Questo appartamento recentemente ristrutturato è situato nel prestigioso Puerto Banús, un vivace porto turistico rinomato per il suo stile di vita lussuoso e l'intrattenimento sulla Costa del Sol. Posizionato al terzo piano dell'iconico complesso Edf. Tembo Banus, questo immobile offre accesso immediato a shopping di alto livello, ristorazione e allo stile di vita mediterraneo. Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 171 m² di spazio abitativo, offre una casa confortevole ed elegante. Pronta consegna e dotato di ottime qualità costruttive, questa residenza è adatta a chi cerca un'esperienza di vita costiera raffinata in una delle località più ambite di Spagna.
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua posizione eccezionalmente privilegiata e la recente ristrutturazione di alta qualità. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono immobili a prezzi significativamente inferiori, generalmente a partire dai 200.000-300.000 €. Questi progetti si trovano tipicamente in segmenti diversi della costa, spesso in zone in sviluppo o in paesi con un'atmosfera più tradizionalmente spagnola, e possono essere nuove costruzioni con opzioni di acquisto sulla carta. Il prezzo richiesto di €1.500.000 per questo appartamento a Puerto Banús riflette il suo status all'interno di una delle destinazioni di lusso più esclusive e riconosciute a livello internazionale sulla costa. Mentre quegli altri complessi si rivolgono a un'ampia gamma di acquirenti in cerca di vita costiera o opportunità di investimento, questo immobile si rivolge specificamente al mercato di fascia alta che privilegia l'accesso immediato a uno stile di vita lussuoso, vivace e consolidato, completo di servizi premium e strutture di classe mondiale proprio sulla soglia di casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidato nell'esclusiva zona del porto turistico di Puerto Banús, questo appartamento offre un accesso senza pari a uno stile di vita di classe mondiale. Si trova direttamente adiacente alle boutique di lusso del porto, ai ristoranti acclamati e alla vivace scena sociale. Il complesso è strategicamente posizionato, con Marbella e San Pedro facilmente raggiungibili tramite la suggestiva passeggiata, che pone un'ampia gamma di servizi e opzioni di intrattenimento a immediata portata.
Questo immobile è pensato per persone esigenti che cercano uno stile di vita urbano costiero raffinato. Gli spaziosi interni, recentemente ristrutturati, offrono ampio spazio per il relax e per ricevere ospiti. Caratteristiche come una cucina moderna, un luminoso soggiorno a vista con tende in vetro che ampliano lo spazio della terrazza e bagni en suite per la camera padronale e la seconda camera da letto rispondono a un comfort pratico. L'inclusione di un parcheggio sotterraneo e di un ripostiglio aggiunge un notevole vantaggio.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2000, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato e rimesso a nuovo in condizioni eccellenti. È pronta consegna, il che significa che non sono coinvolti ulteriori lavori o tempi di attesa. Il complesso stesso rappresenta elevati standard costruttivi tipici degli immobili di lusso della zona, garantendo qualità e durabilità. Ciò consente un'occupazione immediata e il godimento dei servizi.
Questo appartamento non è di nuova costruzione; è una casa esistente pronta consegna che ha subito una recente ristrutturazione. Non offre vista mare direttamente dalle zone giorno, sebbene siano presenti vista montagna e urbana. Pur disponendo di una piscina condominiale, non è previsto l'accesso a una piscina privata. L'immobile si trova in una zona vivace e popolare che può essere affollata a causa dell'alto numero di visitatori, soprattutto in alta stagione.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o un'esclusiva casa per le vacanze in una località sinonimo di lusso e attività. Attrae chi apprezza l'accesso immediato allo shopping di alto livello, alla ristorazione di classe mondiale e a un'atmosfera di porto turistico vivace. La vicinanza a Marbella e San Pedro rende comodo l'accesso a scuole internazionali o a più ampie attività culturali. È adatto ad acquirenti che valorizzano una casa recentemente ristrutturata, pronta da abitare, con eccellenti servizi come piscina condominiale e servizio di portineria, e che non desiderano attendere una nuova costruzione. L'appeal internazionale della località lo rende anche una potenziale opzione per chi cerca un immobile con potenziale di investimento in un mercato di lusso ben consolidato.
L'appartamento vanta ottime qualità costruttive, potenziate da una recente ristrutturazione e rinnovo. La cucina moderna è completamente attrezzata e include una lavanderia separata. La zona giorno a vista è progettata per luminosità e fluidità, e si collega senza soluzione di continuità a una terrazza coperta. Questa terrazza è dotata di tende in vetro, che consentono di utilizzarla come spazio abitativo esteso o di aprirla per creare una sostanziosa area esterna (45 m²). La camera padronale include un bagno en suite e anche la seconda camera da letto beneficia di un bagno en suite, mentre una terza camera da letto utilizza un bagno di servizio. Finiture di alta qualità sono evidenti in tutta la casa, coerenti con lo standard di lusso del complesso. Sono inclusi un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio.
Questo appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.500.000, che riflette la sua posizione privilegiata nell'esclusivo Puerto Banús e le sue condizioni di recente ristrutturazione. In quanto casa esistente, questo prezzo è fermo e non soggetto alle variazioni di prezzo "a partire da" spesso viste nelle nuove costruzioni. La disponibilità in edifici molto ambiti come Edf. Tembo Banus è tipicamente limitata, il che indica che questo immobile rappresenta una rara opportunità di acquisire una residenza in una posizione portuale di prim'ordine. Gli interessati dovrebbero agire prontamente vista la scarsità di offerte simili.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un polo riconosciuto a livello mondiale di lusso, moda e intrattenimento, che attrae milioni di visitatori ogni anno. Vivere qui significa trovarsi all'epicentro delle offerte più glamour della Costa del Sol. Il complesso è situato di fronte a El Corte Inglés, un grande magazzino, che mette le comodità quotidiane accanto a boutique di designer come Tom Ford, Louis Vuitton e Gucci. La passeggiata offre un flusso costante di beach club, chiringuitos tradizionali, bar e ristoranti. Questo crea un ambiente dinamico, al tempo stesso sofisticato e vivace, pensato per una clientela cosmopolita. La zona è animata tutto l'anno, offrendo un ricco calendario sociale e un alto tenore di vita, con Marbella e San Pedro facilmente accessibili per servizi e strutture più ampie.
Vivere a Puerto Banús colloca i residenti nel cuore dell'enclave più esclusiva della Costa del Sol. Le immediate vicinanze sono caratterizzate dal vivace porto turistico, dagli yacht di lusso, dalle boutique di designer e da una raffinata scena gastronomica. Entro un raggio di 2 km ci sono 73 ristoranti, 9 caffè e servizi essenziali come 4 farmacie e 4 banche, garantendo comodità. La zona è anche ben attrezzata per le famiglie, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione più ampia. L'ambientazione del complesso è urbana e fronte mare, offrendo un connubio di vivace attività e vicinanza costiera, con la spiaggia più vicina a soli 1,6 km.
Questa mappa evidenzia Puerto Banús, un porto turistico di lusso rinomato in tutto il mondo sulla Costa del Sol spagnola. Mostra la posizione privilegiata del complesso all'interno di questa zona esclusiva, sottolineando la vicinanza al porto turistico, allo shopping di designer, alla raffinata ristorazione e al Mar Mediterraneo. Punti di interesse chiave, tra cui spiagge, campi da golf e collegamenti di trasporto come Marbella e l'aeroporto di Málaga, sono visibili, illustrando l'eccellente connettività e le opportunità di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave di lusso distintiva situata a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione privilegiata la colloca in Andalusia, una regione nota per la sua cultura vibrante e la splendida costa. Pur facendo parte del più ampio comune di Marbella, Puerto Banús offre un'esperienza unica e di alto livello incentrata sul suo esclusivo porto turistico. Serve da porta d'accesso per esplorare la più ampia Costa del Sol, dalla storica città di Málaga (54 km) alla bellezza naturale delle sierras circostanti. La zona è una calamita per visitatori e residenti internazionali, contribuendo alla sua atmosfera cosmopolita.
Questo appartamento offre una connettività eccezionale. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 1,6 km in linea d'aria, con una pendenza minima verso la riva. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Marbella dista 7 km, mentre l'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 46 km, con l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 51 km. I trasporti pubblici sono accessibili, con 50 fermate e 9 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti verso le città e i paesi circostanti. Anche l'accesso in auto è comodo, con servizi come stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili entro pochi chilometri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima desiderabile, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, e una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, rendendo la stagione balneare di 6 mesi, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, estremamente piacevole. Situato a un'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare, l'immobile beneficia di un clima costiero mite. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantisce un facile accesso alla costa e rafforza il terreno pianeggiante tipico di questa località sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti beneficiano della vicinanza alla costa mediterranea. Playa Canina Ventura del Mar è a soli 1,6 km, offrendo una comoda esperienza di spiaggia. Anche altre spiagge come Playa de San Pedro (2,8 km) e Playa de Nagüeles (3,7 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di sport, il Polideportivo San Pedro si trova a 2,2 km e diverse altre strutture sportive sono a breve distanza. Il golf è una grande attrattiva, con più campi accessibili, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Il porto turistico stesso offre numerose opportunità ricreative legate alla nautica e agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL491766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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