شقة فاخرة تقع في منطقة بويرتو بانوس المرموقة، وهي مارينا عالمية المستوى تشتهر بحياتها الراقية وأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر هذا العقار مزيجًا من المساحات الداخلية الفسيحة والموقع الاستراتيجي، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة الحياة بجوار البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق والمطاعم والخدمات، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
تستهدف هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يجمع بين الأناقة والوظائف العملية. توفر المساحات الداخلية الواسعة والشرفات المريحة بيئة مثالية للعيش والاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. هذا يجنب المالكين فترة الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، ويتيح لهم الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. الشرفة مغطاة جزئيًا، وقد تكون بعض المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية قيد الاستخدام المشترك مع سكان آخرين.
Ref: VL524532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في موقع مميز. يعتبر الموقع مثاليًا لمن يفضلون العيش بالقرب من المرافق الحضرية، مثل المطاعم والمحلات التجارية والترفيه، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة مرغوبة للغاية ذات إمكانات تأجير عالية. الأشخاص الذين يقدرون الأمان والخصوصية، نظرًا لوجود مجمع مسور وأمن على مدار الساعة، سيجدون هذه الشقة جذابة. بالنسبة لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام، فإن هذه الشقة تلبي هذه الاحتياجات.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة تعكس فخامة الموقع. الأرضيات الرخامية توفر أناقة ومتانة، وتتناغم مع التصميم الداخلي العام. تشتمل الشقة على تكييف مركزي لضمان الراحة في جميع المواسم، وتدفئة مركزية. تم تجهيز الحمامات الرخامية بشكل فاخر، بما في ذلك حوض استحمام ودش منفصل في الجناح الرئيسي. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين عملية، بينما تساهم إضاءة غير مباشرة في خلق أجواء مريحة. تم الانتهاء من بناء الوحدة بأكملها بجودة ممتازة، مع الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة لضمان تجربة سكنية راقية. كما تتوفر غرفة تخزين إضافية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات من 1,850,000 يورو. تعكس هذه التسعيرة الموقع المتميز في بويرتو بانوس، المساحة الداخلية الواسعة التي تبلغ 300 متر مربع، والتشطيبات عالية الجودة. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال إليها. نظرًا للطبيعة الحصرية للمنطقة والخصائص المتميزة للعقار، فإن السعر يعتبر تنافسيًا في سوق العقارات الفاخرة بمنطقة كوستا ديل سول.
تُعد بويرتو بانوس، حيث تقع هذه الشقة، وجهة عالمية معروفة بمرآبها الفاخر والمحلات التجارية الراقية والمطاعم. البيئة المحيطة بها حضرية بامتياز، حيث تتوفر العديد من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمثل هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية والراحة، مع وجود الشاطئ والمرافق الترفيهية على مقربة. توفر المنطقة نمط حياة ديناميكيًا، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يقدرون الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بحياتها الراقية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية. تتوفر المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة غالبًا إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية. وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى توفر الخدمات بكثرة. تتيح شبكة النقل العام، التي تشمل 9 خطوط و 50 محطة، التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقة في بويرتو بانوس، مع إبراز قربها من البحر الأبيض المتوسط. تشير الخريطة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء والمرافق الترفيهية، مما يؤكد على نمط الحياة الساحلي الذي توفره هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة عالميًا تقع جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. هذه المنطقة هي مركز حيوي يشتهر بمرآبه الفاخر والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا نفسها، بالإضافة إلى بلدات مثل إستيپونا وسان بيدرو ألكانتارا. القرب من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق والمعالم الثقافية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، مما يجعله وجهة مثالية للمشي أو الاسترخاء بجوار البحر. تبعد أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية مسافة 325 مترًا، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. تقع محطة السوبر ماركت والصيدلية على بعد أقل من 500 متر، مما يسهل التسوق اليومي. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. كما أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما معدله 3,856 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة مستوية ومريحة. توفر المنطقة ما مجموعه 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف إلى تجربة العيش الثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو أحد الشواطئ الجميلة في المنطقة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو على مسافات يسهل الوصول إليها. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم) وذا رانج جولف ليسونز (2.5 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وكروس فيت ماربيا (3.1 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. يوفر الميناء القريب، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.5 كم)، فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة عالميًا تقع جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. هذه المنطقة هي مركز حيوي يشتهر بمرآبه الفاخر والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا نفسها، بالإضافة إلى بلدات مثل إستيپونا وسان بيدرو ألكانتارا. القرب من هذه المراكز الحضرية الرئيسية يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق والمعالم الثقافية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تورى ديل مار (Aquamar، ابتداءً من 269,950 يورو) أو ميخاس (Lantana Residencial، ابتداءً من 205,000 يورو) أو إستيپونا (Etherna Homes 2، ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس تقع في فئة سعرية أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف الكبير في السعر الموقع الاستثنائي في واحدة من أرقى الوجهات في كوستا ديل سول، وخدمات بويرتو بانوس الحصرية، والمساحة الداخلية الكبيرة التي تبلغ 300 متر مربع، والتشطيبات الفاخرة. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة في مواقع جيدة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية متميزة تبحث عن الرفاهية والموقع المرموق والنمط الحياة المرتبط ببويرتو بانوس. تبرز هذه الشقة من خلال توفير مساحة معيشة واسعة وشرفة كبيرة، بالإضافة إلى كونها جاهزة للسكن الفوري، مما يضيف إلى قيمتها في سوق العقارات الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
