन्न होती हैं। सामुदायिक क्षेत्रों के रखरखाव की लागत लागू होगी। संपत्ति में एक निजी गैरेज शामिल है, जो शहरी घनत्व को देखते हुए मूल्य जोड़ता है।
यहाँ रहने का तरीका न्यूवा एंडालूसिया की सुविधाओं के साथ एकीकृत है। समतल भूमि मरकाडोना जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसियों तक पैदल चलने की अनुमति देती है। सुबह ला कोंचा पर्वत के दृश्य के साथ टेरेस पर कॉफी पीकर शुरू हो सकती है। प्यूर्टो बैनस के पास होने का मतलब है कि लक्जरी शॉपिंग और मरीना तक तत्काल पहुँच है। हालाँकि, इसका मतलब यह भी है कि क्षेत्र सक्रिय है, विशेष रूप से पर्यटन सीज़न के दौरान। सामुदायिक पूल निजी पूल के रखरखाव के बोझ के बिना मनोरंजन की जगह प्रदान करता है। शाम को 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 69 रेस्तरां में से किसी एक में भोजन करके बिताया जा सकता है। पास अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की उपस्थिति पारिवारिक जीवन का समर्थन करती है। जलवायु वर्ष भर बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है, लेकिन शहरी घनत्व वातावरण को एकांत के बजाय जीवंत बनाता है।
तत्काल वातावरण सेवाओं से भरा हुआ है। एक फार्मेसी 64 मीटर के भीतर है, और एक सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है। यह दैनिक कामों के लिए कार पर निर्भरता को कम करता है। सड़क संजाल मार्बेला और सैन पेड्रो से जुड़ता है। प्यूर्टो बैनस अवकाश और वाणिज्य का एक केंद्र बिंदु है। पास रेस्तरां और होटलों की अधिक संख्या एक जीवंत नाइटलाइफ़ और पर्यटन क्षेत्र का संकेत देती है। क्षेत्र की लोकप्रियता के कारण पीक सीज़न के दौरान यातायात भीड़भाड़ वाला हो सकता है।
नक्शा न्यूवा एंडालूसिया में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है। यह प्यूर्टो बैनस समुद्र तट और आसपास के गोल्फ कोर्स की निकटता को उजागर करता है। लेआउट समतल भूमि और तत्काल आसपास के शहरी सुविधाओं के घनत्व को इंगित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा एंडालूसिया मार्बेला रिसॉर्ट शहर और प्यूर्टो बैनस के उच्च-स्तरीय मरीना के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। यह प्रभावी रूप से मार्बेला का एक उपनगर है। पश्चिम में सैन पेड्रो डी अल्कांतारा स्थित है। स्थान गोल्डन मील अवधारणा के केंद्र में है, जो सबसे व्यस्त पर्यटन केंद्रों में सीधे होने के बिना मार्बेला और बैनस दोनों की उच्च-स्तरीय सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है।
मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर कार से 30-40 मिनट की ड्राइव है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किलोमीटर आगे है। समुद्र तट पैदल चलकर पहुँचा जा सकता है; प्लाया डे प्यूर्टो बैनस 301 मीटर दूर है। रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और लॉस नारंजोस सहित कई गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। अस्पताल और स्वास्थ्य केंद्र 2 किलोमीटर की सीमा के भीतर हैं, जो चिकित्सा पहुँच सुनिश्चित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप का आनंद लेता है। औसत तापमान 19.2°C है, जो गर्मियों में 26°C तक पहुँच जाता है। जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है, तो तैरने का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। समुद्र तट की ओर ढलान न्यूनतम 0.2% है, जो क्षेत्र को सभी गतिशीलता स्तरों के लिए सुलभ बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे प्यूर्टो बैनस निकटतम समुद्र तट है, जो पैदल दूरी पर स्थित है। हालांकि तत्काल डेटा में स्पष्ट रूप से ब्लू फ्लैग के रूप में सूचीबद्ध नहीं है, क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाले तटीय मानकों के लिए जाना जाता है। यहाँ गोल्फ एक प्राथमिक गतिविधि है, जिसमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे कई कोर्स पास हैं। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो जैसे खेल केंद्र विभिन्न एथलेटिक गतिविधियों के लिए उपलब्ध हैं। मरीना वॉटर स्पोर्ट्स और नौकायन के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवा एंडालूसिया मार्बेला रिसॉर्ट शहर और प्यूर्टो बैनस के उच्च-स्तरीय मरीना के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। यह प्रभावी रूप से मार्बेला का एक उपनगर है। पश्चिम में सैन पेड्रो डी अल्कांतारा स्थित है। स्थान गोल्डन मील अवधारणा के केंद्र में है, जो सबसे व्यस्त पर्यटन केंद्रों में सीधे होने के बिना मार्बेला और बैनस दोनों की उच्च-स्तरीय सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL491708
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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