Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, wilayah perkotaan yang dekat dengan garis pantai. Dengan luas hunian 111 m², properti ini menawarkan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan saat ini berstatus siap huni. Lokasinya memberikan akses langsung ke berbagai fasilitas umum dan berada dalam jarak dekat ke pusat perbelanjaan serta rekreasi Puerto Banús. Ini adalah pilihan hunian di kawasan yang telah mapan dengan infrastruktur yang lengkap.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), properti ini memiliki harga jauh lebih tinggi karena lokasinya yang berada di segmen paling eksklusif Costa del Sol. Sementara Etherna Homes 2 di Estepona mungkin menawarkan spesifikasi bangunan baru yang lebih modern, apartemen di Nueva Andalucía menawarkan konektivitas dan status yang tidak dapat dikalahkan oleh area pengembangan baru yang lebih terpencil. Pembeli di sini membayar premium untuk akses langsung ke jaringan sosial dan gaya hidup internasional yang sudah terbentuk, berbeda dengan area lain di mana harga lebih rendah tetapi memerlukan komuter harian yang lebih jauh ke fasilitas utama. Ini mencerminkan dinamika pasar lokal di mana lokasi lebih diutamakan daripada usia bangunan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di posisi sentral di Nueva Andalucía, menghubungkan area hunian dengan zona wisata Puerto Banús. Jarak ke pantai terdekat sekitar 300 meter, menyediakan akses cepat ke pesisir. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan kepadatan bangunan tinggi, namun tetap menyisakan area hijau komunal. Lokasi ini strategis untuk mobilitas menuju Marbella dan San Pedro Alcántara.
Dengan tiga kamar tidur, properti ini memenuhi kebutuhan keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan ruang tamu. Luas 111 m² mencakup area hidup yang terpisah secara fungsional. Tersedia garasi pribadi, yang menjawab kebutuhan parkir di area yang padat. Interior yang sudah dilengkapi perabotan memudahkan proses huni tanpa repot. Fasilitas komunal seperti kolam renang mendukung kebutuhan rekreasi harian.
Sebagai bangunan yang selesai pada tahun 1970, ini bukan merupakan proyek pengembangan baru melainkan properti yang sudah ada dan mapan. Status saat ini adalah 'Gereed' atau siap huni, sehingga tidak ada risiko keterlambatan konstruksi. Properti ini telah menjalani pemeliharaan sehingga berada dalam kondisi sangat baik, menyesuaikan standar hunian modern tanpa harus menunggu masa pembangunan.
Karena berada di gedung bertingkat, properti ini tidak menawarkan taman pribadi atau privasi tanah sepenuhnya seperti vila. Lokasi yang sangat pusat berarti tingkat kebisingan ambient lebih tinggi dibandingkan kawasan residential yang tenang. Usia bangunan yang lawas mungkin memerlukan perhatian lebih pada aspek efisiensi energi dibandingkan hunian baru. Tidak ada lift yang disebutkan dalam data, yang dapat menjadi pertimbangan untuk aksesibilitas.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian siap pakai di lokasi pusat tanpa ingin menunggu proses konstruksi. Ini sesuai untuk keluarga yang membutuhkan akses dekat ke sekolah internasional dan fasilitas kesehatan. Investor yang mencari potensi sewa jangka pendek atau panjang akan mendapat manfaat dari tingkat hunian wisata yang tinggi di area ini. Tidak cocok bagi mereka yang mengutamakan ketenangan total, privasi eksklusif, atau ruang luar yang luas untuk hewan peliharaan. Lokasinya juga kurang sesuai bagi mereka yang memiliki mobilitas terbatas jika unit tidak berada di lantai dasar dan tidak dilengkapi lift.
Properti ini dikategorikan dalam kondisi sangat baik dan sudah dilengkapi furnitur sepenuhnya. Sebagai bangunan era 1970, struktur utama kemungkinan menggunakan beton bertulang yang umum di Spanyol. Material interior telah diperbarui mencakup dapur modern dan kamar mandi yang fungsional. Penggunaan keramik di lantai adalah standar iklim yang efisien. Area komunitas menampilkan kolam renang, salah satunya dipanaskan, dan taman yang terawat, menunjukkan manajemen properti yang aktif. Kualitas finishing memberikan keseimbangan antara daya tahan bangunan lama dan kenyamanan modern.
