最近リノベーションされたこのマンションは、コスタ・デル・ソルでその豪華なライフスタイルとエンターテインメントで名高い活気あるマリーナ、高級住宅地プエルト・バヌスに位置しています。象徴的なEdf. Tembo Banus開発物件の3階に位置するこの物件は、高級ショッピング、ダイニング、そして地中海式ライフスタイルへの即時アクセスを提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームが171 m²の居住空間に配置されており、快適でエレガントな住まいを実現しています。即入居可で優れた建築品質を誇るこのレジデンスは、スペインで最も人気の高い場所のひとつで洗練された海辺の暮らしを求める方に最適です。
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、プエルト・バヌスのこのマンションは、類まれな絶好の立地と最近の高品質なリノベーションによって際立っています。トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、一般的に20万～30万ユーロ台からといった大幅に低い価格帯で物件を提供しています。これらのプロジェクトは通常、海岸の異なるセグメントに位置し、多くは開発中のエリアやより伝統的なスペインの雰囲気を持つ町にあり、未完成物件の購入選択肢を備えた新築の場合もあります。このプエルト・バヌスのマンションの売出価格150万ユーロは、海岸で最も排他的で国際的に認められた高級デスティネーションのひとつとしての地位を反映しています。他の開発物件が海辺の暮らしや投資機会を求める幅広い購入者層に対応するのに対し、この物件は、贅沢で活気ある確立されたライフスタイルへの即時アクセスを最優先し、玄関先でプレミアムサービスと世界クラスの設備を完備することを望むハイエンド市場に特化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは排他的なプエルト・バヌスのマリーナエリア内に位置し、世界クラスのライフスタイルへの比類のないアクセスを提供します。マリーナの高級ブティック、評判のレストラン、活気ある社交シーンに直接隣接しています。開発物件は戦略的に位置しており、景観の美しい遊歩道を通じてマルベーリャやサン・ペドロにも簡単にアクセスでき、多様な施設やエンターテインメントがすぐ近くにあります。
この物件は、洗練された都市型海辺ライフスタイルを求める目の肥えた方々に最適です。広々とした最近改装された室内は、リラックスや来客のために十分なスペースを提供します。モダンなキッチン、ガラスカーテンでテラス空間を拡張できる明るいオープンプランのリビングエリア、そしてメインとセカンドのベッドルームの専用バスルームなどの設備が、実用的な快適さを満たしています。地下駐車場と収納室の付いていることも大きな利便性をもたらします。
建物は2000年に竣工されましたが、このマンションは最近リノベーション・改装され、極めて良好な状態にあります。即入居可であり、追加の工事や待機期間は一切不要です。開発物件自体はこの地域の高級物件に一般に見られる高い建築基準を体現しており、品質と耐久性を保証します。入居後すぐに設備を楽しむことができます。
このマンションは新築ではなく、最近リノベーションされた即入居可の中古物件です。リビングエリアから直接のオーシャンビューはありませんが、山並みと街の眺めはあります。共用プールはありますが、専用プールへのアクセスはありません。物件は活気ある人気エリアに位置しており、来訪者が多いため、特にピークシーズンには賑やかになる可能性があります。
この物件は、贅沢と活気の代名詞となる場所に恒住の住まいや高級別邸を求める個人やご家族に適しています。高級ショッピング、世界クラスのダイニング、活気あるマリーナの雰囲気への即時アクセスを重視される方に魅力的です。マルベーリャやサン・ペドロへの近さは、インターナショナルスクールへの通学やより幅広い文化活動へのアクセスにも便利です。共用プールやコンシェルジュサービスなどの優れた設備を備えた、最近リノベーションされたすぐ入居できる住まいを求め、新築を待ちたくない購入者に適しています。この立地の国際的な魅力は、確立された高級市場で投資性のある物件をお探しの方にとっても検討価値があります。
このマンションは優れた建築品質を誇り、最近のリノベーションと改装によってさらに向上しています。モダンなキッチンは完全に設備されており、独立したランドリールームも備えています。オープンプランのリビングエリアは明るさと動線を重視して設計され、屋根付きテラスへシームレスにつながっています。このテラスにはガラスカーテンが備わり、拡張された居住空間として利用したり、開放して広々とした屋外スペース（45 m²）を作り出したりできます。メインベッドルームには専用バスルームがあり、セカンドベッドルームも専用バスルームを備え、3つ目のベッドルームはファミリーバスルームを利用します。高品質な仕上げが全体にわたって見られ、開発物件の高級基準に沿っています。地下駐車場と収納室が含まれます。
このマンションは売出価格150万ユーロの固定価格で提供されており、排他的なプエルト・バヌス内の絶好の立地と最近リノベーションされた状態を反映しています。中古住宅として、この価格は確定しており、新築開発物件によく見られる「最低販売価格」的な変動の対象にはなりません。Edf. Tembo Banusのような人気の高い建物での供給は通常限られており、この物件は一流マリーナロケーションで住居を入手する稀な機会を意味します。同様の物件の希少性から、ご関心のある方は早めに行動することをお勧めします。
プエルト・バヌスは単なるマリーナではなく、毎年数百万人の訪問者を惹きつける、贅沢・ファッション・エンターテインメントの世界的に知られた中心地です。ここに住むことは、コスタ・デル・ソルで最も魅力的なものの中心にいることを意味します。開発物件は大手百貨店エル・コルテ・イングレスの前に位置し、日常の利便性がトム・フォード、ルイ・ヴィトン、グッチといったデザイナーブティックと並んでいます。遊歩道にはビーチクラブ、伝統的なチリンギート、バー、レストランが絶えず並んでいます。これにより、洗練されつつも活気ある環境が生まれ、国際的な顧客層に対応しています。このエリアは一年中賑わい、活気ある社交日程と高い生活水準を提供し、より幅広い施設やサービスについてはマルベーリャやサン・ペドロにも簡単にアクセスできます。
プエルト・バヌスに住むことは、コスタ・デル・ソルで最も排他的なエンクレーブの中心に住むことを意味します。周辺は賑やかなマリーナ、豪華クルーザー、デザイナーブティック、洗練されたダイニングシーンが特徴です。半径2 km以内に73軒のレストラン、9軒のカフェ、そして4軒の薬局と4軒の銀行などの必要不可欠なサービスがあり、利便性が確保されています。このエリアは家族向けの環境も整っており、広域地域には41校の小学校と28校の中学校があります。開発物件の環境は都市型かつ海辺で、活気と海岸への近さを兼ね備えており、最寄りのビーチまではわずか1.6 kmです。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにある世界的に有名な高級マリーナ、プエルト・バヌスを示しています。この排他的なエリア内での開発物件の絶好の立地を示し、マリーナ、デザイナーショッピング、高級ダイニング、地中海への近さを強調しています。ビーチ、ゴルフ場、マルベーリャやマラガ空港などの交通機関などの主要な関心事項が表示されており、優れた接続性とライフスタイルの機会を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ南西に位置する特色ある高級エンクレーブです。この絶好の立地は、活気ある文化と美しい海岸線で知られるアンダルシア地方にあります。より大きなマルベーリャ自治体の一部でありながら、プエルト・バヌスはその排他的なマリーナを中心とした独自のハイエンドな体験を提供します。歴史ある都市マラガ（54 km）から周辺山岳地帯の自然美まで、より広いコスタ・デル・ソルを探索する玄関口として機能します。このエリアは国際的な訪問者や住民を惹きつけており、国際的な雰囲気を醸成しています。
このマンションは卓越した接続性を提供します。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marまでは直線距離でわずか1.6 kmで、海岸まではほとんど勾配がありません。ゴルフ愛好家には、2.2 km先のReal Club de Golf Las Brisasを含む複数のコースが近くにあります。マルベーリャまでは7 km、マラガ空港（AGP）までは約46 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約51 kmです。公共交通機関も利用でき、50の停留所と9の路線がこのエリアをカバーし、周辺の町や都市への移動を容易にしています。車でのアクセスも便利で、数キロ圏内にEV充電スタンドなどの設備も利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは魅力的な気候を持ち、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまで、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は年間約300日の日照があり、水温が20°Cを超える6か月間の海水浴シーズンを存分に楽しめます。海抜わずか11メートルの位置にあり、温暖な沿岸気候の恩恵を受けています。ビーチに向かう緩やかな勾配（0.3%）により海岸へのアクセスが容易で、この海辺の立地に一般に見られる平坦な地形を裏付けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は地中海の海岸線への近さの恩恵を受けています。Playa Canina Ventura del Marはわずか1.6 km先にあり、手軽なビーチ体験を提供します。Playa de San Pedro（2.8 km）やPlaya de Nagüeles（3.7 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。スポーツ愛好家には2.2 km先のPolideportivo San Pedroをはじめ、様々なスポーツ施設が近距離にあります。ゴルフは大きな魅力であり、2.2 km先のReal Club de Golf Las Brisasを含む複数のコースが利用できます。マリーナ自体も、ボートやウォータースポーツに関する多くのレジャー機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL491766
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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