Este apartamento de planta baja se encuentra en El Embrujo de Banús, una urbanización codiciada en Puerto Banús, conocida por su arquitectura moderna y extensos jardines tropicales. Ofrece una integración fluida entre espacios interiores y exteriores, con una generosa terraza y acceso directo a las zonas comunes. Situado en una zona urbana vibrante, combina la tranquilidad residencial con la proximidad a servicios esenciales y el estilo de vida mediterráneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Ubicado a poca distancia del mar, el apartamento se beneficia de un entorno urbano con acceso inmediato a una gran variedad de servicios. La proximidad a la playa, a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús, facilita el disfrute del litoral. La movilidad es alta, con muchas comodidades accesibles a pie o en bicicleta, y un puerto deportivo cercano para actividades náuticas.
Este inmueble responde a la necesidad de un espacio habitable espacioso y bien conectado, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la comodidad de tener servicios a mano. La distribución, con acceso directo a la terraza y a las zonas ajardinadas comunes, promueve una experiencia de vida interior-exterior, adecuada para el clima y el estilo de vida de la región.
El apartamento se encuentra en un edificio ya construido ('Gereed'), lo que significa que está listo para ser habitado. La urbanización El Embrujo de Banús, aunque establecida, mantiene un estándar de diseño contemporáneo y calidad en sus zonas comunes y acabados, asegurando un entorno residencial de alto nivel.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias ni una ubicación aislada; se encuentra en un entorno urbano activo. Tampoco se caracteriza por ser una villa independiente. El acceso a la playa, aunque cercano, no es directo sobre la arena. Las comodidades de la urbanización están orientadas al disfrute comunitario, no a la exclusividad privada total.
Ref: VL524532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación de prestigio, con acceso inmediato a un estilo de vida mediterráneo vibrante. Aquellos que valoran la cercanía a playas, restaurantes de alta cocina, boutiques de lujo y el ambiente animado de un puerto deportivo encontrarán este lugar muy atractivo. También es una opción para inversores que buscan propiedades en zonas consolidadas y de alta demanda en la Costa del Sol. La configuración espaciosa con terraza y acceso a jardines comunes se adapta a familias o parejas que disfrutan del espacio al aire libre y de áreas comunes bien mantenidas. La proximidad a servicios esenciales y la buena conectividad con el aeropuerto de Málaga (45 km) lo hacen práctico para residentes que viajan con frecuencia.
La construcción de El Embrujo de Banús se caracteriza por el uso de materiales de calidad, predominando el mármol en los suelos, un acabado clásico y duradero en la Costa del Sol. Los interiores están diseñados para maximizar la luz natural, con grandes ventanales y puertas correderas que se abren a la terraza. La climatización centralizada y el suelo de madera natural en algunas áreas aportan confort adicional. Los baños en suite con acabados en mármol, incluyendo bañera y ducha en el dormitorio principal, junto con armarios empotrados y un vestidor, denotan un alto nivel de acabado. La cocina está completamente equipada, con un diseño moderno y funcional, complementada por una zona de lavadero independiente. La seguridad 24 horas y el diseño paisajístico de los jardines comunes añaden valor a la experiencia residencial.
El precio de este apartamento se sitúa en 1.850.000 €, reflejando su ubicación privilegiada en Puerto Banús y las características del inmueble, como sus 300 m² de superficie y 3 dormitorios. Al tratarse de una propiedad lista para habitar, no existen fases de preventa o construcción. La oferta se limita a las unidades disponibles en la urbanización. Este rango de precio es indicativo del mercado de lujo en esta zona específica, donde la exclusividad, la proximidad al mar y la calidad de las urbanizaciones son factores determinantes en la valoración.
Puerto Banús es un núcleo urbano dinámico, conocido por su puerto deportivo de lujo, que atrae a un público internacional. Vivir aquí implica estar inmerso en un ambiente cosmopolita, con una oferta constante de ocio, restauración y compras de alto nivel. El apartamento, dentro de la urbanización El Embrujo de Banús, ofrece un refugio de tranquilidad con jardines exuberantes y piscina comunitaria, un contraste con el bullicio exterior. La proximidad a la playa y a servicios como supermercados (451 m) y farmacias (274 m) facilita la rutina diaria. La zona es ideal para aquellos que valoran la conveniencia urbana y el acceso a una amplia gama de actividades recreativas y culturales, todo ello bajo el clima favorable de la Costa del Sol.
Puerto Banús ofrece un estilo de vida urbano con acceso directo a una marina repleta de yates, boutiques de lujo y una variada oferta gastronómica. La urbanización El Embrujo de Banús se sitúa en una zona que combina la exclusividad con la conveniencia. A pocos pasos se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m), y servicios básicos como supermercados (451 m) y farmacias (274 m). La movilidad es elevada, con opciones de transporte público (9 líneas, 50 paradas) y la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a muchos puntos de interés. El entorno cuenta con una alta densidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km), bancos y cafeterías, asegurando que las necesidades diarias estén cubiertas.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del apartamento dentro de Puerto Banús, destacando su cercanía al puerto deportivo, a playas y a importantes campos de golf. La red de carreteras y la proximidad a Marbella son visibles, proporcionando una visión general de la accesibilidad y las opciones de transporte en la zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una marina de lujo y un centro de entretenimiento de primer orden en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a los servicios y la oferta cultural de esta ciudad más grande. Hacia el oeste, localidades como San Pedro de Alcántara (2.8 km) ofrecen un ambiente más tradicional andaluz. La ubicación se caracteriza por una alta densidad de servicios, ocio y una población internacional, distinguiéndola de zonas más tranquilas o rurales de la Costa del Sol.
El apartamento goza de una ubicación estratégica. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 686 metros, accesible a pie. Otros arenales como Playa Canina Ventura del Mar están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, lo que permite un acceso razonable para viajes internacionales. La proximidad a campos de golf de renombre como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) es un punto a favor para los aficionados. La red de transporte público con 9 líneas y 50 paradas facilita la movilidad dentro de la región, complementando la accesibilidad a pie o en bicicleta a comercios, farmacias y centros de salud situados a escasa distancia.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Las precipitaciones son moderadas. El número de horas de sol es elevado, con un promedio de 3,856 horas anuales, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El 'swim season' se extiende por 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de la zona, a tan solo 11 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente muy suave (0.3%) hacia la playa, configuran un entorno costero agradable y de fácil acceso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
La zona de Puerto Banús es rica en opciones recreativas. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Para los amantes del golf, existen varios campos de prestigio en las inmediaciones, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.2 km). El puerto deportivo en sí mismo es un centro de actividad, ofreciendo servicios náuticos y de ocio.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como una marina de lujo y un centro de entretenimiento de primer orden en la Costa del Sol. Su proximidad a Marbella (aproximadamente 6 km) permite acceder a los servicios y la oferta cultural de esta ciudad más grande. Hacia el oeste, localidades como San Pedro de Alcántara (2.8 km) ofrecen un ambiente más tradicional andaluz. La ubicación se caracteriza por una alta densidad de servicios, ocio y una población internacional, distinguiéndola de zonas más tranquilas o rurales de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se distingue por su ubicación de máximo prestigio y su proximidad a una marina de renombre internacional. Mientras que proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) ofrecen precios más accesibles y a menudo se sitúan en zonas más orientadas a familias o residentes de larga estancia con presupuestos ajustados, esta propiedad se dirige a un segmento del mercado que valora la exclusividad y el estilo de vida asociado a Puerto Banús. Proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representan desarrollos más recientes o con enfoques distintos, a menudo con precios por metro cuadrado significativamente inferiores. El precio de 1.850.000 € para 300 m² en Puerto Banús refleja el valor de la localización 'prime', la infraestructura de lujo circundante y la alta demanda de propiedades en esta zona específica, superando ampliamente las ofertas de desarrollos en municipios costeros menos céntricos o con menor atractivo turístico internacional.
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