Šis trijų miegamųjų butas, esantis Nueva Andalucía rajone, Malagoje, užima 111 m² gyvenamosios plotos. Pastatytas 1970 m., objektas atnaujintas moderniu standartu, išlaikant atvirą išplanavimą. Jis įsikūręs miesto aplinkoje netoli pakrantės, arti Puerto Banús. Butas turi du vonios kambarius ir siūlo kalnų vaizdus. Pastatas priklauso bendruomenei, kurioje yra bendros sodų zonos ir plaukimo baseinai. Vietos prieinamumas aukštas, būtinos paslaugos yra įveikiamo atstumo.
Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, šis objektas kainuoja žymiai brangiau, atspindintis Nueva AndalucÍA premium vietą. Nors Aquamar siūlo žemesnes kainas, jam trūksta artumo prie Puerto Banús prabangos infrastruktūros ir golfo aikštynų tankio, kuris čia yra. Etherna Homes Esteponoje atitinka panašią kainą už naujus namus, bet šis butas siūlo susiformavusią miesto aplinką su galimybe iš karto gyventi. Nueva Andalucía yra tarptautiškesnė nei dauguma Ispanijos pakrantės miestelių, kur dominuoja vietiniai gyventojai, o čia susipina daugelis kultūrų dėl nuolatinių gyventojų iš šiaurės Europos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs nedideliame aukštyje virš jūros lygio Nueva Andalucía rajone. Jis yra trumpame atstume nuo pakrantės ir Puerto Banús jachtklubų marinos. Artimiausia aplinka urbanistinė, būdinga gyvenamiesiems pastatams ir komercinėms paslaugoms, kas leidžia praktišką gyvenimo būdą be priklausomybės nuo automobilio kasdienėms reikmėms.
Turint tris miegamuosius ir 111 m² plotą, butas tinkamas šeimai arba bendram naudojimui. Privatus garažas sprendžia automobilių stovėjimo problemą šiame užimtone rajone. Artumas prie tarptautinių mokyklų ir sveikatos priežiūros centrų užtikrina ilgalaikes gyvenamųjų reikmes šeimoms ar nuolatiniams gyventojams.
Pastatas baigtas statyti 1970 m., kas rodo esamą struktūrą, o ne naują projektą. Interjeras atnaujintas šiuolaikiniu standartu, ypač šiuolaikiškos virtuvės ir vonios kambarių dizainu. Nėra laukiamo statybos termino, kas leidžia iš karto apsigyventi be rizikų, susijusių su projekto pirkimu statybos metu.
Butas yra aukštasame aukšte, todėl gali reikėti naudotis laiptais ar liftu, priklausomai nuo konkretaus pastato išplanavimo. Kadangi tai miesto butas, jis neturi privačios sodo sklypo, o remiasi bendromis lauko zonomis. Pakrantės vieta reiškia didesnį turizmo tankį aplinkiniame rajone palyginti su kaimiška vietove.
Šis turtas tinka namų ūkiams, ieškantiems nuolatinės rezidencijos Marbella srityje be poreikio turėti privatų sodą. Išplanavimas pritaikytas šeimai, reikiančiai trijų miegamųjų, o artumas prie tarptautinių mokyklų sprendžia švietimo logistikos problemas emigrantams. Jis taip pat gali būti naudojamas kaip antra būstiejiems, kurie prioritetą teikia prieigai prie golfo aikštynų ir paplūdimių, o ne izoliacijai. Galimybė iš karto apsigyventi naudinga pirkėjams, nenorintiems laukti statybos užbaigimo. Be to, privataus garažo buvimas išspręstą dažną praktinę problemą tankiuose miesto zonose.
Butas pasižymi moderniu renovavimu originaliame 1970-ųjų pastate. Virtuvės zona įrengta su šiuolaikiniais įrenginiais, sukurtas atviras išplanavimas. Grindys ir sienų apdaila pasirinktos moderniam estetikai, atsisakant tradicinio rustikinio stiliaus. Vonios kambariai atnaujinti su dušais ir šiuolaikiniais armatūros elementais. Dengtos terasos buvimas rodo dėmesį gyvenimui lauke, kuris reikalauja priežiūros ir kokybiškų medžiagų atlaikyti pajūrio klimatą. Pastato bendrosios zonos, įskaitant baseiną, prižiūrimos standarto, atitinkančio 'puikios' būklės įvertinimą.
Nurodyta kaina 675 000 eurų šį objektą patenka į vidutinės-aukštos kategorijos šiame rajone, atspindintį jo dydį ir vietą netoli Puerto Banús. Nueva Andalucía kainos svyruoja priklausomai nuo vaizdų ir apdailos lygio. Šis vienetas siūlo konkrečias funkcijas, tokias kaip kalnų vaizdai ir privatus garažas, kurios įtakoja jo vertinimą palyginti su standartiniais butais be parkavimo. Rinka čia stabili, o paklausą lemia tarptautiniai pirkėjai.
