Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucías, netālu no Marbellas un Puerto Banús. Objekts, kas celta ap 1970. gadu, piedāvā 111 m² lielu dzīvojamo platību ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām. Tas ir novietots blīvi apbūvētā pilsētvides zonā ar ērtu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem un sauszemes infrastruktūrai. Projekts ir gatavs dzīvošanai un ietver koplietošanas baseinus un privātu stāvvietu, kas atbilst standarta prasībām dzīvošanai Costa del Sol populārākajā apgabalā.
Salīdzinot ar citiem projektiem piekrastē, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šis dzīvoklis atrodas ievērojami augstākā cenu līmenī. Šī atšķirība ir noteikta ar ģeogrāfisko pozīciju, Nueva Andalucía un Marbella ir pazīstami kā prestižāki apgabali nekā Mijas vai Torre del Mar. Lai gan objekti, piemēram, Etherna Homes Estepona, piedāvā jaunāku būvniecību, šī dzīvokļa atrašanās vieta nodrošina labāku piekļuvi esošajai infrastruktūrai un tūrisma centriem. Salīdzinājumā ar līdzīgiem vecumiem īpašumiem reģionā, cena ir konkurētspējīga, ņemot vērā koplietošanas ērtības un stāvvietas klātbūtni, ko bieži trūkst vecākās ēkās. Galvenā priekšrocība pār lētākām alternatīvām ir tuvums Puerto Banús un piekļuve starptautiskām skolām, kas padara to par vērtīgāku ģimenēm.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots Nueva Andalucías urbānajā vidē, īsā attālumā no jūras krasta un Puerto Banús ostas. Tuvākā apkārtne ir piesātināta ar komerciālajiem objektiem, tostarp veikaliem un aptiekām, kas ir sasniedzami kājām. Atrašanās vieta nodrošina tiešu saikni ar reģiona galveno tūrisma infrastruktūru.
Dzīvoklis ar trīs guļamistabām apmierina prasības ģimenes dzīvei vai telpu sadalīšanai viesiem un darba telpām. Privātā garāža risina transporta glabāšanas problēmas, bet balkoni un terases nodrošina iespējas atpūtai ārpus telpām. Tas ir piemērots tiem, kuri meklē funkcionālu mājokli bez zemes kopšanas pienākumiem.
Ēka tiek klasificēta kā renovēta objekts, oriģināli uzcelts 1970. gadā. Interjera dizains ir modernizēts saskaņā ar mūsdienu standartiem, iekļaujot atvērta plānojuma risinājumus. Projekta statuss ir pabeigts, kas nozīmē tūlītēju pieejamību bez būvniecības riskiem.
Šis nav jaunprojekts, kas nozīmē, ka ēkas tehniskie parametri atbilst 20. gadsimta beigām. Dzīvoklis neatrodas uz zemes, tāpēc nav privātās dārza vietas. Tuvāba tūrisma centram var radīt troksni, kas nav piemērots tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un atdalību.
Šis risinājums ir piemērots tiem, kuru prioritāte ir atrašanās vietas prestižs un tuvums pie krāsainākajiem Costa del Sol notikumiem. Tas iederinās situācijās, kur ģimene vai pāris vēlas kombinēt pastāvīgo dzīvi ar sezonālu tūrismu. Tas ir piemērots arī tiem, kuri nenovērtē zemes dārza uzturēšanu un vēlas slēgt duris un doties prom stila dzīvi. Tas nederēs cilvēkiem, kuri meklē rentes mazākās vietās vai vēlas lielu privātumu no kaimiņiem. Investoriem, kuri meklē stabilu īres peļņu šajā apgabalā, tas ir reāls variants.
Apraksts norāda, lai gan ēka ir no 1970. gada, iekšējais apdares līmenis ir atbilstošs mūsdienu prasībām. Virtuve un dzīvojamā istaba apvienotas vienā telpā, izmantojot gaišus materiālus un modernu apgaismojumu. Vannas istabas aprīkotas ar dušām un standarta sanitārtehniku. Būtisks elements ir augšstāva terase, kas piedāvā skatus uz kalniem. Koplietošanas zonās, piemēram, baseini un dārzi, ir redzami labas uzturēšanas pazīmes. Tomēr jāņem vērā, ka vecākās ēkas var būt nepieciešami atsevišķi remonti elektroinstalācijā vai cauruļvados, kas ir raksturīgi šī būvdesgada ēkām Spānijā.
Cena ir noteikta sākot no €675 000, kas atbilst augstam cenu līmenim reģionā. 111 m² platība un trīs guļamistabas norāda uz ģimenes segmenta mērķi. Tirgus pieejamība šajā zonā bieži ir ierobežota, jo augsta pieprasījuma dēļ objekti ātri maina īpašniekus.
Ikdiene šajā vietā notiek dinamiskā ritmā, kur mājoklis kalpo par bāzi pārliecinātas piekļuves noteikšanai izklaidei. No rīta apkārtne ir aktīva ar iedzīvotājiem, kas devušies uz veikaliem vai kafejnīcām, kas atrodas tuvumā. Populārākie galamērķi, piemēram, pludmale un luksusa veikali, ir dažu minūšu pastaigas attālumā, kas padara transporta lietošanu ne obligātu ikdienas sīkumiem. Vakaros apkārtne ož ar virtuvēm un sabiedriskās dzīves troksni, jo restorānu darba laiks ilgst vēlu naktī. Šī vieta nav domāta vientulības meklētājiem, bet gan tiem, kuri bauda pilsētas atmosfēru un redzamus notikumus. Spānijas dienvidos koplietošanas baseini un terases nav tikai ērtības, bet gan sociālās dzīves pagarinājums. Dzīve šeit ir ārpus mājām, un dzīvoklis ir pilsētas piedāvāto iespēju centrs.
Vide apkārt objektam ir pilnībā apgādāta ar sadzīves pakalpojumiem. Atrast restorānu nav problēma, 2 km rādiusā ir 69 vietas. Veselības aprūpe ir nodrošināta ar pieciem veselības centriem un slimnīcu 2 km attālumā. Izglītības iespējas ir plašas, tostarp ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām tuvumā. Daudzums starptautisko skolu padara šo vietu pievilcīgu ārvalstu ģimenēm. Sabiedriskais transports ir klātesošs ar 10 autobusu līnijām, taču satiksme bieži ir saspiesta, kas ir ierasts šīs apkaļņēs intensīvās attīstības dēļ.
Karte parāda objekta novietojumu Nueva Andalucías blīvi apbūvētajā zonā, dienvidu pusē no A-7 automaģistrāles. Objekts atrodas starp golfa laukumiem ziemeļos un jūras krastu dienvidos. Redzams, ka infrastruktūra ir koncentrēta ap Puerto Banús un veido blīvu tīklu ap dzīvokli.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas starp Marbellas dienvidu daļu un San Pedro de Alcántara. Tas ir blakus Puerto Banús, kas ir luksusa un tirdzniecības centrālais punkts. Šī pozīcija ļauj ātri nokļūt gan Marbellas vecpilsētā, gan rietumu virzienā uz Estepona. Tas ir urbāns rajons ar augstu dzīves standartu, kas atšķiras no klusākām vietām ziemeļos kalnu pusē.
Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā, kas prasa apmēram 35-40 minūšu braucienu pa automaģistrāli. Pludmale ir ļoti tuva, tikai 300 metru attālumā. Golfa entuziasti var sasniegt vairākus laukumus, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, braucot aptuveni 2 kilometrus. Pirmās nepieciešamības preces var iegādāties tuvējā veikalā 353 metru attālumā, un EV uzlādes stacija ir arī tuvu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šeit ir ļoti labvēlīgs ar aptuveni 19,2 grādiem vidējā gadā un vairāk nekā 3800 saules stundām. Ziemas temperatūras reti kristās zem 12 grādiem, kas ļauj uzturēties ārpus telpām gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ilgst 6 mēnešus. Augstums virs jūras līmeņa ir neliels, kas kopā ar lēzo reljefu nodrošina vieglu pārvietošanos. Tas ir sauss, siltoks klimats ar maz nokrišņu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Netālās pludmales ir pazīstamas ar savu kvalitāti un zilā karoga statusu. Playa de Puerto Banús ir tuvākā, bet to var dūzīt ņemot vērā tūristu plūsmu. Tuvākās alternatīvas, piemēram, Playa de Nagüeles, ir sasniedzamas ar auto vai velosipēdu. Atpūta nav ierobežota ar jūru, trīs augstākās kategorijas golfa laukumi atrodas tuvumā. Sporta centri un trenažieru zāles, tostarp CrossFit Marbella, sniedz iespējas aktīvai dzīvei arī ziemā.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija atrodas starp Marbellas dienvidu daļu un San Pedro de Alcántara. Tas ir blakus Puerto Banús, kas ir luksusa un tirdzniecības centrālais punkts. Šī pozīcija ļauj ātri nokļūt gan Marbellas vecpilsētā, gan rietumu virzienā uz Estepona. Tas ir urbāns rajons ar augstu dzīves standartu, kas atšķiras no klusākām vietām ziemeļos kalnu pusē.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL491708
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID