Este apartamento recentemente renovado está situado no prestigiado Puerto Banús, uma marina vibrante reconhecida pelo seu estilo de vida de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Localizado no terceiro piso do icónico empreendimento Edf. Tembo Banus, este imóvel oferece acesso imediato a compras de alta gama, restauração e o estilo de vida mediterrânico. Com três quartos e três casas de banho distribuídos por 171 m² de área habitável, proporciona uma casa confortável e elegante. Pronto a habitar e com excelentes qualidades de construção, esta residência é ideal para quem procura uma sofisticada experiência de vida à beira-mar numa das localizações mais procuradas de Espanha.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização excecionalmente privilegiada e recente renovação de alta qualidade. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona oferecem imóveis a pontos de preço significativamente mais baixos, geralmente a partir dos €200.000 aos €300.000. Estes projetos localizam-se tipicamente em segmentos diferentes do litoral, muitas vezes em áreas em desenvolvimento ou vilas com um ambiente espanhol mais tradicional, e podem ser construções novas com opções de compra na planta. O preço pedido de €1.500.000 por este apartamento em Puerto Banús reflete o seu estatuto num dos destinos de luxo mais exclusivos e internacionalmente reconhecidos do litoral. Embora esses outros empreendimentos sirvam uma ampla gama de compradores que procuram vida costeira ou oportunidades de investimento, este imóvel visa especificamente o mercado de alta gama que prioriza o acesso imediato a um estilo de vida luxuoso, vibrante e estabelecido, completo com serviços premium e comodidades de classe mundial à sua porta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserido na exclusiva zona da marina de Puerto Banús, este apartamento oferece acesso incomparável a um estilo de vida de classe mundial. Fica diretamente adjacente às boutiques de luxo, restaurantes aclamados e vibrante cena social da marina. O empreendimento está estrategicamente posicionado, com Marbella e San Pedro facilmente acessíveis através do pitoresco passeio marítimo, colocando uma vasta gama de comodidades e opções de entretenimento em proximidade imediata.
Este imóvel destina-se a indivíduos exigentes que procuram um requintado estilo de vida costeiro urbano. O interior espaçoso e recentemente remodelado oferece amplo espaço para relaxamento e receção. Características como uma cozinha moderna, uma sala de estar aberta e luminosa com cortinas de vidro que ampliam o espaço do terraço, e casas de banho privativas no quarto principal e no segundo quarto respondem ao conforto prático. A inclusão de estacionamento subterrâneo e arrecadação acrescenta uma conveniência significativa.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2000, este apartamento foi recentemente renovado e remodelado até um excelente estado. Está pronto a habitar, o que significa que não há mais obras nem períodos de espera. O empreendimento em si representa padrões construtivos elevados típicos dos imóveis de luxo na zona, garantindo qualidade e durabilidade. Isto permite ocupação imediata e desfrute das comodidades.
Este apartamento não é uma construção nova; é uma casa existente pronta a habitar que passou por uma renovação recente. Não disponibiliza vista mar diretamente das áreas de estar, embora haja vistas de montanha e urbanas. Apesar de possuir piscina comum, não é fornecido acesso a piscina privativa. O imóvel localiza-se numa zona animada e popular, que pode estar movimentada devido ao elevado número de visitantes, especialmente na época alta.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias exclusiva numa localização sinónimo de luxo e atividade. Apela a quem aprecia acesso imediato a compras de alta gama, restauração de classe mundial e uma vibrante atmosfera de marina. A proximidade a Marbella e San Pedro torna conveniente o acesso a escolas internacionais ou a atividades culturais mais amplas. É adequado para compradores que valorizam uma casa recentemente renovada, pronta a mudar, com excelentes comodidades como piscina comum e serviço de concierge, e que não desejam esperar por uma construção nova. O apelo internacional da localização também o torna uma potencial consideração para quem procura um imóvel com potencial de investimento num mercado de luxo bem estabelecido.
O apartamento ostenta excelentes qualidades de construção, reforçadas por uma recente renovação e remodelação. A cozinha moderna está totalmente equipada e inclui uma lavandaria separada. A área de estar aberta é desenhada para luminosidade e fluidez, ligando-se harmoniosamente a um terraço coberto. Este terraço possui cortinas de vidro, permitindo ser utilizado como extensão da área de estar ou aberto para criar uma substancial área exterior (45 m²). O quarto principal inclui casa de banho privativa, e o segundo quarto também beneficia de casa de banho privativa, enquanto um terceiro quarto utiliza uma casa de banho familiar. Os acabamentos de alta qualidade são evidentes em toda a parte, consistentes com o padrão de luxo do empreendimento. Estacionamento subterrâneo e arrecadação estão incluídos.
Este apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €1.500.000, refletindo a sua localização privilegiada dentro do exclusivo Puerto Banús e o seu estado recentemente renovado. Como casa existente, este preço é firme e não está sujeito a variações de preço 'desde' frequentemente vistas em novos empreendimentos. A disponibilidade em edifícios muito procurados como o Edf. Tembo Banus é tipicamente limitada, indicando que este imóvel representa uma rara oportunidade de adquirir uma residência numa localização marina de primeiríssima ordem. As partes interessadas devem agir prontamente devido à escassez de ofertas semelhantes.
Puerto Banús é mais do que uma marina; é um polo globalmente reconhecido de luxo, moda e entretenimento, atraindo milhões de visitantes anualmente. Viver aqui significa estar no epicentro das ofertas mais glamorosas da Costa del Sol. O empreendimento está situado em frente ao El Corte Inglés, uma grande loja de departamentos, colocando as conveniências do dia a dia ao lado de boutiques de designer como Tom Ford, Louis Vuitton e Gucci. O passeio marítimo oferece um fluxo constante de beach clubs, chiringuitos tradicionais, bares e restaurantes. Isto cria um ambiente dinâmico, sofisticado e animado, que serve uma clientela cosmopolita. A zona fervilha durante todo o ano, oferecendo uma agenda social vibrante e um elevado nível de vida, com Marbella e San Pedro facilmente acessíveis para comodidades e serviços mais abrangentes.
Viver em Puerto Banús coloca os residentes no coração do enclave mais exclusivo da Costa del Sol. As imediações caracterizam-se pela movimentada marina, iates de luxo, boutiques de designer e uma sofisticada cena gastronómica. Num raio de 2 km, existem 73 restaurantes, 9 cafés e serviços essenciais como 4 farmácias e 4 bancos, garantindo conveniência. A zona também está bem equipada para famílias, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região mais ampla. O entorno do empreendimento é urbano e à beira-mar, oferecendo uma mistura de atividade animada e proximidade costeira, com a praia mais próxima a apenas 1,6 km.
Este mapa destaca Puerto Banús, uma marina de luxo de renome mundial na Costa del Sol, em Espanha. Mostra a localização privilegiada do empreendimento dentro desta área exclusiva, enfatizando a sua proximidade à marina, às lojas de designer, à restauração de qualidade e ao Mar Mediterrâneo. Pontos de interesse-chave, incluindo praias, campos de golfe e ligações de transporte como Marbella e o Aeroporto de Málaga, são visíveis, ilustrando a excelente conectividade e oportunidades de estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é um distintivo enclave de luxo localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta posição privilegiada coloca-o dentro da Andaluzia, uma região conhecida pela sua cultura vibrante e deslumbrante litoral. Embora faça parte do maior município de Marbella, Puerto Banús oferece uma experiência única de alta gama centrada na sua marina exclusiva. Serve de porta de entrada para explorar a mais ampla Costa del Sol, desde a histórica cidade de Málaga (54 km) até à beleza natural das serras circundantes. A zona é um íman para visitantes e residentes internacionais, contribuindo para a sua atmosfera cosmopolita.
Este apartamento oferece uma conectividade excecional. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a apenas 1,6 km em linha reta, com um gradiente mínimo até à margem. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Marbella dista 7 km, enquanto o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 46 km, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 51 km. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 9 linhas a servir a zona, facilitando as deslocações para as vilas e cidades vizinhas. O acesso de carro também é conveniente, com comodidades como postos de carregamento de veículos elétricos disponíveis a poucos quilómetros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima desejável, com temperaturas mensais médias que variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região ostenta aproximadamente 300 dias de sol por ano, tornando a época balnear de 6 meses, em que as temperaturas da água excedem os 20°C, altamente agradável. Situado a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima costeiro ameno. O ligeiro gradiente em direção à praia (0,3%) assegura fácil acesso ao litoral e reforça o terreno plano típico desta localização à beira-mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes beneficiam da proximidade da costa mediterrânica. A Playa Canina Ventura del Mar fica a apenas 1,6 km, oferecendo uma experiência de praia conveniente. Outras praias como a Playa de San Pedro (2,8 km) e a Playa de Nagüeles (3,7 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de desporto, o Polideportivo San Pedro fica a 2,2 km, e várias outras instalações desportivas estão a curta distância. O golfe é uma grande atração, com vários campos acessíveis, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. A própria marina oferece inúmeras oportunidades recreativas relacionadas com a navegação e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL491766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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