立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの活気あるマリーナ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、高級ブティック、グルメレストラン、カフェなどが集まっており、充実した都市生活を享受できます。マルベーリャの中心部へも容易にアクセス可能です。
モダンなデザインと最高級の設備を求める居住者に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして海を望むプライベートバルコニーは、快適で洗練された居住空間を提供します。ビーチへの近さと周辺の利便施設は、リラックスしたライフスタイルを求める方に適しています。
この物件は「完成済」のステータスであり、直ちに居住可能です。大規模な改修が行われており、現代的な快適さとエレガントな仕上げが施されています。購入後、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、ビーチフロントという立地条件から、年間を通じて活気のあるエリアに位置しています。そのため、賑やかな雰囲気を好まない方にとっては、騒音レベルが懸念事項となる可能性があります。また、公共交通機関の利用は可能ですが、広範囲の移動には車両が推奨されます。
Ref: VL590559
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、最近の改修により、高品質な素材と洗練されたデザインが施されています。床材には、上品な木材が使用され、独立した空調システムにより、各部屋で快適な室温を維持できます。バスルームには、エレガントな仕上げと床暖房が完備されており、日常の贅沢を演出します。キッチンには、プレミアムブランドのMiele製家電が組み込まれ、機能性と美しさを両立させています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、開放的な空間を提供します。カバー付きテラスは、海の景色を楽しみながらリラックスできるプライベートな空間を創出します。エレベーター、フィットネスセンター、スパ、そして複数のプールといった共用施設も、居住者の生活の質を高めます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€2,990,000からとなっています。198平方メートルの広々とした居住空間は、高級なMiele製家電を備えたオープンキッチンプラン、快適なリビングエリア、そして魅力的な海の眺めを提供するプライベートバルコニーを備えています。物件には2台分の専用駐車場も含まれており、利便性を高めています。この物件は「完成済」であり、購入後すぐに居住可能です。プエルト・バヌースのビーチフロントという、非常に希少で需要の高いロケーションに位置しているため、価格はエリアの市場動向を反映しています。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれる地中海沿岸のライフスタイルを体現しています。朝は、コスタ・デル・ソルの太陽が照らすビーチを散歩し、午後は、周辺の高級ショップやレストランを探索できます。夜には、マリーナの賑わいを眺めながら、洗練されたダイニング体験を楽しむことができるでしょう。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適です。500メートル以内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1.3キロメートル先には病院があり、安心感も得られます。この地域は、国際的な著名人にも人気の、高級感と利便性が融合したエリアです。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置する、世界的に有名な高級マリーナです。1970年に開発されたこのエリアは、現在ではコスタ・デル・ソルの主要なエンターテイメントセンターの一つとなり、年間500万人の訪問者で賑わっています。高級ブティック、デザイナーズショップ、世界クラスのレストラン、そして活気あるナイトライフが、この地域を特徴づけています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4箇所）、カフェ（9箇所）、歯科医院（1箇所）などの生活必需施設が充実しています。また、1.3km先には病院があり、医療アクセスも良好です。この地域は、国際的な富裕層や著名人に愛されており、洗練された雰囲気と高い生活水準を提供します。
この地図は、プエルト・バヌースの主要なアメニティと、この物件がその中心に位置していることを示しています。ビーチ、マリーナ、主要な道路、そして周辺の施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いの戦略的な場所にあります。この地域は、高級マリーナ、世界クラスのショッピング、そして活気あるナイトライフで国際的に有名です。マルベーリャの活気ある中心部からわずかな距離にありながら、独自の高級感と落ち着きを保っています。この立地は、アンダルシア地方の豊かな文化、美しいビーチ、そして一流のゴルフコースへのアクセスを容易にします。
この物件は、マリーナ・デ・プエルト・バヌース（0.5km）のすぐそばに位置し、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）へも徒歩圏内です。周辺には、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェ、1軒の歯科医院など、多岐にわたる施設が2km圏内に点在しています。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmです。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）などの有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と50のバス停があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれており、快適な気候で知られています。この地域は、一般的に12℃から27℃の範囲の平均気温を誇ります。海抜11mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平坦で、アクセスが容易です。6ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水泳シーズンは、地中海でのウォータースポーツやリラクゼーションを存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、年間を通じて温暖で乾燥した気候を特徴とし、屋外での生活を最大限に満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）という、プエルト・バヌースの中心部にあるビーチからわずかな距離に位置しています。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった、他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なレクリエーション活動に対応しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いの戦略的な場所にあります。この地域は、高級マリーナ、世界クラスのショッピング、そして活気あるナイトライフで国際的に有名です。マルベーリャの活気ある中心部からわずかな距離にありながら、独自の高級感と落ち着きを保っています。この立地は、アンダルシア地方の豊かな文化、美しいビーチ、そして一流のゴルフコースへのアクセスを容易にします。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌースのこの物件は、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）といった近隣地域の物件と比較して、価格帯が大きく異なります。これらの物件は、より手頃な価格で提供されている場合が多いですが、プエルト・バヌースの物件は、その比類なきロケーション、高級な仕上げ、そして充実したアメニティにより、プレミアムな価格設定がなされています。プエルト・バヌースは、国際的に有名な高級マリーナであり、世界中から富裕層や著名人が集まるエリアです。そのため、この物件の価格は、単なる居住スペースの提供にとどまらず、その排他的なライフスタイル、安全性、そして高い生活水準への投資と見なすことができます。エステポナやベナルマデナの物件が、より広範な購入層をターゲットにしているのに対し、プエルト・バヌースの物件は、特定の高級志向の顧客層にアピールしています。この物件の「ビーチフロント」という立地条件と、「完成済」で即入居可能な点は、市場において非常に価値が高く、類似物件との差別化要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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