Ovaj se projekt sastoji od trosobnog stana od 111 m² smještenog u Nueva Andalucíji, urbanoj četvrti blizu Marbelle. Zgrada je izgrađena 1970. godine, a stan se nalazi u stambenom okruženju s izravnim pristupom lokalnim uslugama. Objekt nazirom je okrenut prema planini La Concha i nalazi se na pješačkoj udaljenosti od glavnih sadržaja u Puerto Banúsu, uključujući trgovačke centre i obalnu promenadu.
U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sol, poput Torre del Mora ili Estepone, Nueva Andalucía nudi višu cijenu po kvadratnom metru zbog bližosti Marbelle i luksuznih sadržaja. Projekti poput Aquamar u Torre del Moru imaju niže početne cijene (oko 270.000 €), ali su udaljeniji od glavnih usluga i ponude. S druge strane, smještaj u samoj Marbelli bio bi znatno skuplji. Ova nekretnina predstavlja ravnotežu između cijene i pristupa luksuznim sadržajima Puerto Banúsa, bez plaćanja premije za adresu na prvoj liniji mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, jedne od najpoznatijih marina na Costa del Solu. Okolina je karakteristična po visokoj gustoći naseljenosti i mješavini stalnih stanovnika i turista. Udaljenost do obale iznosi manje od 500 metara, što omogućuje izravan pristup plažama i pomorskim sadržajima.
Raspored trosobnog stana odgovara obiteljima ili parovima koji traže dodatni prostor za goste ili ured. S ukupno 111 m² stambene površine, dispozicija uključuje otvoreni dnevni boravak, kuhinju i spavaće sobe. Postojanje privatnog parkinga rješava pitanje parkiranja u gusto naseljenom području.
Projekt predstavlja renoviranu stambenu jedinicu u zgradi koja je dovršena 1970. godine. Sve infrastrukturne instalacije i komunalne usluge su u potpunosti funkcionalne i integrirane u postojeći urbani sustav. Stan je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Nekretnina se ne nalazi na prvom redu do mora, već u urbanom bloku. Zgrada dijeli zajedničke prostorije poput bazena i vrta s ostalim stanarima, što znači manju privatnost u odnosu na samostojeće kuće. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost možda ne odgovara najnovijim pasivnim standardima.
Ovo svojstvo odgovara kupcima koji traže stalno boravište u blizini Marbelle, ali žele izbjeći najuže i najskuplje dijelove Puerto Banúsa. Također je prikladno za obitelji s djecom zbog blizine škola i sportskih terena. Za investitore je ovo opcija koja nudi mogućnost iznajmljivanja tijekom cijele godine zbog konstantne potražnje za smještajem u ovoj regiji. Osobe koje cijene uživanje na terasama s pogledom na planinu također će pronaći vrijednost u ovom projektu.
Unutrašnjost stana je moderna s bijelom kuhinjom i novim sanitarnim čvorovima, prema dostupnim fotografijama. Podovi su vjerojatno keramički ili kameni, prilagođeni mediteranskom klimatu. Prozori su većih dimenzija kako bi se maksimiziralo prirodno svjetlo, iako je energetska izolacija ovisna o originalnoj strukturi iz 1970. godine. Korišteni materijali uključuju moderne bijele aparte i hladne plohe u kupaonicama.
Cijena nekretnine kreće se od 675.000 eura. Ovaj iznos se korigira ovisno o trenutnoj ponudi i specifičnim detaljima jedinice. U usporedbi s novogradnjama u istom području, ova cijena odražava povoljniju cijenu po kvadratnom metru uzimajući u obzir da se radi o starijoj građevini sa renoviranim unutrašnjim dijelom.
Nueva Andalucía funkcioniše kao živahno stambeno središte s naglaskom na praktičnost i pristup sadržajima. Dnevni ritam ovog mjesta uključuje šetnje do trgovina, posjete lokalnim restoranima i provođenje vremena na plaži. Blizina luksuznih marina i golfskih terena u okolini dodaje području dinamičan karakter, no sama lokacija stana nudi povučeniji ugođaj unutar zajednice. Stanovnici mogu lako kombinirati obavezne aktivnosti s rekreativnim sadržajima bez potrebe za dugim putovanjima automobilom.
Okolica nudi visoku razinu urbanog komfora s 69 restorana i 10 kavana u radijusu od 2 km. Do braće je udaljen samo 353 metara, a ljekarna 64 metra, što pojednostavljuje svakodnevne kupnje. Zdravstvena zaštita je osigurana s pet zdravstvenih centara u blizini. Obrazovne ustanove su brojne, uključujući međunarodne škole, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom raznih dobnih skupina.
Lokacija se proteže u urbanoj zoni između golfskih terena na sjeveru i obale na jugu. Katastarski parcelni broj omogućuje preciznu identifikaciju zemljišta unutar općine Marbella. Ovo je središnja točka za pristup svim važnim prometnicama zapadne obale Malage.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Ovo područje funkcionira kao poveznica između živahnog turističkog centra i mirnijih stambenih zona. Pozicioniranje omogućuje brzi pristup autocesti A-7, olakšavajući putovanja prema drugim gradovima na obali.
Strand Playa de Puerto Banús nalazi se na 301 metara od lokacije. Golfski tereni kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su oko 2 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, dok je Gibraltar udaljen 52 kilometra. Javni prijevoz je dostupan s 10 linija u blizini, no za efikasno kretanje do većih destinacija automobil je preporučljiv.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se odlikuje s 3.856 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19,2°C. Visina lokacije je 10 metara iznad razine mora, što osigurava blagu klimatu s manje vlažnosti. Sezona kupanja traje šest mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Pogled na planinu La Concha dodaje prirodni element uranoj slici.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliži plaža je Playa de Puerto Banús, poznata po ponudi luksuznih sadržaja i opremljenosti. U širem krugu nalaze se i plaže Playa de Nagüeles i Playa Canina Ventura del Mar. Za ljubitelje sporta dostupni su polideportivni centri i teretane u krugu od 4 kilometra. Golfska infrastruktura je izrazito razvijena s nekoliko vrhunskih terena u neposrednoj blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Ovo područje funkcionira kao poveznica između živahnog turističkog centra i mirnijih stambenih zona. Pozicioniranje omogućuje brzi pristup autocesti A-7, olakšavajući putovanja prema drugim gradovima na obali.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL491708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID