Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, un'enclave rinomata per il suo lusso e la sua vivacità sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca uno stile di vita mediterraneo esclusivo, l'immobile combina spazi generosi con un accesso diretto alle aree comuni e ai giardini tropicali. La sua posizione privilegiata offre un'esperienza residenziale di alto livello, unendo la comodità di avere servizi a portata di mano con la tranquillità di un'urbanizzazione sicura e ben curata, ideale per godere del clima e dell'atmosfera unica della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano dinamico, a pochi passi dalla spiaggia e dalla marina di Puerto Banús. Questa prossimità significa che la vita quotidiana può essere vissuta senza la necessità di un veicolo privato per molte attività, integrandosi perfettamente nell'ambiente vivace e cosmopolita della zona, pur offrendo un rifugio privato.
Destinato a residenti che desiderano comfort, spazio e praticità, questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione pronta all'uso con ampi spazi interni ed esterni. La configurazione con camere da letto tutte en-suite e una generosa terrazza coperta lo rende adatto a famiglie, coppie o a chi desidera ospitare amici, godendo appieno della vita all'aperto.
L'immobile è già pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato. Essendo una costruzione completata, non sono previste tempistiche di attesa legate alla fase di cantiere. Questo stato consente una pianificazione certa per chi desidera stabilirsi o utilizzare la proprietà senza ritardi.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare direttamente dal soggiorno o dalla terrazza principale, focalizzandosi invece sulla vista sui giardini comuni. Inoltre, pur essendo situato in una zona vivace, non garantisce un isolamento acustico totale dai rumori esterni urbani, data la sua centralità in un'area ad alta frequentazione.
Ref: VL524532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di pregio in una delle località più ambite della Costa del Sol, desiderando un'integrazione immediata nella vita sociale e mondana della zona. È una scelta ponderata per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano: dalla spiaggia alle boutique di lusso, dai ristoranti stellati ai campi da golf. Si rivolge anche a investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà in una zona a forte attrattiva turistica e residenziale, garantendo un'elevata richiesta per affitti di lusso. La facilità di accesso ai servizi essenziali e la sicurezza dell'urbanizzazione lo rendono ideale anche per chi cerca una 'casa vacanza' funzionale e di rappresentanza, pronta per essere utilizzata in qualsiasi momento.
L'immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità, pensate per garantire comfort e durabilità. I pavimenti in marmo e legno naturale conferiscono eleganza e calore agli ambienti, mentre l'aria condizionata centralizzata assicura il controllo climatico ottimale durante tutto l'anno. L'illuminazione indiretta crea un'atmosfera sofisticata. Le camere da letto dispongono di bagni en-suite rifiniti in marmo, con la suite padronale che include una vasca da bagno e una doccia separata, oltre a un ampio spogliatoio. Gli armadi a muro sono integrati per massimizzare lo spazio e l'ordine. La cucina, completamente attrezzata, è progettata con linee moderne e funzionalità, corredata da una lavanderia indipendente. La qualità costruttiva generale assicura un elevato standard di comfort abitativo e una buona longevità dell'immobile.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €1.850.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Puerto Banús. Questa offerta riflette le dimensioni generose dell'immobile, la sua posizione in un'urbanizzazione esclusiva e la sua vicinanza a servizi di lusso e alla costa. La proprietà, essendo già costruita, è immediatamente disponibile, eliminando i tempi di attesa legati allo sviluppo di nuovi progetti e permettendo un acquisto rapido per chi desidera stabilirsi senza indugio.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nell'effervescenza di Puerto Banús, mantenendo al contempo un'oasi di tranquillità. La giornata inizia con la possibilità di una passeggiata mattutina verso la spiaggia o il porto, seguito da un caffè in uno dei numerosi locali vicini. La vicinanza a negozi di lusso, ristoranti raffinati e centri sportivi consente uno stile di vita dinamico e comodo. La sera, la terrazza coperta diventa uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax, immersi nella quiete dei giardini condominiali. La disponibilità di servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi rende la gestione quotidiana estremamente pratica, offrendo un equilibrio tra esclusività e funzionalità.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un ritmo dinamico e da un'offerta costante di attività. Questo appartamento si inserisce in un contesto dove la prossimità a servizi di lusso, ristoranti di alta cucina e boutique esclusive è la norma. La passeggiata verso la marina o la spiaggia è un'abitudine quotidiana per molti residenti, facilitata dalla vicinanza di 686 metri alla Playa de Puerto Banús. La presenza di supermercati (451 m) e farmacie (274 m) a pochi passi garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Il quartiere offre anche un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la socializzazione, rendendolo un luogo ideale per chi cerca un'esperienza di vita integrata e vivace.
Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una marina di lusso celebre a livello internazionale. La mappa evidenzia la sua posizione privilegiata, a breve distanza dalla spiaggia, dai ristoranti di alta classe e dalle rinomate boutique, offrendo un accesso impareggiabile allo stile di vita esclusivo della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella prestigiosa area di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, l'appartamento beneficia della sua posizione strategica sulla Costa del Sol. Questa enclave è un centro di lusso e intrattenimento, noto per la sua marina esclusiva, i negozi di alta moda e la vivace vita notturna. La vicinanza a Marbella centro (pochi chilometri) permette di godere delle sue attrazioni storiche e culturali, mentre la prossimità ad altre località come San Pedro de Alcántara amplia ulteriormente le opzioni di svago e servizio.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale snodo aereo internazionale della regione, è a circa 46 km di distanza in linea d'aria (circa 45 minuti in auto), offrendo un facile accesso per viaggi nazionali e internazionali. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, che si traducono in un periodo di sei mesi in cui le temperature dell'acqua marina sono superiori ai 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura un clima mite e ventilato. La pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) rende l'accesso alla costa estremamente agevole. L'ambiente circostante è caratterizzato da giardini tropicali ben curati all'interno dell'urbanizzazione, che offrono un contatto diretto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Puerto Banús è a meno di un chilometro, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) sono facilmente accessibili. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi di fama mondiale nel raggio di 3 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e strutture per attività all'aperto, arricchendo l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella prestigiosa area di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella, l'appartamento beneficia della sua posizione strategica sulla Costa del Sol. Questa enclave è un centro di lusso e intrattenimento, noto per la sua marina esclusiva, i negozi di alta moda e la vivace vita notturna. La vicinanza a Marbella centro (pochi chilometri) permette di godere delle sue attrazioni storiche e culturali, mentre la prossimità ad altre località come San Pedro de Alcántara amplia ulteriormente le opzioni di svago e servizio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Puerto Banús si distingue nettamente da altre località della Costa del Sol per la sua concentrazione di lusso, yacht di lusso e negozi di alta moda, creando un'atmosfera unica rispetto a zone più familiari o tranquille come Torre del Mar o Mijas. I prezzi medi degli appartamenti in questa zona, come dimostra questo immobile a €1.850.000, sono significativamente più elevati rispetto a quelli offerti da progetti come Aquamar (da €269.950), Lantana Residencial (da €205.000) o Etherna Homes 2 (da €259.000) in località come Torre del Mar o Estepona. Queste ultime offrono accesso alla costa e comfort residenziale, ma mancano dell'esclusività e del dinamismo sociale che caratterizzano Puerto Banús. La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi desiderata: Puerto Banús per uno stile di vita mondano e un investimento in un mercato premium, mentre le altre località possono offrire un maggiore rapporto qualità-prezzo per chi cerca un'abitazione in un contesto più rilassato o orientato alla famiglia.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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