Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains, situé au cœur de Nueva Andalucía, offre une expérience de vie méditerranéenne dans le prestigieux Aloha Hill Club. Profitant d'une orientation sud, il est niché dans la célèbre 'Golf Valley' de Marbella, entouré de parcours de golf de premier ordre. La propriété bénéficie d'une terrasse privée spacieuse, idéale pour la détente et les repas en plein air, dans un cadre sécurisé et résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans un environnement urbain dynamique, Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte. Cette localisation favorise l'accès à pied à une multitude de commodités, tout en étant à une distance raisonnable de la ville de Marbella. La relation directe avec les parcours de golf environnants est un atout majeur pour les amateurs de ce sport.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort quotidien dans un cadre résidentiel sécurisé, avec des installations de type resort. La présence d'une terrasse privée et l'accès à des commodités partagées satisfont le désir d'espace extérieur et de loisirs. Sa configuration le rend adapté à une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.
Bien que la construction de cet immeuble date de 2012, l'appartement est prêt à être habité. L'indication 'Completed 2012' suggère que la structure principale et les unités résidentielles ont été achevées à cette date. Aucune information sur des rénovations ou des améliorations post-construction n'est fournie, mais l'état général est décrit comme bon.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction. Les vues sont principalement orientées vers le jardin et l'environnement urbain, sans vue directe sur la mer, qui se trouve à 301 mètres. Il n'offre pas non plus la proximité immédiate de grands centres commerciaux ou d'infrastructures de transport majeures, bien que les services essentiels soient accessibles.
Ref: VL584001
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien équipé. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services, tandis que les amateurs de golf disposeront d'un accès privilégié à plusieurs parcours renommés. Pour les investisseurs, la possibilité de location à court terme, soutenue par un certificat existant, offre un potentiel de rendement intéressant. Il s'adresse également à ceux qui privilégient la sécurité, le confort et un mode de vie de type resort, avec des installations communes de qualité. La proximité des plages et de Marbella complète l'attrait pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès à une vie animée.
L'appartement présente un bon état général, témoignant d'une construction de qualité datant de 2012. Les finitions incluent des armoires encastrées dans les chambres, offrant une solution de rangement pratique. La présence d'une terrasse couverte suggère l'utilisation de matériaux adaptés au climat méditerranéen, favorisant le confort extérieur. La climatisation et le chauffage central assurent un environnement intérieur agréable tout au long de l'année. Les installations communes, telles que les piscines intérieure et extérieure chauffées, la salle de sport, le sauna et le hammam, témoignent d'un niveau de prestation élevé visant le bien-être des résidents.
Le prix de cet appartement est fixé à 595 000 €. Cette offre comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 110 m². Le prix inclut également une place de parking souterrain et un débarras, des éléments pratiques qui ajoutent de la valeur. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant déjà achevé. Il est important de noter que le prix affiché est le point de départ pour ce type de bien, et les variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques et de l'étage, bien que cette information ne soit pas détaillée ici.
Vivre dans cet appartement, c'est s'intégrer dans le rythme animé de Nueva Andalucía, une zone réputée pour son offre de golf et sa proximité avec Marbella. Le quotidien est marqué par la facilité d'accès aux commodités, avec des restaurants, des pharmacies et des commerces à quelques pas. Les résidents peuvent profiter des installations communes de type resort, telles que les piscines et les espaces de bien-être, offrant une expérience de vacances permanente. La localisation au sein d'une communauté sécurisée avec gardiennage 24h/24 procure une tranquillité d'esprit appréciable. L'environnement urbain bien établi assure une continuité des services même en dehors des mois d'été, rendant la vie agréable tout au long de l'année.
Le cadre de vie à Nueva Andalucía est caractérisé par une forte densité de services et une atmosphère résidentielle bien établie. À quelques pas, on trouve des restaurants variés, des pharmacies, des banques et des cafés, simplifiant le quotidien. La proximité avec le centre de Marbella (7 km) permet un accès facile à une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue. Le réseau de transport public, avec 50 arrets et 10 lignes, facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer la région plus largement. La présence de 52 hôtels et de nombreuses infrastructures touristiques indique un environnement vivant, même hors saison.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone reconnue de la Costa del Sol, réputée pour sa proximité avec Marbella et ses célèbres parcours de golf. La carte met en évidence son positionnement dans un environnement urbain, à distance raisonnable de la côte et des principales infrastructures routières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située à seulement 7 km à l'ouest de la ville cosmopolite de Marbella. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité d'un centre urbain majeur, offrant une large gamme de services, de boutiques et de vie nocturne. La distance aux grandes villes comme Málaga (54 km) permet également un accès facile aux infrastructures régionales et aux liaisons internationales.
L'emplacement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga est accessible en environ 45 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, se situent à seulement 301 mètres, tandis que d'autres, telles que Playa Canina Ventura del Mar, sont à 2,2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à 2,0 km. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont également à portée de marche, respectivement à 353 m et 64 m, rendant la vie quotidienne très pratique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel s'élève à 3 856 heures, offrant de longues périodes d'ensoleillement. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est relativement plat, avec une faible pente vers la plage, ce qui contribue au confort général et à l'accessibilité de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages est aisé, la plus proche se trouvant à 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de prestige à moins de 2,1 km, y compris Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Pour les amateurs de sports, des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro sont situés à moins de 2,9 km, offrant diverses activités et installations.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située à seulement 7 km à l'ouest de la ville cosmopolite de Marbella. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité d'un centre urbain majeur, offrant une large gamme de services, de boutiques et de vie nocturne. La distance aux grandes villes comme Málaga (54 km) permet également un accès facile aux infrastructures régionales et aux liaisons internationales.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux options telles que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant son emplacement privilégié dans la 'Golf Valley' et la richesse des installations communes offertes par Aloha Hill Club. Ces autres projets, bien que plus abordables, sont généralement situés dans des zones moins établies ou offrent des commodités moins étendues. La valeur de ce bien est ainsi davantage liée à son adresse prestigieuse et à son style de vie de type resort qu'à un simple prix au mètre carré. La proximité immédiate des parcours de golf de renommée mondiale et l'accès à pied aux services différencient clairement cette propriété des autres options plus éloignées ou moins dotées en infrastructures de loisirs haut de gamme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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