يقع هذا السكن الفاخر في قلب بويرتو بانوس، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم وحمامين. تم تجديده حديثًا، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. الموقع الاستراتيجي يضع هذه الملكية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يشتهر بأسلوبه الفاخر. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر هذا السكن سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق الحضرية المحيطة، مما يجعله موقعًا متميزًا لنمط حياة يجمع بين الاسترخاء والوصول.
تستهدف هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن سكن واسع وفاخر مع وسائل راحة عصرية. تتيح مساحتها الداخلية الكبيرة، وغرف النوم المريحة، والتجديدات الحديثة، وإمكانية الوصول إلى المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والسبا، الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وممتع.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للسكن. يشير وضعها المكتمل إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم، مما يسمح للمشترين بالانتقال أو استخدام العقار على الفور. يضمن التجديد الحديث أن تكون التركيبات والتشطيبات حديثة.
لا يوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى نادي شاطئي خاص به، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا يشتمل المشروع على ملعب جولف خاص به، ويتطلب الوصول إلى ملاعب الجولف المجاورة استخدام وسائل النقل. كما أنه يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL590559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مقر إقامة فاخر في موقع رئيسي على الساحل. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية مثل المطاعم والمحلات التجارية الراقية. المنازل المجددة حديثًا ذات الإطلالات البحرية جذابة للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والجودة. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى المطار والمرافق المحلية تجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يبحثون عن منزل ثانٍ. إن وجود مناطق رياضية وتجارب ثقافية قريبة يوسع جاذبيتها للأفراد النشطين والمستنير.
تتميز الشقة بتصميم داخلي مجدد حديثًا، مع التركيز على الجودة والراحة. يشتمل المطبخ المفتوح على أجهزة Miele الممتازة، مما يوفر تجربة طهي متميزة. تتميز غرف النوم بأرضيات خشبية عالية الجودة ونظام تكييف هواء مستقل لراحة كل فرد. تم تجهيز الحمامات بتشطيبات أنيقة وتدفئة أرضية، مما يضيف لمسة من الفخامة اليومية. توفر الشرفات الخاصة إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مما يعزز الجاذبية البصرية للممتلكات. يشير استخدام مصطلحات مثل 'أعلى جودة' و 'لمسة فاخرة' إلى الاهتمام بالتفاصيل في اختيار المواد والتشطيبات.
يبلغ سعر الشقة المعروضة 2,990,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من سوق العقارات. هذه الأسعار تعكس الموقع المتميز في بويرتو بانوس، والتشطيبات الفاخرة، والقرب من الشاطئ. حاليًا، لا توجد معلومات متاحة عن توافر وحدات أخرى أو خيارات مختلفة من حيث عدد الغرف أو المساحة. لذلك، فإن السعر المعروض يمثل فرصة محددة للشقق المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في هذا المبنى.
يقع في بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر معروف عالميًا، يوفر هذا الموقع نمط حياة حضريًا راقيًا. يقع السكن بالقرب من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بساحل كوستا ديل سول. يحيط بالمنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية الراقية والمرافق الترفيهية. يضمن الحي المفعم بالحياة، الذي يجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، أجواءً ديناميكية، على الرغم من أن هذا يعني أيضًا وجود بيئة حضرية نشطة. يقع السكن على مسافة قريبة من المتاجر والصيدليات والمستشفيات، مما يوفر الراحة اليومية. تتوفر أيضًا مرافق لضمان إمكانية الوصول، مما يدعم تنوع السكان.
يقع السكن في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بحياتها الفاخرة والنابضة بالحياة. يوفر القرب من الشاطئ وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء. المنطقة المحيطة بها وفرة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تعد المنطقة مركزًا رئيسيًا للتسوق، مع وجود العديد من المتاجر الراقية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية، مثل ملاعب الجولف ومراكز اللياقة البدنية، مما يعزز نمط الحياة النشط. يضمن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في دائرة نصف قطرها 2 كم أن المنطقة مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع بويرتو بانوس على كوستا ديل سول. تظهر المنطقة كمرسى فاخر، محاطة بشواطئ ومرافق حضرية. يبرز الموقع المركزي للقرب من المطار والمدن القريبة، مما يسهل السفر والتنقل. تظهر شبكة الطرق المحيطة، مما يشير إلى سهولة الوصول.
تقع بويرتو بانوس في بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بفخامتها. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. يضع موقعها السكن في مكان مركزي بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا، التي تبعد حوالي 45 كم، وإيستيبونا. يتيح القرب من هذه المراكز الحضرية للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
يقع العقار على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الضروريات. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 9 خطوط و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يعزز إمكانية التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يتميز الساحل بوجود 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه ممتعة فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة وسهلة الوصول. تشير معدلات هطول الأمطار المنخفضة نسبيًا ودرجات الحرارة المعتدلة إلى بيئة مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ مثل Playa de Puerto Banús (686 م) و Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم). هذه الشواطئ، التي غالبًا ما تكون مصحوبة بمياه صافية وخدمات، توفر فرصًا واسعة للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر مرافق رياضية وترفيهية قريبة، بما في ذلك ملاعب الجولف (مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم) ومراكز رياضية (مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم)، مما يلبي اهتمامات نمط الحياة المتنوعة. يشير وجود 73 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى خيارات طعام متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس في بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا بفخامتها. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. يضع موقعها السكن في مكان مركزي بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا، التي تبعد حوالي 45 كم، وإيستيبونا. يتيح القرب من هذه المراكز الحضرية للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير. يعكس سعر 2,990,000 يورو الموقع المتميز للغاية في واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول، بالإضافة إلى التجديدات الحديثة والتشطيبات الفاخرة. في حين أن المشاريع الأخرى في إيستيبونا وبينالمادينا تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا السكن في بويرتو بانوس يستهدف مشترين يبحثون عن الفخامة الحصرية والقرب من وسائل الراحة الراقية والمارينا الشهيرة. توفر هذه المنطقة مستويات أعلى من الترفيه والتسوق والمطاعم مقارنة بالمناطق الأخرى، مما يبرر فرق السعر الكبير. كما أن القرب المباشر من الشاطئ والمرافق المجتمعية المتكاملة داخل المجمع يمثل نقطة بيع رئيسية مقارنة بالمشاريع التي قد تكون بعيدة قليلاً عن الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
