Ce complexe résidentiel, situé au cœur de Nueva Andalucía, Marbella, offre une opportunité de vie dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités. Construit en 1976 et récemment rénové, cet appartement au rez-de-chaussée combine le charme de l'ancien avec des améliorations modernes. Il se trouve dans une communauté fermée, garantissant sécurité et tranquillité. Sa localisation stratégique le place à une courte distance des terrains de golf renommés, des plages et du port de plaisance animé de Puerto Banús, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs et services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier vivant de Nueva Andalucía, bénéficiant d'une proximité immédiate avec des services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés, accessibles à pied. Sa position est optimisée pour l'accès aux infrastructures de loisirs, notamment plusieurs parcours de golf et les plages de Puerto Banús, tout en restant à 45 km de l'aéroport de Malaga.
Ce bien répond aux attentes d'un quotidien confortable et pratique. Les 3 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite, offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La présence d'une cheminée et la climatisation centrale assurent un confort toute l'année. La terrasse donnant sur les jardins communs et le fait que le complexe soit sécurisé ajoutent à l'attrait pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et agréable.
Bien que datant de 1976, l'appartement a fait l'objet de rénovations récentes en 2025, assurant ainsi des installations modernes. La mention 'Completed 1976 (indicatief)' indique la date de construction originale, tandis que les rénovations récentes suggèrent un état prêt à l'emploi, sans attente liée à une nouvelle construction. Le projet s'inscrit dans une démarche de modernisation d'un bâti existant.
Ce projet n'offre pas la nouveauté d'une construction neuve livrée clé en main. La date de construction originale de 1976 implique une structure et des systèmes qui, bien que rénovés, sont basés sur des normes plus anciennes. La place de parking est découverte et numérotée, sans garage privé. Les vues mentionnées incluent des vues urbaines, ce qui signifie qu'il n'y a pas une vue mer ou montagne dégagée et exclusive depuis toutes les pièces.
Ref: VL548977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement a été rénové récemment, ce qui implique des finitions modernes et une attention portée à la qualité des matériaux et des installations. La présence d'une climatisation centrale dans toutes les pièces et d'une cheminée dans le salon suggère un confort thermique optimisé pour les différentes saisons. Les salles de bains, dont une en suite, sont conçues pour être fonctionnelles et esthétiques. Les vues sur les jardins communs apportent une touche de verdure et de tranquillité à l'espace de vie. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et la terrasse privée complètent les aspects pratiques et qualitatifs de l'intérieur.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 565 000 €. Ce tarif pour un bien de 3 chambres et 136 m² le positionne dans le segment moyen-haut du marché des appartements de révente dans cette zone recherchée de la Costa del Sol. La mention 'Gereed' (Completed) indique que le bien est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à la construction. La rénovation récente suggère que le prix reflète un investissement en capital pour améliorer l'attrait et la fonctionnalité du bien, justifiant potentiellement un positionnement supérieur par rapport à des biens non rénovés de même superficie et âge.
La vie dans cet appartement à Nueva Andalucía se caractérise par un accès facile à une multitude d'activités et de services. Le matin, la proximité d'une pharmacie à 64 mètres et d'un supermarché à 353 mètres facilite les courses quotidiennes. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 2,5 km, tandis que les plages comme Playa de Puerto Banús sont à moins de 400 mètres, invitant à des promenades au bord de l'eau. La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km assure une vie sociale et culinaire riche. Le quartier est également bien desservi par les transports publics avec 50 arrêts et 10 lignes à proximité, réduisant la dépendance à une voiture pour les déplacements locaux. Cependant, compte tenu des distances pour certaines commodités comme le centre de Marbella (plus de 5 km), une voiture reste un atout pour explorer plus largement la région.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être immergé dans une zone résidentielle réputée, à la fois proche des commodités urbaines et des espaces de loisirs. La journée peut commencer par une visite à la pharmacie située à 64 mètres ou au supermarché à 353 mètres. Le déjeuner pourrait être pris dans l'un des 69 restaurants à proximité, et l'après-midi peut être consacrée au golf sur l'un des parcours à moins de 2,5 km, ou à une détente sur la plage de Puerto Banús, à seulement 301 mètres. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes facilite les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la Costa del Sol. La région bénéficie de nombreuses installations éducatives et de santé, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires, ainsi que 5 centres de santé dans un rayon de 2 km.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone réputée de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf de renommée mondiale, des marinas et des centres urbains, offrant une visualisation claire de l'accessibilité aux principales attractions et commodités de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement jouit d'une position privilégiée au sein de la Costa del Sol, souvent surnommée la 'Costa del Golf'. Il se trouve à proximité immédiate de Marbella, ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. La zone est stratégiquement placée entre le cœur urbain de Marbella et les zones plus résidentielles et de villégiature comme San Pedro Alcántara. Sa proximité avec Puerto Banús, un port de plaisance internationalement connu, ancre le projet dans un écosystème dynamique d'activités de loisirs, de restauration et de shopping haut de gamme.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Il se trouve à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús et à 2 km des parcours de golf tels que Los Naranjos. Le centre de Marbella est accessible en quelques minutes en voiture, et l'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, se situe à 45 km. Les commodités locales, incluant supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied en quelques minutes. Le réseau de transport public local, avec 50 arrêts et 10 lignes, offre une alternative pour les déplacements au sein de la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles permettent de profiter pleinement des activités extérieures durant un long zwemseizoen de 6 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement, situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente vers la plage (0,2%), offre un accès facile à la côte et un environnement agréable, sans contraintes liées à l'altitude ou à des pentes abruptes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral est à portée de main avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant un accès direct à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme Los Naranjos Golf Club et Real Club de Golf Las Brisas à environ 2 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de vie maritime, le port de Puerto Banús est à 1 km. De plus, divers centres sportifs et de loisirs sont accessibles, tels que des centres de fitness et des piscines, enrichissant l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement jouit d'une position privilégiée au sein de la Costa del Sol, souvent surnommée la 'Costa del Golf'. Il se trouve à proximité immédiate de Marbella, ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. La zone est stratégiquement placée entre le cœur urbain de Marbella et les zones plus résidentielles et de villégiature comme San Pedro Alcántara. Sa proximité avec Puerto Banús, un port de plaisance internationalement connu, ancre le projet dans un écosystème dynamique d'activités de loisirs, de restauration et de shopping haut de gamme.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui sont généralement des développements plus récents et souvent proposés à des prix de départ plus bas (allant de 205 000 € à 269 950 €), cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement établi dans une zone très recherchée et mature de la Costa del Sol. Tandis que les autres projets peuvent offrir des caractéristiques de construction neuve, ce bien met en avant une rénovation récente dans un quartier à forte demande, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de premier plan et le port de plaisance de Puerto Banús. Le prix de départ de 565 000 € reflète ce positionnement dans un marché plus haut de gamme, axé sur la qualité de l'emplacement et des rénovations, plutôt que sur la nouveauté de la construction. Les projets comparés sont plus axés sur de nouvelles constructions dans des zones en développement, tandis que celui-ci s'ancre dans une localisation éprouvée offrant un accès immédiat à un style de vie établi.
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