立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置しています。周辺には、ゴルフコース、レストラン、ショップなどのアメニティが充実しており、マルベーリャの中心部までわずか数分です。海にも近く、リラックスした地中海沿岸の生活を楽しむのに理想的なロケーションです。
快適さと利便性を兼ね備えたこのアパートメントは、多様なライフスタイルに対応します。広々としたテラスは、屋外での生活を豊かにし、リゾートスタイルの共有施設は、リラクゼーションとアクティブな時間をサポートします。短期賃貸証明書も取得済みで、投資物件としても高い柔軟性を提供します。
2012年に完成したこのアパートメントは、現代的な快適さを提供します。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。購入者は、すぐに居住を開始できる状態の物件を手に入れることができます。新築ではありませんが、完成から年数が経過しているため、価格面でのメリットも期待できます。
この物件は、地下駐車場とプライベート収納スペースを含みますが、海に直接アクセスできるわけではありません。また、周辺は都市部であり、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。一部の共有施設は、他の居住者と共有となります。
Ref: VL584001
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を求める個人や家族、あるいは投資機会を探している方に適しています。ゴルフ愛好家は、周辺の有名なゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。また、リゾートのような施設（屋内・屋外プール、ジム、スパなど）を備えた安全なコミュニティでの生活を望む方にも最適です。短期賃貸の可能性は、セカンドハウスとして利用し、不在時には賃貸収入を得たいと考える方にとって大きなメリットとなります。マルベーリャの活気あるライフスタイルと、静かな住環境のバランスを求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、2012年に完成した物件であり、良好な状態に維持されています。内装には、快適性と耐久性を考慮した素材が使用されており、モダンなデザインが特徴です。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、南向きのテラスは、屋外でのリラックスタイムを豊かにします。エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。バスルームとキッチンには、機能的で高品質な設備が備え付けられています。各部屋には、十分な収納スペースが確保されており、洗練された生活空間を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€595,000から提供されています。110平方メートルの広々とした居住空間には、プライベートテラスが含まれています。物件は2012年に完成しており、購入後すぐに利用可能です。短期賃貸証明書が付属しており、賃貸収入を得たい投資家にとって魅力的な選択肢となります。価格には、地下駐車場と収納スペースが含まれており、利便性が高められています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級エリアにおける、この種の物件としては競争力のある水準です。
ヌエバ・アンダルシアのアルホア・ヒル・クラブは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する、洗練された住宅地です。このアパートメントは、ゴルフバレーの中心にあり、緑豊かな環境と都会的な利便性を兼ね備えています。南向きのテラスからは、庭園や都市の景観を楽しむことができ、年間を通じて温暖な気候の中で、快適な地中海生活を送ることができます。周辺には、高級レストラン、ブティック、国際的な学校などが点在し、マルベーリャの活気あるナイトライフや文化的なイベントにも容易にアクセス可能です。また、45km圏内にはマラガ空港があり、国内外への移動も便利です。この地域は、リラクゼーションとアクティビティの理想的なバランスを提供し、永住、休暇、または投資のいずれの目的にも適しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、有名なゴルフバレーの中心として知られています。このアパートメントは、この活気あるエリアの利便性を享受できるロケーションにあります。半径2km以内には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常の買い物や外食に便利です。また、1.9km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。教育機関も豊富で、41校の小学校と28校の中学校が周辺にあります。この地域は、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルと、充実した都市機能の両方を提供しており、利便性の高い生活環境を求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの戦略的なロケーションを示しています。ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、マルベーリャ、プエルト・バヌス、そして主要なゴルフコースやビーチに近接しています。マラガ空港へのアクセスも良好で、国内外からの移動が容易であることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。有名なリゾート地マルベーリャまでわずか7km（人口約148,000人）であり、活気ある都市のサービスやエンターテイメントに容易にアクセスできます。さらに、アンダルシア州の州都マラガ（54km、人口約579,000人）や、港湾都市アルヘシラス（59km、人口約122,000人）といった主要都市も、日帰り圏内にあります。この立地は、地中海沿岸のライフスタイルを楽しみながら、地域の主要な文化・経済の中心地へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、戦略的な優位性を提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富なアメニティを備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電スタンド（368m）も徒歩圏内にあり、日々の生活に便利です。ゴルフ愛好家には朗報で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,856時間と豊富で、特に夏は快適な気候が続きます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは6ヶ月間続きます。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。周辺は緑豊かな環境が広がり、ゴルフコースや自然公園へのアクセスも良好です。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか301メートルの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどの美しいビーチに簡単にアクセスできます。周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数あり、澄んだ水と整備された施設で、海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、数々の有名なゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。また、スポーツセンターやパドルテニスコートなどの施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。プエルト・バヌス・マリーナも近く、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。有名なリゾート地マルベーリャまでわずか7km（人口約148,000人）であり、活気ある都市のサービスやエンターテイメントに容易にアクセスできます。さらに、アンダルシア州の州都マラガ（54km、人口約579,000人）や、港湾都市アルヘシラス（59km、人口約122,000人）といった主要都市も、日帰り圏内にあります。この立地は、地中海沿岸のライフスタイルを楽しみながら、地域の主要な文化・経済の中心地へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、戦略的な優位性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トレ・デル・マールの「アクアマー」は€269,950から、ミハスの「ランタナ・レジデンシアル」は€205,000から、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は€239,000からと、より手頃な価格帯の物件も提供されています。これらの物件は、沿岸部の異なるエリアに位置し、それぞれ異なるライフスタイルやアメニティへのアクセスを提供します。しかし、本物件が位置するヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャとプエルト・バヌスの中心にあり、高級ゴルフコース、マリーナ、国際的なレストラン、ブティックへの近接性という点で際立っています。€595,000という価格は、これらの高級エリアにおける、広々としたアパートメント、充実した共有施設、そして投資としての柔軟性（短期賃貸証明書）を考慮すると、妥当な水準と言えます。他の地域と比較して、この物件は、洗練されたライフスタイル、優れた利便性、そして高い生活品質を求める層に特化しています。
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