Nueva Andalucía veikia kaip konsoliduota gyvenamoji zona su dinamišku ritmu dėl artumo Marbella ir Puerto Banús. Kasdieninis gyvenimas čia apima lengvą pasiekiamumą būtinoms paslaugoms, tokioms kaip parduotuvės ir vaistinės, kelių šimtų metrų atstumu. Lygus reljefas palengvina vaikščiojimą ar dviračių naudojimą būtiniausiems reikalams. Golfo aikštynų ir pakrantės buvimas nulemia laisvalaikio praleidimą, nors rajonas išlaiko urbanistinį charakterį. Eismas gali būti intensyvus, ypač aukšto turizmo sezono metu, tačiau vieta siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo ir gyvenimo patogumo. Mikroklimatas leidžia užsiimti veiklomis lauke didžiules metų dalį, kas įtakoja gyventojų tvarkaraštį, įskaitant terasos naudojimą ir bendrų baseinų lankymą.
Aplinkinė infrastruktūra labai išvystyta, būdinga Costa del Sol subrendusiems rinkoms. 2 km spindulio gyventojai turi prieigą prie daugybės restoranų, kavinėlių ir bankų, kas sumažina ilgų kelionių poreikį. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vietines klinikas ir artimiausią ligoninę. Švietimo įstaigų gausu, nuo pradinių iki tarptautinių mokyklų. Rajono kelių tinklas efektyviai sujungiamas su AP-7 automagistrale, palengvindamas keliones į Malagos oro uostą ir Gibraltarą. Viešojo transporto galimybės yra, nors automobilio nuosavybė išlieka praktiškiausiu būdu platesnei regioninei kelionei.
Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto vietą Nueva Andalucía miesto tinkle. Svarbiausi interesai apima artumą prie golfo aikštynų šiaurėje ir pakrantės pietuose. Išplanavimas iliustruoja įveikiamąjį atstumą iki Puerto Banús ir pagrindinių transporto arterijų, sujungiančių su AP-7 automagistrale.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía veikia kaip tarpinė zona tarp išskirtinio Puerto Banús jachtklubų ir didesnės Marbellos savivaldybės. Tai efektyviai priemiestis, siūlantis gyvenamąjį tankį, maišytą su turizmo patogumais. Skirtingai nei tyli, labiau tradicinė San Pedro de Alcántara vakaruose, Nueva Andalucía pasižymi moderniais projektais ir gyvu naktinio gyvenimo scenarijumi dėl artumo prie jachtklubų. Ji tarnauja kaip centras tiems, kurie nori pasiekti tiek golfo slėnius, tiek pakrantės juostą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug 300 metrų atstumu, kas leidžia kasdien lankyti pakrantę. Golfa mėgėjai yra maždaug 2 km atstumu nuo trijų pagrindinių aikštynų: Los Naranjos, Las Brisas ir Magna Marbella. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, maždaug 35 minučių važiavimo automobiliu. Triukšmingas Marbella centras yra trumpa važiavimo rytų kryptimi, o San Pedro de Alcántara, vakarų kryptimi. Parduotuvės ir vaistinės yra maždaug 5 minučių kelio pėsčiomis atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Įsikūręs 10 metrų aukštyje, turtas naudojasi švelniu Viduržemio jūros klimatu. Regionas užfiksuoja virš 3800 saulės valandų per metus, kas skatina gyvenimą lauke. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Plaukimo sezonas trunka apie šešis mėnesius dėl vandens temperatūros viršijančios 20°C. Lygus reljefas aplink butą palengvina judėjimą, o artumas prie La Concha kalno užtikrina gražų vaizdą ir įtinka vietos orų modelius, saugodamas sritį nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimoje aplinkoje yra prieiga prie Playa de Puerto Banús, žinomo paplūdimio poilsio ir buriavimo veikloms. Nors kiekvienuoje atkarpa nenurodytas Mėlynojo vėliavos statusas, bendra pakrantė išlaiko aukštus standartus. Golfas yra pagrindinė poilsio privalumas, netoliese esantys Los Naranjos ir Las Brisas aikštynai siūlo čempiono lygio aikštes. Kitoms sporto šakoms, tokioms kaip Polideportivo San Pedro ir CrossFit Marbella, galimybės yra 4 km spinduliu. Jachtklubas siūlo žvejybos zonas ir maisto užkandžius šalia prišvartuotų jachtų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía veikia kaip tarpinė zona tarp išskirtinio Puerto Banús jachtklubų ir didesnės Marbellos savivaldybės. Tai efektyviai priemiestis, siūlantis gyvenamąjį tankį, maišytą su turizmo patogumais. Skirtingai nei tyli, labiau tradicinė San Pedro de Alcántara vakaruose, Nueva Andalucía pasižymi moderniais projektais ir gyvu naktinio gyvenimo scenarijumi dėl artumo prie jachtklubų. Ji tarnauja kaip centras tiems, kurie nori pasiekti tiek golfo slėnius, tiek pakrantės juostą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL491708
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID