Das Projekt Albatross IV befindet sich in La Campana, Nueva Andalucía, und wurde im Jahr 2025 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die über eine Wohnfläche von 116 m² verfügt. Das Objekt ist mit einer Südwest-Ausrichtung ausgestattet und bietet Berg- sowie Teilmeeblicke. Der Verkaufspreis beginnt bei 675.000 Euro. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und verfügt über gemeinsame Einrichtungen wie einen Dachpool und einen Fitnessraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Campana zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit direkter Küstennähe aus. Puerto Banús und die Küstenstraße sind in wenigen hundert Metern erreichbar. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Freizeitangeboten geprägt. Die Topographie ist weitgehend flach mit einer leichten Erhebung von 10 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Grundrissaufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Gästebetreuung. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht spezifische Wohnbedürfnisse an. Die offene Wohnküche und der separate Waschraum unterstützen einen praktischen Alltag. Der vorhandene Concierge-Service erhöht den Komfort bei der Abwesenheit der Eigentümer.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 errichtet und entspricht damit aktuellen Baustandards und Energievorschriften. Der Gebäudezustand ist neuwertig, was kurzfristige Instandhaltungsmaßnahmen minimiert. Die Ausführung erfolgt als geschlossener Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen auf dem Dach. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, jedoch ohne Möblierung.
Das Objekt wird ohne Möbel und ohne Haushaltsgeräte verkauft, was zusätzliche Investitionen erfordert. Auf dem angrenzenden Grundstück ist die Errichtung eines Sportzentrums geplant, was die Umgebung zukünftig verändern kann. Es handelt sich um eine Wohnung im Mehrfamilienhaus, was weniger Privatsphäre im Außenbereich bedeutet als bei einem Einzelhaus. Private Außenbereiche sind auf die Terrasse begrenzt.
Ref: VL607408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung in zentraler Lage suchen und value auf eine fertiggestellte Bausubstanz legen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas macht es für Golfsportler attraktiv. Auch Familien mit Kindern, die internationale Schulen besuchen, profitieren von der kurzen Wegstrecke. Personen, die einen Mix aus städtischem Leben und Strandnähe bevorzugen, finden hier entsprechende Bedingungen.
Die Wohnung verfügt über einen Holzboden im Innenbereich. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind modern ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet Platz für individuelle Geräteauswahl. In den Gemeinschaftsbereichen wurden hochwertige Materialien für den Dachpool und die Fitnessgeräte verwendet.
Der Einstiegspreis für eine Wohnung in diesem Projekt liegt bei 675.000 Euro. Dies entspricht einem Preisniveau, das für Neubauten in Nueva Andalucía üblich ist. Preisunterschiede ergeben sich in Abhängigkeit von der Etage und der exakten Ausrichtung des Objekts. Im Vergleich zu anderen Regionen an der Costa del Sol liegt der Preis pro Quadratmeter im oberen Mittelfeld.
La Campana ist ein Wohngebiet, das funktional mit den touristischen Zentren von Puerto Banús und Marbella verknüpft ist. Das tägliche Leben ist durch eine gute fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants geprägt. Die Nähe zum Meer ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. In der Umgebung herrscht aufgrund der zahlreichen Hotels und Restaurants ein gewisses Maß an Betriebsamkeit, besonders in der Saison. Der Bereich ist stark von der internationalen Gemeinschaft geprägt.
In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 69 Restaurants und diverse Cafés, was eine große Auswahl an Gastronomie bietet. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und mehrere Apotheken in der Nähe gesichert. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hohe Anzahl an Hotelbetten in der Umgebung deutet auf eine ausgeprägte touristische Infrastruktur hin.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im urbanen Gebiet von Nueva Andalucía, nördlich der Küstenstraße N-340/A-7 und südlich der Golfplätze. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und bildet eine Wohngegend, die stark mit dem Luxusresort Puerto Banús verbunden ist. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit von San Pedro im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Die Lage gilt als eine der zentralen Adressen an der Costa del Sol.
Der Flughafen Málaga ist etwa 45 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten entspricht. Der Strand von Puerto Banús ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von etwa zwei Kilometern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius, was milde Winter ermöglicht. Das Schwimmseizoen dauert etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit über 20 Grad liegen. Die Südwestausrichtung der Terrasse sorgt für viel Sonnenlicht am Nachmittag und Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strandabschnitt bei Puerto Banús befindet sich in direkter Nachbarschaft (ca. 300 Meter). In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos. Sportbegeisterte können das nahegelegene Polideportivo San Pedro nutzen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und bildet eine Wohngegend, die stark mit dem Luxusresort Puerto Banús verbunden ist. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit von San Pedro im Westen und dem Zentrum von Marbella im Osten. Die Lage gilt als eine der zentralen Adressen an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt Albatross IV in einer preislich höheren Liga. Dies ist auf die Lage in Nueva Andalucía zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und bessere Infrastruktur bietet als die etwas abgelegeneren Gebiete in Mijas oder Torre del Mar. Während andere Projekte oft eher als reine Wohnsiedlungen konzipiert sind, bietet die Umgebung hier eine Mischung aus Wohnen, Tourismus und Freizeit. Die Preise für vergleichbare Objekte in Estepona (Etherna Homes 2) sind tendenziell niedriger, was die zentrale Lage von Albatross IV unterstreicht.
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