Albatross IV ligger i Nueva Andalucía, Málaga. Dette er en leilighet på 116 kvadratmeter med tre soverom og to bad. Bygget er ferdigstilt i 2025. Leiligheten vender mot sørvest og har en privat terrasse med utsikt over fjell og delvis hav. Objektet leveres umøblert. Bygget tilbyr felles fasiliteter som takbasseng, treningsstudio og concierge. Området er urbant med nærhet til dagligvarebutikker og golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i La Campana, Nueva Andalucía. Dette er et urbant område med høy bebyggelsestetthet. Nærmeste strand ligger rett i nærheten. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger innenfor to kilometer. Infrastrukturen er godt utbygd med kort avstand til Marbella og Puerto Banús.
Planløsningen består av en stue med åpent kjøkken, tre soverom og to bad. Hovedsoverommet har eget bad. Kjøkkenet er klart for installasjon av hvitevarer. En separat vaskerom er inkludert. Leiligheten har klimaanlegg og sentralvarme. Det er lagt parkett på gulvene.
Byggingen er fullført i 2025. Prosjektet er en del av nybygg i Edificio Albatros. Konstruksjonen er moderne og oppfyller dagens tekniske standarder. Fasiliteter på taket er tilgjengelige for beboere. Omgivelsene er under utvikling med et nytt sportsanlegg i nærheten.
Leiligheten leveres uten møbler. Det er ingen privat hage inkludert. Utsikten er delvis og kan påvirkes av bebyggelse rundt. Et nytt sportsanlegg bygges i umiddelbar nærhet. Parkering er ikke eksplisitt nevnt som en del av prisen.
Ref: VL607408
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for situasjoner hvor det er behov for en bolig i et etablert område med tilgang til fasiliteter. Det kan være relevant for husholdninger som trenger tre soverom og ønsker nærhet til golfbaner og maritime tilbud. Beliggenheten krever at man er komfortabel med urban tetthet. Leiligheten kan fungere som fast residens eller sekundærbolig. Siden den er umøblert, passer den for kjøpere som vil tilpasse interiøret selv. Nærheten til skoler og helsefasiliteter gjør den aktuell for familier. Det er ikke egnet for de som søker isolasjon.
Leiligheten har parkettgulv, som gir en solid overflate. Kjøkkenet er ferdig bygget, men uten hvitevarer, noe som gir fleksibilitet. Badene er utstyrt med moderne sanitærutstyr. Konstruksjonen er ny, fra 2025, noe som innebærer at byggetekniske standarder er oppdatert. Vinduene og terrassedørene er dimensjonert for lys. Det er installert sentralvarme og air condition. Fellesarealene på taket er av moderne standard. En concierge-tjeneste er tilgjengelig. Det er viktig å verifisere detaljene rundt energimerking i dokumentasjonen.
Startprisen for denne leiligheten er 675 000 euro. Dette tilsvarer ca. 5 800 euro per kvadratmeter. Prisnivået reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía og standarden på nybygg. Ytterligere kostnader som avgifter og skatter kommer i tillegg til kjøpesummen. Prisen gjelder for en umøblert enhet.
Leiligheten tilbyr en base i et travlt område med kort avstand til fasiliteter. Den sørvestlige orienteringen gir lys på terrassen ettermiddagen og kvelden. Størrelsen på 116 m² gjør det mulig å bo der permanent eller over lengre perioder. Nærområdet har en høy tetthet av tjenester som apotek og butikker innenfor gangavstand. Den umøblerte tilstanden krever at kjøper innfører egne løsninger. Nærheten til Puerto Banús og golfbaner betyr at det er aktivitet i området. Det er kort vei til strand, men bil kan være nødvendig for enkelte turer på grunn av trafikk og infrastruktur. Leiligheten passer for de som ønsker tilgang på urban service kombinert med boligkomfort.
Nueva Andalucía er et område med høy befolkningstetthet og et godt utbygd veinett. Gåavstand til apotek, supermarkeder og restauranter er kort. Området betjenes av offentlig transport med flere linjer. Bil er nødvendig for lengre avstander, selv om daglige gjøremål kan løses til fots. Nærmeste strand ligger under en kilometer unna. Puerto Banús, med marina og tilbud, ligger i umiddelbar nærhet. Golfbaner er innen kort kjøreavstand. Sykehus og helsetjenester er tilgjengelig i underkant av to kilometer.
Kartet viser plasseringen i Nueva Andalucía, med Puerto Banús og golfbanene i vest og Marbella i øst. Grønnområder indikerer golfbaner, mens den tette bebyggelsen markerer det urbane miljøet. Avstanden til kysten er kort, og hovedveien A-7 er lett tilgjengelig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Nueva Andalucía fungerer som et boligområde som støtter disse bysentrene. Det er en integrert del av det urbane tettstedet langs kysten. Plasseringen gir rask tilgang til det kommersielle sentrum i Puerto Banús. Sammenlignet med områder lenger vest, som Estepona, er dette sentralt plassert i forhold til flyplassen.
Avstanden til Malaga lufthavn er ca. 45 kilometer, noe som tilsvarer en kjøretid på rundt 30 til 40 minutter. Strand ved Puerto Banús er 300 meter unna i luftlinje. De nærmeste golfbanene, Los Naranjos og Las Brisas, ligger ca. 2 kilometer unna. Supermarkeder og apotek er innenfor 400 meter. Sykehus befinner seg ca. 1,9 kilometer unna. Marbella sentrum er nåelig via hovedveien.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2 grader. Historisk data viser 3 856 soltimer per år. Svømmesesongen varer i seks måneder. Leiligheten ligger 10 meter over havet, noe som gir minimal høydeforskjell. Helningen mot stranden er flat, noe som gjør området lett tilgjengelig for gående. Klimakontroll i leiligheten komplementerer de naturlige temperaturvariasjonene. Vintermånedene er milde, og sommermånedene er varme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús ligger like i nærheten. Dette området tilbyr vannsport og restauranter langs strandpromenaden. Flere golfbaner ligger innen en radius på tre kilometer, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. Dette gir muligheter for golfsport året rundt. Foruten golf finnes det sportsentre som Polideportivo San Pedro i nærheten. En rekke restauranter og kafeer er konsentrert i Nueva Andalucía.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Nueva Andalucía fungerer som et boligområde som støtter disse bysentrene. Det er en integrert del av det urbane tettstedet langs kysten. Plasseringen gir rask tilgang til det kommersielle sentrum i Puerto Banús. Sammenlignet med områder lenger vest, som Estepona, er dette sentralt plassert i forhold til flyplassen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter i Torre del Mar og Mijas, ligger prisnivået i Nueva Andalucía høyere. Aquamar i Torre del Mar starter på ca. 270 000 euro, mens Albatross IV starter på 675 000 euro. Dette reflekterer differansen i markedsverdi mellom Costa del Sol vest og øst. Lantana Residencial i Mijas ligger også betydelig lavere i pris. Høyere pris i Nueva Andalucía henger sammen med nærhet til Marbella og Puerto Banús. Når man sammenligner med nabolag som Golden Mile, er Nueva Andalucía ofte rimeligere, men tettheten av bebyggelse er høy. Prosjektet skiller seg fra nyere utbygginger i Estepona ved å være tettere på etablerte fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID