Cet appartement récemment rénové est situé dans le prestigieux Puerto Banús, un port de plaisance animé renommé pour son art de vivre luxueux et ses divertissements sur la Costa del Sol. Situé au troisième étage de l'emblématique résidence Edf. Tembo Banus, ce bien immobilier offre un accès immédiat au shopping haut de gamme, à la restauration et au mode de vie méditerranéen. Avec trois chambres et trois salles de bains réparties sur 171 m² de surface habitable, il offre un confort élégant. Clés en main et doté de qualités de construction excellentes, cette résidence convient à ceux qui recherchent une expérience de vie côtière sophistiquée dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne.
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement exceptionnel de choix et sa rénovation récente de haute qualité. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona proposent des biens à des prix nettement inférieurs, généralement à partir de 200 000 à 300 000 €. Ces projets sont généralement situés dans d'autres segments de la côte, souvent dans des zones en développement ou des villes au caractère plus traditionnellement espagnol, et peuvent être des constructions neuves avec des options d'achat sur plan. Le prix demandé de 1 500 000 € pour cet appartement de Puerto Banús reflète son statut au sein de l'une des destinations de luxe les plus exclusives et internationalement reconnues de la côte. Alors que ces autres programmes s'adressent à un large éventail d'acheteurs en quête de vie côtière ou d'opportunités d'investissement, ce bien cible spécifiquement le marché haut de gamme qui privilégie l'accès immédiat à un mode de vie luxueux, animé et établi, avec des services premium et des équipements de classe mondiale à sa porte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans la zone exclusive du port de plaisance de Puerto Banús, cet appartement offre un accès incomparable à un art de vivre de classe mondiale. Il est directement adjacent aux boutiques de luxe du port, aux restaurants renommés et à une scène sociale animée. La résidence est stratégiquement positionnée, avec Marbella et San Pedro facilement accessibles par la promenade pittoresque, plaçant une grande variété de commodités et d'options de divertissement à proximité immédiate.
Ce bien immobilier s'adresse à des personnes exigeantes recherchant un art de vivre urbain et côtier raffiné. L'intérieur spacieux, récemment réaménagé, offre amplement d'espace pour se détendre et recevoir. Des caractéristiques comme une cuisine moderne, un séjour lumineux de conception ouverte avec rideaux de verre qui agrandissent l'espace de la terrasse, et des salles de bains attenantes pour la chambre principale et la deuxième chambre répondent au confort pratique. L'inclusion d'un parking souterrain et d'un débarras apporte un confort appréciable.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2000, cet appartement a été récemment rénové et réaménagé dans un excellent état. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucun chantier supplémentaire ni délai d'attente n'est à prévoir. La résidence elle-même représente les hauts standards de construction typiques des biens de luxe de la région, garantissant qualité et durabilité. Cela permet une occupation immédiate et la jouissance des équipements.
Cet appartement n'est pas une construction neuve ; il s'agit d'une maison existante clés en main qui a fait l'objet d'une rénovation récente. Il n'offre pas de vue mer directement depuis les espaces de vie, bien que des vues sur la montagne et la ville soient présentes. S'il dispose d'une piscine commune, l'accès à une piscine privée n'est pas prévu. Le bien se trouve dans une zone animée et populaire qui peut être fréquentée en raison de son grand nombre de visiteurs, surtout en haute saison.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence permanente ou une maison de villégiature exclusive dans un lieu synonyme de luxe et d'animation. Il séduit ceux qui apprécient l'accès immédiat au shopping haut de gamme, à une restauration de classe mondiale et à une ambiance de port de plaisance vibrante. La proximité de Marbella et San Pedro rend pratique l'accès aux écoles internationales ou à des activités culturelles plus larges. Il convient aux acheteurs qui valorisent une maison récemment rénovée et prête à emménager, avec d'excellents équipements tels qu'une piscine commune et un service de conciergerie, et qui ne souhaitent pas attendre une construction neuve. L'attrait international du lieu en fait aussi une option potentielle pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel d'investissement sur un marché du luxe bien établi.
L'appartement bénéficie de qualités de construction excellentes, renforcées par une rénovation et un réaménagement récents. La cuisine moderne est entièrement équipée et comprend une buanderie séparée. L'espace de vie de conception ouverte est pensé pour la luminosité et la fluidité, se raccordant sans transition à une terrasse couverte. Cette terrasse est dotée de rideaux de verre, permettant de l'utiliser comme espace de vie prolongé ou de l'ouvrir pour créer une vaste zone extérieure (45 m²). La chambre principale comprend une salle de bains attenante, la deuxième chambre bénéficie également d'une salle de bains attenante, tandis qu'une troisième chambre utilise une salle de bains familiale. Des finitions de haute qualité sont visibles partout, en cohérence avec le standing de luxe de la résidence. Un parking souterrain et un débarras sont inclus.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 1 500 000 €, reflétant son emplacement de choix dans le Puerto Banús exclusif et son état récemment rénové. En tant que maison existante, ce prix est ferme et n'est pas soumis aux variations « à partir de » souvent observées dans les programmes neufs. La disponibilité dans des bâtiments très recherchés comme Edf. Tembo Banus est généralement limitée, ce qui indique que ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une résidence dans un emplacement de premier ordre au bord du port. Les parties intéressées devraient agir rapidement en raison de la rareté d'offres similaires.
Puerto Banús est plus qu'un port de plaisance ; c'est un pôle mondial du luxe, de la mode et du divertissement, attirant des millions de visiteurs chaque année. Vivre ici, c'est être à l'épicentre des propositions les plus glamour de la Costa del Sol. La résidence est située face à El Corte Inglés, un grand magasin majeur, plaçant les commodités quotidiennes à côté des boutiques de créateurs comme Tom Ford, Louis Vuitton et Gucci. La promenade offre un flux constant de beach clubs, de chiringuitos traditionnels, de bars et de restaurants. Cela crée un environnement dynamique à la fois sophistiqué et animé, conçu pour une clientèle cosmopolite. La zone est animée toute l'année, offrant un calendrier social vibrant et un haut niveau de vie, avec Marbella et San Pedro facilement accessibles pour des services plus étendus.
Vivre à Puerto Banús place les résidents au cœur de l'enclave la plus exclusive de la Costa del Sol. Les environs immédiats se caractérisent par le port de plaisance animé, les yachts de luxe, les boutiques de créateurs et une scène gastronomique sophistiquée. Dans un rayon de 2 km, on compte 73 restaurants, 9 cafés et des services essentiels comme 4 pharmacies et 4 banques, garantissant le confort. La zone est également bien équipée pour les familles, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie. Le cadre de la résidence est urbain et en bord de mer, offrant un mélange d'animation et de proximité côtière, avec la plage la plus proche à seulement 1,6 km.
Cette carte met en valeur Puerto Banús, un port de plaisance de luxe de renommée mondiale sur la Costa del Sol espagnole. Elle montre l'emplacement de choix de la résidence dans cette zone exclusive, soulignant sa proximité avec le port, le shopping de créateurs, la gastronomie raffinée et la mer Méditerranée. Des points d'intérêt clés, dont les plages, les parcours de golf et les liaisons de transport comme Marbella et l'aéroport de Málaga, sont visibles, illustrant l'excellente connectivité et les opportunités de style de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de luxe distincte située au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position privilégiée le place en Andalousie, une région connue pour sa culture vibrante et son littoral spectaculaire. Bien que faisant partie de la commune de Marbella, Puerto Banús offre une expérience haut de gamme unique centrée sur son port de plaisance exclusif. Il sert de porte d'entrée pour explorer le reste de la Costa del Sol, de la ville historique de Málaga (54 km) à la beauté naturelle des sierras environnantes. La zone est un aimant pour les visiteurs et résidents internationaux, contribuant à son atmosphère cosmopolite.
Cet appartement offre une connectivité exceptionnelle. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, n'est qu'à 1,6 km à vol d'oiseau, avec une pente minimale vers le rivage. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Marbella est à 7 km, tandis que l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 46 km et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 51 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 9 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L'accès en voiture est également pratique, avec des équipements comme des bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à quelques kilomètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat enviable, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, rendant très agréable la saison de baignade de 6 mois, où les températures de l'eau dépassent 20 °C. Situé à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'un climat côtier doux. La légère pente vers la plage (0,3 %) garantit un accès facile au littoral et confirme le terrain plat typique de cet endroit au bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents bénéficient de la proximité du littoral méditerranéen. Playa Canina Ventura del Mar n'est qu'à 1,6 km, offrant une expérience de plage pratique. D'autres plages comme Playa de San Pedro (2,8 km) et Playa de Nagüeles (3,7 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, le Polideportivo San Pedro est à 2,2 km, et diverses autres installations sportives se trouvent à courte distance. Le golf est un attrait majeur, avec plusieurs parcours accessibles, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Le port de plaisance lui-même offre de nombreuses possibilités récréatives liées à la navigation et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL491766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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