Este apartamento de três quartos e duas casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, Marbella, uma área de prestígio conhecida como o 'Vale do Golfe' da Costa del Sol. A propriedade oferece um estilo de vida mediterrânico relaxado, beneficiando da proximidade a comodidades urbanas e a uma curta distância de praias e campos de golfe de renome. Com uma orientação sul, o imóvel tira partido da luz natural e do clima agradável da região, proporcionando uma base confortável para residência permanente ou férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a Puerto Banús e Marbella assegura acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e vida social. A curta distância a campos de golfe e a linha costeira sublinha o apelo desta zona como um destino desejável.
O apartamento responde a necessidades de habitação flexíveis, sendo adequado para famílias, como casa de férias ou como investimento imobiliário. A presença de instalações de resort dentro de uma comunidade segura, juntamente com a possibilidade de aluguer de curta duração, oferece versatilidade.
Construído em 2012, este edifício representa um desenvolvimento imobiliário concluído, oferecendo uma propriedade pronta a habitar. A data de conclusão em 2012 indica uma construção que já passou pelo período inicial de assentamento, proporcionando estabilidade.
Este imóvel não oferece vista direta para o mar, apesar da sua proximidade à costa. Não dispõe de um terraço privado de grandes dimensões, focando-se mais em varandas funcionais. O acesso a algumas comodidades de resort, como o restaurante no local, pode implicar custos adicionais ou horários específicos.
Ref: VL584001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo e acessível. Seria uma escolha apropriada para um profissional que trabalha remotamente e valoriza a proximidade a centros urbanos e a infraestruturas de lazer, como campos de golfe e praias. Famílias podem beneficiar do acesso a escolas internacionais e centros de saúde nas proximidades. Para investidores, a existência de um certificado para aluguer de curta duração apresenta uma oportunidade de gerar rendimento. A comunidade fechada com segurança 24 horas e instalações de resort atrai também aqueles que priorizam segurança e comodidade, seja para uso permanente, férias ou como propriedade de investimento com potencial de rendimento atrativo.
A qualidade de construção e acabamentos deste apartamento, concluído em 2012, alinha-se com os padrões de desenvolvimento imobiliário da Costa del Sol. A unidade dispõe de ar condicionado e aquecimento central para conforto climático durante todo o ano. Os roupeiros embutidos maximizam o espaço de arrumação. A varanda privativa oferece um espaço exterior funcional, ideal para desfrutar do clima local. As áreas comuns do Aloha Hill Club incluem piscinas (interior aquecida e exteriores), ginásio, sauna e banho turco, refletindo um compromisso com o bem-estar e o lazer dos residentes. Embora detalhes específicos sobre os materiais de cozinha e casa de banho não sejam fornecidos, a natureza do empreendimento sugere um nível de acabamento adequado ao segmento de mercado.
O apartamento está disponível por um preço inicial de €595.000. Este valor reflete a localização premium em Nueva Andalucía, a proximidade a campos de golfe e marinas de luxo, e as comodidades oferecidas pela comunidade Aloha Hill Club. A tipologia de três quartos e duas casas de banho, com 110 m² de área útil, posiciona-o num segmento de mercado que atende a procura por propriedades residenciais confortáveis e bem equipadas. A disponibilidade deste imóvel específico na faixa de preço indicada sugere um nicho de mercado para compradores que procuram uma combinação de localização, comodidades e potencial de valorização.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é um destino dinâmico na Costa del Sol. O apartamento está inserido num ambiente urbano que combina a tranquilidade residencial com a conveniência de ter inúmeras comodidades ao alcance. A proximidade a campos de golfe de classe mundial, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai entusiastas do golfe, enquanto as praias de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades de lazer à beira-mar. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a pouca distância. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol, incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano, desde desportos aquáticos a passeios pela marina.
O quotidiano em Nueva Andalucía é caracterizado pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A localização urbana garante que supermercados, farmácias e bancos estão a uma curta distância a pé ou de carro. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2km indica uma vida social vibrante. Para famílias, a existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo opções internacionais, é um fator relevante. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas como Marbella. A proximidade a centros de saúde, com 5 centros de saúde e 1 hospital a menos de 2km, reforça a praticidade do local para residentes de todas as idades.
A localização em Nueva Andalucía, dentro do município de Marbella, situa este imóvel numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús, marinas e campos de golfe de renome define o carácter da zona, conhecido pelo seu ambiente cosmopolita e oportunidades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. A sua localização a 7 km de Marbella e a 54 km de Málaga coloca-o numa área central da Costa del Sol, com fácil acesso a centros urbanos maiores e mais diversificados. A proximidade a Marbella proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo e vida noturna, enquanto Málaga oferece um aeroporto internacional maior, um centro histórico rico e uma oferta cultural mais ampla. A distância a Algeciras, a 59 km, abre também a possibilidade de explorar outras regiões da Andaluzia.
Este apartamento goza de excelente acessibilidade. A Playa de Puerto Banús, um destino popular, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão também nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo ligações aéreas internacionais convenientes. Para os golfistas, campos como Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, assegurando que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com características favoráveis ao bem-estar. A temperatura média anual ronda os 19.2°C, com variações que permitem um clima agradável durante a maior parte do ano, situando-se entre os 12°C e os 26°C. O número de horas de sol, historicamente elevado com 3.856 horas anuais, e um período de 6 meses de temperaturas adequadas para banhos (água com mais de 20°C) convidam a um estilo de vida ao ar livre. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0.2%) sugerem um ambiente de planície costeira, propício a atividades descontraídas e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo desta localização. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, oferece acesso imediato à costa. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) alargam as opções para desfrutar do mar. A região é também um paraíso para os golfistas, com vários campos de prestígio a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os adeptos de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações de treino como o CrossFit Marbella (3.8 km), garantindo uma variedade de opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. A sua localização a 7 km de Marbella e a 54 km de Málaga coloca-o numa área central da Costa del Sol, com fácil acesso a centros urbanos maiores e mais diversificados. A proximidade a Marbella proporciona acesso a uma vasta gama de serviços, comércio de luxo e vida noturna, enquanto Málaga oferece um aeroporto internacional maior, um centro histórico rico e uma oferta cultural mais ampla. A distância a Algeciras, a 59 km, abre também a possibilidade de explorar outras regiões da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros desenvolvimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização premium e as comodidades de luxo associadas. As propriedades comparadas situam-se em áreas com características distintas; Torre del Mar é conhecida pela sua atmosfera mais familiar e praias extensas, Mijas oferece uma combinação de costa e encostas de montanha com vilas brancas, e Estepona tem vindo a afirmar-se como um polo de luxo com novos desenvolvimentos de alta qualidade. O imóvel em questão destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e à vibrante vida social de Marbella e Puerto Banús, características que justificam o seu valor de entrada de €595.000. Enquanto as outras propriedades oferecem preços mais acessíveis, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a exclusividade da localização, a qualidade das infraestruturas comunitárias e o acesso a um estilo de vida de luxo.
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