Harga properti ini dimulai dari €675.000. Angka ini mencerminkan nilai lokasi premium di Nueva Andalucía dibandingkan dengan proyek serupa di area lain. Ketersediaan unit tergantung pada inventaris saat ini. Biaya tambahan seperti biaya komunitas untuk pemeliharaan fasilitas bersama dan pajak properti perlu dipertimbangkan di luar harga pembelian. Posisi harga ini berada di segmen menengah-atas untuk wilayah Costa del Sol.
Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh kemudahan akses dan suasana yang dinamis. Dengan 69 restoran dan berbagai toko dalam radius 2 km, kebutuhan konsumsi dapat dipenuhi hanya dengan berjalan kaki. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke pantai atau membeli kebutuhan sarapan di supermarket terdekat yang hanya 350 meter jauhnya. Namun, sebagai bagian dari area wisata utama, suasana di sekitar akan ramai, terutama saat musim panas. Penghuni dapat memanfaatkan kolam renang komunal untuk relaksasi sore tanpa harus pergi ke pantai yang ramai pengunjung. Jalanan di sekitar kompleks cenderung sibuk, sehingga membutuhkan adaptasi terhadap lalu lintas perkotaan yang aktif. Malam hari menawarkan akses mudah ke hiburan dan dining di Puerto Banús, namun juga berarti potensi gangguan suara dari aktivitas malam.
Lingkungan ini sangat urban dengan karakteristik kota resor. Tersedia 10 jalur bus dan 50 halte transportasi di sekitar, memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Kepadatan fasilitas seperti bank, kafe, dan apotek sangat tinggi dalam radius 2 km, mendukung gaya hidup praktis. Namun, keberadaan 52 hotel di sekitar berarti area ini sering dikunjungi turis, sehingga suasana tidak pernah sepi sepenuhnya. Infrastruktur jalan raya A-7 dekat, memberikan akses cepat ke bandara dan kota lain, meskipun kemacetan dapat terjadi pada jam sibuk.
Peta menunjukkan lokasi properti yang terintegrasi dalam jaringan jalan Nueva Andalucía. Perhatikan kedekatannya dengan kompleks maritim Puerto Banús di selatan dan padang golf di utara. Kontur tanah yang datar memudahkan navigasi di sekitar kompleks. Akses ke jalan raya utama terlihat jelas, mengindikasikan konektivitas yang baik ke seluruh wilayah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai area peralihan penting antara Marbella dan San Pedro Alcántara. Posisinya sangat sentral di
Lokasi ini sangat berorientasi pejalan kaki untuk kebutuhan dasar. Pantai Playa de Puerto Banús dapat ditempuh dalam 3 menit berjalan kaki. Supermarket berjarak 353 meter, dan apotek hanya 64 meter dari lokasi. Bagi penggemar golf, lapangan seperti Real Club de Golf Las Brisas berjarak sekitar 2 km. Rumah sakit terletak 1,9 km jauhnya. Bandara Malaga berada di jarak 45 km atau sekitar 40 menit berkendara. Stasiun pengisian kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak dekat.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata 3.856 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,2°C, dengan kisaran 12°C hingga 26°C. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan, memungkinkan penggunaan fasilitas air untuk waktu yang lama. Properti terletak pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang sangat landai (0,2%) menuju pantai, memudahkan akses. Curah hujan rendah, yang mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús adalah pantai utama terdekat, terkenal dengan fasilitas lengkap dan status Blue Flag di sekitarnya. Akses ke marina Puerto Banús memungkinkan aktivitas bahari dan rekreasi kapal. Untuk olahraga darat, terdapat beberapa lapangan golf kelas dunia dalam radius 3 km. Fasilitas olahraga umum dan pusat kebugaran juga dapat diakses dengan mudah. Konsentrasi fasilitas rekreasi ini menjadikan area ini pusat gaya hidup aktif di Costa del Sol.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai area peralihan penting antara Marbella dan San Pedro Alcántara. Posisinya sangat sentral di
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL491708
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID