تقع هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا في منطقة Puerto Banús المرموقة، وهي مارينا نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وترفيهها على ساحل Costa del Sol. تقع الشقة في الطابق الثالث من مشروع Edf. Tembo Banus الشهير، ويوفر هذا العقار وصولًا فوريًا إلى التسوق الراقي والمطاعم وأسلوب الحياة المتوسطي. بفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على 171 م² من المساحة المعيشية، توفر الشقة منزلاً مريحًا وأنيقًا. إنها جاهزة للسكن وتتمتع بجودة بناء ممتازة، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن تجربة معيشية ساحلية راقية في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على ساحل Costa del Sol، تبرز هذه الشقة في Puerto Banús بسبب موقعها الاستثنائي الرئيسي وتجديدها الحديث عالي الجودة. تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona عقارات بأسعار أقل بكثير، تبدأ عمومًا من €200,000 إلى €300,000. تقع هذه المشاريع عادة في قطاعات مختلفة من الساحل، غالبًا في مناطق أو مدن تطويرية ذات طابع إسباني تقليدي أكثر، وقد تكون بناءً جديدًا مع خيارات شراء على الخارطة. يعكس السعر المطلوب البالغ €1,500,000 لهذه الشقة في Puerto Banús مكانتها داخل واحدة من أكثر الوجهات الفاخرة حصرية واعترافًا دوليًا على الساحل. وبينما تلبي تلك المشاريع الأخرى مجموعة واسعة من المشترين الباحثين عن معيشة ساحلية أو فرص استثمارية، يستهدف هذا العقار تحديدًا السوق الراقية التي تعطي الأولوية للوصول الفوري إلى أسلوب حياة فاخر ونابض وراسخ، مع خدمات مميزة ومرافق عالمية المستوى مباشرة على عتبة الباب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع فريد داخل منطقة مارينا Puerto Banús الحصرية، حيث توفر وصولًا لا مثيل له إلى أسلوب حياة عالمي المستوى. فهي تقع مباشرة بجوار البوتيكات الفاخرة والمطاعم الشهيرة والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة في المارينا. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى Marbella وSan Pedro عبر الكورنيش ذي المناظر الخلابة، مما يضع مجموعة واسعة من المرافق وخيارات الترفيه على مسافة قريبة فورًا.
يلبي هذا العقار احتياجات الأشخاص المميزين الباحثين عن أسلوب حياة ساحلي حضري راقٍ. توفر المساحة الداخلية الواسعة والمُجدَّدة حديثًا مساحة وفيرة للاسترخاء والاستقبال. تعالج ميزات مثل المطبخ الحديث، ومنطقة المعيشة المفتوحة المضيئة ذات الستائر الزجاجية التي توسّع مساحة التراس، والحمّامات الملحقة لغرفتي النوم الرئيسية والثانية، متطلبات الراحة العملية. وتضيف إضافة موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين راحة كبيرة.
على الرغم من أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 2000، فقد تم تجديد هذه الشقة وترميمها حديثًا لتكون في حالة ممتازة. إنها جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. يُجسّد المشروع نفسه معايير بناء عالية نموذجية للعقارات الفاخرة في المنطقة، مما يضمن الجودة والمتانة. ويتيح ذلك السكن الفوري والاستمتاع بالمرافق.
لا تقدم هذه الشقة بناءً جديدًا؛ فهي منزل قائم جاهز للسكن خضع لتجديد حديث. لا تشمل إطلالات مباشرة على البحر من مناطق المعيشة، على الرغم من توفر إطلالات على الجبال والمدينة. وفي حين أنها تضم مسبحًا مشتركًا، لا يتوفر وصول إلى مسبح خاص. يقع العقار في منطقة حيوية وشعبية قد تكون مزدحمة بسبب أعداد زوارها الكبيرة، خاصة خلال موسم الذروة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة دائم أو منزل فاخر للعطلات في موقع يُعادف الفخامة والحيوية. إنه يجذب أولئك الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى التسوق الراقي والمطاعم عالمية المستوى وأجواء المارينا النابضة بالحياة. يجعل القرب من Marbella وSan Pedro من السهل الوصول إلى المدارس الدولية أو الانخراط في أنشطة ثقافية أوسع. إنه مناسب للمشترين الذين يقدّرون منزلًا مُجدَّدًا حديثًا وجاهزًا للانتقال إليه مع مرافق ممتازة مثل مسبح مشترك وخدمة كونسيرج، ولا يرغبون في انتظار البناء الجديد. كما أن الجذب الدولي للموقع يجعله خيارًا محتملًا لمن يبحثون عن عقار ذي إمكانات استثمارية في سوق فاخرة راسخة.
تتمتع الشقة بجودة بناء ممتازة، معززة بتجديد وترميم حديث. المطبخ الحديث مجهز بالكامل ويشمل غرفة خدمات منفصلة. صُممت منطقة المعيشة المفتوحة لتحقيق الإضاءة والانسيابية، وتتصل بسلاسة بتراس مغطى. يتميز هذا التراس بستائر زجاجية، مما يسمح باستخدامه كمساحة معيشة إضافية أو فتحه لإنشاء مساحة خارجية كبيرة (45م²). تشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا، وتستفيد غرفة النوم الثانية أيضًا من حمّام ملحق، بينما تستخدم غرفة النوم الثالثة حمّامًا عائليًا. تظهر التشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بما يتماشى مع المعيار الفاخر للمشروع. يُدرج في السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,500,000، وهو ما يعكس موقعها الرئيسي داخل Puerto Banús الحصرية وحالتها المُجدَّدة حديثًا. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر ثابت ولا يخضع لتغيرات أسعار «يبدأ من» التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. التوفر في المباني المطلوبة بشدة مثل Edf. Tembo Banus محدود عادةً، مما يشير إلى أن هذا العقار يمثل فرصة نادرة لاقتناء مسكن في موقع مارينا من الطراز الأول. يجب على المهتمين التصرف بسرعة بسبب ندرة العروض المماثلة.
Puerto Banús ليست مجرد مارينا؛ بل هي مركز عالمي معروف بالفخامة والأزياء والترفيه، يستقطب ملايين الزوار سنويًا. إن العيش هنا يعني أنك في قلب أكثر ما يقدمه ساحل Costa del Sol من رفاهية وبهاء. يقع المشروع أمام El Corte Inglés، وهو متجر رئيسي كبير، مما يضع وسائل الراحة اليومية جنبًا إلى جنب مع البوتيكات المصممة مثل Tom Ford وLouis Vuitton وGucci. يقدم الكورنيش سلسلة مستمرة من نوادي الشاطئ والمطاعم الشعبية التقليدية والبارات والمطاعم. وهذا يخلق بيئة ديناميكية تجمع بين الرقي والحياة، تلبي احتياجات جمهور عالمي. المنطقة تزدحم على مدار العام، وتوفر تقويمًا اجتماعيًا نابضًا ومستوى معيشة مرتفعًا، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى Marbella وSan Pedro للحصول على مرافق وخدمات أوسع.
يضع العيش في Puerto Banús السكان في قلب أكثر المناطق حصرية على ساحل Costa del Sol. تتميز المحيط المباشر بالمارينا المزدحمة واليخوت الفاخرة والبوتيكات المصممة ومشهد مطاعم راقٍ. ضمن نطاق 2 كم، يوجد 73 مطعمًا و9 مقاهٍ وخدمات أساسية مثل 4 صيدليات و4 بنوك، مما يضمن الراحة. المنطقة مجهزة جيدًا أيضًا للعائلات، حيث يوجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع. موقع المشروع حضري وقريب من الشاطئ، مما يوفر مزيجًا من النشاط الحيوي والقرب من الساحل، مع أقرب شاطئ على بعد 1.6 كم فقط.
تُبرز هذه الخريطة Puerto Banús، وهي مارينا فاخرة مشهورة عالميًا على ساحل Costa del Sol الإسباني. تعرض الموقع الرئيسي للمشروع داخل هذه المنطقة الحصرية، مؤكدة قربه من المارينا والتسوق الراقي والمطاعم الفاخرة والبحر المتوسط. نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل النقل مثل Marbella ومطار Málaga، مرئية، مما يوضح الاتصال الممتاز وفرص نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Puerto Banús هي منطقة فاخرة مميزة تقع جنوب غرب Marbella على ساحل Costa del Sol. يضعها هذا الموقع الرئيسي داخل Andalusia، وهي منطقة تشتهر بثقافتها النابضة وساحلها الخلاب. وبينما تعد جزءًا من بلدية Marbella الأكبر، تقدم Puerto Banús تجربة راقية فريدة تتمحور حول ماريناها الحصرية. وتُعد بوابة لاستكشاف ساحل Costa del Sol الأوسع، من مدينة Málaga التاريخية (54 كم) إلى الجمال الطبيعي للسلاسل الجبلية المحيطة. المنطقة جاذبة للزوار والمقيمين الدوليين، مما يسهم في أجوائها العالمية.
توفر هذه الشقة اتصالاً استثنائيًا. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 1.6 كم فقط بخط مستقيم، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تقع Marbella على بعد 7 كم، بينما يقع مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 46 كم، ومطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 51 كم. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث تخدم المنطقة 50 محطة و9 خطوط، مما يسهل السفر إلى المدن المجاورة. الوصول بالسيارة مريح أيضًا، مع توفر مرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل Costa del Sol بمناخ مرغوب، حيث تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12°م في الشتاء و26°م في الصيف، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°م. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعل موسم السباحة الذي يمتد 6 أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20°م، ممتعًا للغاية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ ساحلي معتدل. يضمن الانحدار الطفيف نحو الشاطئ (0.3%) سهولة الوصول إلى الساحل ويعزز التضاريس المسطحة النموذجية لهذا الموقع الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد السكان من القرب من ساحل البحر المتوسط. يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر تجربة شاطئية مريحة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Playa de San Pedro (2.8 كم) وPlaya de Nagüeles (3.7 كم). لعشاق الرياضة، يقع Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم، وتوجد مرافق رياضية أخرى متنوعة على مسافة قصيرة. يُعد الجولف عنصر جذب رئيسي، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. توفر المارينا نفسها فرصًا ترفيهية عديدة تتعلق بالإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL491766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID