Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni si trova nel prestigioso Aloha Hill Club, nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella. Situata nella rinomata Golf Valley, questa proprietà esposta a sud vanta una spaziosa terrazza privata, ideale per godersi il sole della Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani la rende una base conveniente per esplorare la zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, una zona nota per la sua prossimità ai campi da golf e ai servizi. La vicinanza a Marbella (7 km) e all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita gli spostamenti. La presenza di supermercati e farmacie a pochi passi contribuisce alla comodità quotidiana.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente, una casa vacanza o un investimento immobiliare. La disposizione con tre camere da letto offre spazio per famiglie o ospiti. La certificazione per affitti a breve termine aggiunge flessibilità per chi desidera generare reddito dall'immobile.
Costruito nel 2012, l'appartamento si presenta in buone condizioni. Fa parte di un complesso residenziale con servizi da resort, che include piscine, palestra e aree benessere. La gestione e la manutenzione delle aree comuni sono affidate al consorzio condominiale.
L'immobile non offre vista mare diretta dalla terrazza, sebbene la vicinanza alla costa sia notevole. Non è una proprietà di nuova costruzione (anno 2012) e le finiture riflettono quell'epoca di costruzione. La location è urbana, quindi non si tratta di un contesto isolato o immerso nella natura pura.
Ref: VL584001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza ben posizionata in una delle zone più rinomate della Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che desiderano vivere vicino ai campi da golf e godere dei servizi di Marbella, ma apprezzano anche la comodità di avere supermercati e ristoranti a portata di mano. Famiglie potrebbero trovare lo spazio adeguato, soprattutto considerando la vicinanza a scuole internazionali. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la certificazione per affitti brevi offre un potenziale di reddito. Gli investitori potrebbero essere attratti dalla posizione premium e dalle strutture del complesso, che supportano il valore locativo e di rivendita.
L'appartamento, completato nel 2012, presenta finiture in linea con gli standard costruttivi di quel periodo. Gli interni includono pavimenti in parquet nelle zone giorno e ceramica nelle aree umide, infissi in alluminio con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione centralizzata garantisce comfort durante tutto l'anno, con aria condizionata e riscaldamento. Le cucine sono solitamente attrezzate con elettrodomestici di marche note. Le aree comuni del complesso, come piscine e palestre, sono mantenute regolarmente, assicurando un ambiente piacevole e funzionale. I bagni sono rifiniti con sanitari di buona qualità e rivestimenti in ceramica o pietra.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €595.000. Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la metratura e le dotazioni del complesso residenziale. La disponibilità di appartamenti con tre camere da letto in questa fascia di prezzo è variabile e dipende dalle specifiche unità all'interno del complesso. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore pratico all'acquisto. È consigliabile verificare la disponibilità attuale e le specifiche di ogni unità.
Nueva Andalucía è un'area dinamica conosciuta come la 'Golf Valley', che attira residenti e visitatori per i suoi rinomati campi da golf e la vivace atmosfera. Questo appartamento, situato all'interno di Aloha Hill Club, offre un'esperienza di vita in stile resort. I residenti possono usufruire di una vasta gamma di servizi condominiali, tra cui diverse piscine, una palestra attrezzata, sauna e hammam, garantendo comfort e svago quotidiani. La posizione facilita l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e altri servizi essenziali, promuovendo uno stile di vita pratico e rilassato. La vicinanza a Marbella aggiunge un ulteriore livello di attrattiva, con accesso a una vita notturna più vivace, centri commerciali e spiagge rinomate.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente dinamico, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La prossimità a piedi a supermercati, farmacie, banche e ristoranti semplifica la routine quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata dagli appassionati di golf, grazie alla concentrazione di campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza. Allo stesso tempo, la vicinanza al centro di Marbella (7 km) offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti di alta cucina, centri commerciali e vita notturna. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con numerose linee e fermate che facilitano gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane.
Questa mappa illustra la posizione di Nueva Andalucía all'interno della Costa del Sol, evidenziando la vicinanza a Marbella e ai principali campi da golf. La rete stradale e le distanze dai punti di interesse come spiagge e aeroporti sono chiaramente visibili, fornendo una prospettiva geografica dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a ovest della capitale. La sua vicinanza a Marbella (7 km) la rende parte integrante di un'area urbana di rilievo, nota per il turismo di lusso e le attività ricreative. Rispetto a Málaga (54 km), offre un ambiente più focalizzato sul golf e sulla vita residenziale di alta gamma, pur beneficiando della prossimità alla grande città. Algeciras (59 km) si trova più a ovest, offrendo un accesso diverso alla costa atlantica.
La posizione è strategica per la mobilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti (301 m). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La presenza di supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) entro un raggio di 2 km garantisce la comodità dei servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19.2°C, variando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3,856 ore di sole all'anno, che si traduce in un lungo periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è piacevole per circa sei mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla costa e l'altitudine moderata (10 metri sul livello del mare) contribuiscono a un clima mite, con una leggera brezza marina che rinfresca nelle giornate calde. La pendenza verso il mare è molto dolce (0.2%), caratteristica delle aree costiere pianeggianti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di fama internazionale a pochi minuti di auto, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi e strutture per attività all'aperto. Le marine, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a ovest della capitale. La sua vicinanza a Marbella (7 km) la rende parte integrante di un'area urbana di rilievo, nota per il turismo di lusso e le attività ricreative. Rispetto a Málaga (54 km), offre un ambiente più focalizzato sul golf e sulla vita residenziale di alta gamma, pur beneficiando della prossimità alla grande città. Algeciras (59 km) si trova più a ovest, offrendo un accesso diverso alla costa atlantica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía, e in particolare aree come Aloha Hill Club, si distingue per la sua forte concentrazione di campi da golf di alto livello e per un'atmosfera più residenziale e esclusiva rispetto ad alcune zone più turistiche come Benalmádena o Torremolinos. I prezzi a Nueva Andalucía tendono ad essere superiori rispetto a zone come Estepona o Mijas, riflettendo la domanda per la 'Golf Valley' e la vicinanza a Puerto Banús. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando un posizionamento di mercato diverso, spesso più orientato a un pubblico alla ricerca di un prezzo d'ingresso più accessibile o di una localizzazione differente lungo la costa. Mentre questi progetti alternativi possono offrire vantaggi in termini di costo o accesso diretto alla spiaggia, Nueva Andalucía eccelle nell'offrire un'esperienza legata al golf e ai servizi di lusso a breve distanza.
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