Este apartamento, localizado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma residência de luxo a poucos passos do mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 198 m², este imóvel situa-se numa zona urbana vibrante, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga complementa a oferta para um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Puerto Banús, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. A curta distância a pé da praia e de um centro urbano multifacetado assegura conveniência diária. A proximidade a marinas, boutiques de luxo e restaurantes gourmet define a experiência de viver nesta área cosmopolita.
O apartamento responde a necessidades de conforto e funcionalidade. Com acabamentos de alta qualidade, climatização e terraço privativo, proporciona um espaço de vida adaptado a quem procura qualidade e praticidade. A disposição interior é pensada para maximizar o aproveitamento da luz natural e das vistas.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar. A recente renovação assegura que as instalações e acabamentos estão em conformidade com padrões modernos. Esta fase de prontidão permite uma transição imediata para o novo proprietário, sem necessidade de esperar por construção.
A localização em Puerto Banús, embora central e com muitas comodidades acessíveis a pé, implica um ambiente urbano com movimento constante. A proximidade a zonas de entretenimento pode resultar em ruído em determinados períodos. As vistas panorâmicas de mar não incluem uma vista direta para a marina em si.
Ref: VL590559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para quem procura um estilo de vida sofisticado e prático na Costa del Sol. É ideal para compradores que valorizam a proximidade a praias, marinas de luxo e um centro urbano com todas as comodidades a uma curta distância. Profissionais que trabalham na região ou que procuram uma base para viagens de negócio podem beneficiar da acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto. Casais ou famílias pequenas que desejam uma segunda habitação ou uma residência permanente num ambiente vibrante e seguro encontrarão aqui um espaço confortável. Aqueles que apreciam a vida ao ar livre, com acesso fácil a desportos aquáticos e campos de golfe, também se sentirão em casa. A proximidade a escolas internacionais pode ser um fator para famílias com filhos.
O apartamento apresenta um elevado padrão de acabamentos, com destaque para a cozinha equipada com eletrodomésticos Miele de gama superior. Os pisos em madeira nos quartos conferem um toque de elegância e conforto, complementados por sistemas de ar condicionado independentes para um controlo climático personalizado. As casas de banho incluem acabamentos de requinte e piso radiante, elevando o conforto diário. A varanda privativa oferece vistas panorâmicas, permitindo a fruição do ambiente envolvente. Detalhes como roupeiros embutidos e a inclusão de duas vagas de estacionamento privado e uma arrecadação sublinham a atenção à funcionalidade e ao luxo. A renovação recente garante que os materiais e a execução estão em conformidade com as exigências contemporâneas.
O imóvel está disponível pelo valor de €2,990,000. Esta tipologia de apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho, numa área de 198 m², representa a oferta de luxo em Puerto Banús. A condição de pronto a habitar e a localização de prestígio justificam o posicionamento de preço. A área circundante apresenta um mercado imobiliário com um valor médio por metro quadrado que reflete a exclusividade da zona. Não existem outros apartamentos idênticos disponíveis, sendo esta uma oportunidade singular dentro do complexo.
Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo, é um centro de atividade social e comercial na Costa del Sol. Viver aqui significa estar imerso num ambiente dinâmico, com acesso a uma vasta oferta de restauração, comércio de alta gama e vida noturna. A proximidade imediata à praia permite desfrutar do mar e do sol andaluz diariamente. O acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é facilitado pela natureza urbana da zona, tornando o dia a dia prático. A área é também um ponto de encontro para o turismo internacional, o que se reflete na diversidade cultural e na oferta de lazer disponível durante todo o ano. O projeto, inserido neste contexto, oferece uma base residencial de qualidade superior num dos locais mais emblemáticos da região.
Viver em Puerto Banús significa estar no epicentro da vida social e cosmopolita da Costa del Sol. A curta distância a pé encontram-se supermercados (a 451m), farmácias (a 274m) e uma variedade de restaurantes e cafés. O acesso a centros de saúde localiza-se a 1.3 km, enquanto a marina, a apenas 500m, é um ponto central de lazer e comércio. A mobilidade é facilitada pela natureza urbana da área, permitindo deslocações a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades diárias. A presença de 50 paragens de transporte público e 9 linhas de autocarro na proximidade assegura ligações a outras localidades da região. A atmosfera é caracterizada por um movimento constante, especialmente durante a época alta turística.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Puerto Banús, um ponto de referência na Costa del Sol. A proximidade a Marbella, a importantes campos de golfe e a acesso direto a praias sublinha a centralidade deste empreendimento dentro de uma área de elevada procura e prestígio.
Puerto Banús, um enclave de luxo a sudoeste de Marbella, situa-se numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. A sua posição permite fácil acesso a Marbella (aproximadamente 6 km para o centro) e a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Esta localização estratégica coloca o imóvel no centro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, golf e praias.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km, uma distância razoável para voos internacionais. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús a 686m e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 325m demonstra a adaptação a infraestruturas modernas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3,856 horas de sol anuais registadas historicamente proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação praticamente nula (0.3%) em direção à praia mais próxima, a Playa Canina Ventura del Mar, contribuem para um acesso fácil e confortável ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Outras praias como a Playa de San Pedro estão a 2.8 km. Para além do mar, a área oferece uma vasta gama de atividades recreativas. Campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a 2.2 km. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km e instalações para escalada. A marina de Puerto Banús, a 500m, é um centro de atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, um enclave de luxo a sudoeste de Marbella, situa-se numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. A sua posição permite fácil acesso a Marbella (aproximadamente 6 km para o centro) e a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Esta localização estratégica coloca o imóvel no centro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, golf e praias.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, ou Alba Benalmádena (€598.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um patamar de preço significativamente superior. Esta diferença de valor reflete a exclusividade da localização em Puerto Banús, uma área reconhecida internacionalmente pelo seu luxo, marina de renome e proximidade a serviços de alta gama. Enquanto os outros projetos oferecem acesso a infraestruturas de qualidade em zonas emergentes ou estabelecidas, Puerto Banús posiciona-se como um destino de elite. A área circundante a este projeto conta com uma maior concentração de comércio de luxo, restaurantes gourmet e eventos sociais, o que justifica o investimento mais elevado. A oferta de 3 quartos e 198 m² em condição renovada, com vista mar e estacionamento, alinha-se com o segmento de mercado de luxo que procura conveniência e prestígio na Costa del Sol.
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