Tento byt sa nachádza v prestížnej komunite El Embrujo de Banús v Puerto Banús, známej svojou modernou architektúrou a tropickými záhradami. Ponúka priestranné interiéry s 216 m² obytnej plochy a 84 m² zastrešenej terasy s priamym prístupom do spoločných záhrad. Projekt je situovaný v mestskej oblasti s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, čím poskytuje komfortné bývanie v blízkosti pláže a medzinárodného letiska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v srdci Puerto Banús, len pár minút chôdze od pláže Playa de Puerto Banús. Okolitá mestská zástavba poskytuje rýchly prístup k širokej škále služieb a voľnočasových aktivít. Vzdialenosť 45 km od letiska v Malage zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Tento byt je určený pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce luxusné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a pohodlný prístup k vybavenosti. Ideálne pre tých, ktorí preferujú život v blízkosti mora, s možnosťami pre relaxáciu aj aktívny oddych.
Projekt bol postavený v štandarde, ktorý zodpovedá vysokej kvalite developerských projektov v tejto lokalite. Ako existujúca stavba ponúka okamžitú možnosť nasťahovania bez potreby čakania na dokončenie výstavby.
Projekt neponúka výhľad na more priamo z obytných priestorov, hoci sa nachádza v blízkosti pláže. Okolité prostredie je charakteristické mestským ruchom s vysokou návštevnosťou, najmä počas turistickej sezóny.
Ref: VL524532
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú luxusné a priestranné bývanie v prestížnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Ideálny pre tých, ktorí si cenia blízkosť pláže, možnosť dochádzania pešo do obchodov a reštaurácií, a zároveň vyžadujú vysoký štandard bývania s kompletným zabezpečením a spoločnými priestormi, ako je bazén a posilňovňa. Miesto je tiež atraktívne pre golfistov a milovníkov vodných športov. Pre investorov predstavuje táto nehnuteľnosť príležitosť na stabilný príjem z prenájmu v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí.
Byt disponuje vysokým štandardom vyhotovenia, ktorý zahŕňa mramorové a drevené podlahy, ako aj centrálne klimatizácie a vykurovanie. Všetky tri spálne sú vybavené vlastnými kúpeľňami s prírodným mramorom, pričom hlavná spálňa ponúka aj samostatnú vaňu a sprchovací kút. Kuchyňa je kompletne vybavená modernými spotrebičmi a disponuje samostatnou práčovňou. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom a drevom, čo dodáva interiéru eleganciu. V celom byte je inštalované nepriame osvetlenie a vstavané skrine pre maximálny úložný priestor.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 850 000 EUR. Vzhľadom na lokalitu v prestížnom Puerto Banús a veľkosť bytu (300 m² obytnej plochy) zodpovedá táto cena štandardom prémiového trhu v regióne. Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie. V danej lokalite sa nachádza obmedzený počet podobných nehnuteľností s vysokou pridanou hodnotou, čo robí túto ponuku jedinečnou.
Puerto Banús je synonymom luxusu a živého spoločenského života na pobreží Costa del Sol. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju exkluzívnu marínu, prémiové obchody a reštaurácie. Bývanie tu znamená byť súčasťou medzinárodného centra, ktoré priťahuje návštevníkov z celého sveta. Vďaka svojej polohe v tesnej blízkosti pláže a kompletnej mestskej infraštruktúry, ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, poskytuje projekt vysoký komfort pre každodenný život. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier navyše dopĺňa ponuku pre aktívnych obyvateľov.
Život v Puerto Banús znamená byť súčasťou exkluzívnej maríny a rezidenčnej oblasti s kozmopolitnou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza široká škála reštaurácií, barov a luxusných obchodov, ktoré uspokojia aj tie najnáročnejšie chute. Vzdialenosť len 686 metrov k pláži Playa de Puerto Banús umožňuje časté návštevy mora a vodných aktivít. Pre aktívny život sú v okolí k dispozícii golfové ihriská, športové centrá a jachtárske kluby. Hoci je oblasť živá, samotná komunita El Embrujo de Banús poskytuje pokojné a bezpečné prostredie vďaka 24-hodinovej bezpečnostnej službe a upraveným spoločným záhradám.
Tento interaktívny prehľad zobrazuje polohu projektu v rámci Puerto Banús a jeho okolia. Umožňuje detailné zobrazenie vzdialeností k plážam, obchodom, reštauráciám a ďalším kľúčovým bodom záujmu, čo uľahčuje orientáciu a plánovanie aktivít.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je exkluzívna enkláva na pobreží Costa del Sol, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Je to známe centrum luxusnej módy, reštaurácií a nočného života. Lokalita je strategicky umiestnená medzi turistickými centrami a prírodnými krásami Andalúzie. V porovnaní s inými oblasťami na pobreží, ako je Estepona alebo Málaga, ponúka Puerto Banús jedinečnú kombináciu mestského ruchu, luxusu a blízkosti k moru.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti od pláže Playa de Puerto Banús (686 m) a centra Puerto Banús. V okolí do 2 km nájdete 73 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti renomované golfové kluby ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Počasie je po väčšinu roka príjemné, s priemerným počtom slnečných hodín 3 856 ročne. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, s takmer rovinatým terénom smerom k moru (0,3% sklon), čo zaručuje ľahký prístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús (686 m), ktorá je ľahko dostupná pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež v dosahu. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii prestížne ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). V okolí sa nachádzajú aj rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,2 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je exkluzívna enkláva na pobreží Costa del Sol, ktorá je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Je to známe centrum luxusnej módy, reštaurácií a nočného života. Lokalita je strategicky umiestnená medzi turistickými centrami a prírodnými krásami Andalúzie. V porovnaní s inými oblasťami na pobreží, ako je Estepona alebo Málaga, ponúka Puerto Banús jedinečnú kombináciu mestského ruchu, luxusu a blízkosti k moru.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Puerto Banús predstavuje vrchol luxusného bývania na Costa del Sol, čo sa odráža aj v cenovej hladine porovnávaných projektov. Projekt Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) sú cenovo dostupnejšie alternatívy, ktoré však nedosahujú exkluzivitu a polohu Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR) ponúka moderné bývanie, ale je taktiež umiestnený v inej cenovej kategórii a s inou atmosférou ako tento prémiový projekt. Zatiaľ čo uvedené projekty môžu byť atraktívne pre širšie spektrum kupujúcich hľadajúcich cenovo výhodnejšie možnosti, tento byt v El Embrujo de Banús cielí na segment trhu preferujúci špičkové lokality, maximálne pohodlie a prestíž, čo je podporené aj vyššou kúpnou cenou a predpokladanou vyššou hodnotou pri ďalšom predaji alebo prenájme.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
