Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, Marbella-kommune, cirka 300 meter fra Playa de Puerto Banús og knap en kilometer fra havnen Puerto Deportivo José Banus. Bygningen stammer fra 1985 (oplevering oplyst som gennemført), og lejligheden er for nylig renoveret. Med 137 m² boligareal, tre soveværelser og tre badeværelser samt sydøst-orientering med hav- og bjergudsigt er ejendommen placeret i etableret urban sammenhæng med supermarked, restauranter og offentlig transport inden for gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km væk. Prisen er oplyst som 825.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, en etableret bydel vest for Marbella-centrum, direkte ved kysten nær Puerto Banús. Supermarked ligger 353 meter væk, apotek 888 meter og hospital 1,9 km. Femti busstoppesteder og ti linjer betjener området, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods eller på cykel.
Boligen dækker funktionelle behov for permanent eller delvis bosættelse: tre soveværelser, tre badeværelser med gulvvarme, indbyggede skabe, privat og overdækket terrasse, elevators adgang og aircondition. Fælles pool tilhører komplekset. Zonentdelingen passer til husstande, der ønsker plads og adskilte badfaciliteter.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1985 (oplyst som gennemført, indicativt), og lejligheden er efterfølgende renoveret i nyere tid. Køberen får en eksisterende, færdig bolig uden ventetid på byggefase, men med almindelig vedligeholdelseshistorik forbundet med ældre byggeri.
Baseret på de registrerede data tilbyder ejendommen ikke: privat pool (kun fælles pool), privat have, separat parkeringsplads eller garage angivet i data, og energimærke er ikke registreret. Der er ingen oplysninger om tennisanlæg, spa eller concierge i komplekset. Bygningens alder fra 1985 indebærer desuden ingen nybyggergaranti.
Denne bolig passer til købere, der prioriterer beliggenhed tæt på havn, strand og byliv højere end nybyggeriets tekniske standard. En husstand, der planlægger at bruge ejendommen året rundt uden bil i dagligdagen, vil finde supermarked, apotek, restauranter og offentlig transport inden for kort gåafstand. Tre soveværelser og tre badeværelser gør boligen anvendelig for familier med børn eller for par, der ønsker gæsteværelse og hjemmekontor. Købere, der søger en færdigrenoveret enhed med øjeblikkelig indflytning og uden byggefaserisiko, matcher ligeledes profilen. Omvendt passer ejendommen ikke til dem, der kræver privat pool, privat parkering eller nybyggergaranti, disse elementer er ikke registreret i data. Den ældre bygnings krop fra 1985 betyder, at tekniske installationer skal vurderes ved køb, ligesom vedligeholdelsesbidrag i fælleskomplekset bør analyseres. Til investeringssigte er området kendetegnet ved 4.743 ejendomshandler i zonen og et stort turistgrundlag med 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket understøtter udlejningspotentiale, men lejerettigheder og ejerforeningsregler skal verificeres separat.
Ifølge registrerede data er lejligheden gennemgående renoveret i nyere tid og angivet i excellende stand. Billedmaterialet bekræfter en moderne køkkenløsning med træfronte, et badeværelse med dobbelt vask og bruseniche, samt soveværelser med moderne indretning og naturligt lys. Teknisk inkluderer boligen aircondition og gulvvarme i badeværelserne, hvilket dækker både afkøling om sommeren og komfort i de køligere måneder. Indbyggede skabe er registreret i flere rum, og elevators adgang i bygningen fjerner trappegange. Bygningen er dog fra 1985, og det betyder, at de bærende konstruktionsprincipper, vinduer, tag og fælles installationer stammer fra en ældre byggestandard, medmindre disse er udskiftet under renoveringen. Energimærke er ikke registreret i datagrundlaget, så isoleringsniveau og energiforbrug kan ikke dokumenteres ud fra tilgængelige oplysninger og bør anmodes fra sælger. Terrassen er både privat og overdækket, hvilket udvider brugsperioden i forhold til en åben altan. Samlet set repræsenterer boligen renoveret indre standard i eksisterende bygningskrop, en kombination, hvor køberen får moderne interiør men bør inddrage bygningsalder i den tekniske due diligence, herunder el-installationer, VVS og vedligeholdelsesplan for ejerforeningen.
Prisen er oplyst som 825.000 euro for 137 m² med tre soveværelser og tre badeværelser, svarende til cirka 6.020 euro per m². Dette er markant over sammenlignelige nybyggerier længere øst og vest på kysten, Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona ved 269.000 euro, hvilket afspejler den etablerede central beliggenhed nær Puerto Banús snarere end bygningsalder. Eftersom der er tale om én specifik lejlighed med fast specifikation, findes ingen prismatrix mellem enhedstyper.
Dagligdagen i denne del af Nueva Andalucía er præget af kort afstand til både kyst og byliv. Playa de Puerto Banús ligger omkring 300 meter fra adressen, hvilket gør strandbesøg til noget, der kan foregå spontant i løbet af dagen, en morgentur langs kystpromenaden eller en sen eftermiddag ved havnen er realistiske mønstre uden bil. Indkøb løses på 353 meter til nærmeste supermarked, og inden for to kilometer findes 69 restauranter, 10 caféer og fire bankkontorer, hvilket betyder, at de fleste daglige behov dækkes til fods. Lejlighedens sydøst-orientering giver morgen- og formiddagssol på terrassen, mens hav- og bjergudsigt er registreret som synlige elementer fra boligen. Beboelsen fungerer både som helårsbolig og som feriebolig: området har 50 busstoppesteder og ti linjer, hospital ligger 1,9 km væk, og fem sundhedscentre findes i nærzonen. Uden for højsæsonen bliver gaderne mere rolige, men serviceniveauet i Puerto Banús-forstæderne består året rundt, da området har fast befolkning og ikke udelukkende er turistdrevet. Golfinteresserede har tre baner inden for cirka to kilometer, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Terrassen, der er både privat og overdækket, fungerer som udvidet opholdsareal størstedelen af året ved en gennemsnitstemperatur på 19,2 grader.
Området omkring adressen er urbaniseret med tæt servicestruktur. Inden for to kilometer findes 69 restauranter, 10 caféer, tre apoteker, fire banker og en tandlæge, hvilket giver et hverdagsliv, der i praksis kan leves til fods. Supermarkedet 353 meter væk dækker daglige indkøb, og Playa de Puerto Banús 300 meter væk gør kysten til en nærliggende del af dagligdagen snarere end en destination, der kræver transport. Mobilitetsdata viser, at mange ærinder kan klares på cykel, og med 50 busstoppesteder og ti linjer i zonen eksisterer alternativer til bil. Hospital ligger 1,9 km væk, og fem sundhedscentre findes i området. Marbella-centrum ligger syv kilometer væk med cirka 148.000 indbyggere, hvilket giver adgang til større byfunktioner på kort afstand. Turisme er en synlig faktor: 52 hoteller og næsten 13.000 senge betyder travlhed i højsæsonen, især omkring havnen, men også et serviceniveau, der består hele året. Beboelsen fungerer uden bil for det meste af dagligdagen; en bil er primært relevant for længere ture til Málaga (54 km) eller Gibraltar-området.
Kortet viser adressens placering i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús-kysten. Strandene ligger syd for adressen, golfzonen nordvest, og Marbella-centrum syv kilometer mod øst. Afstandsmarkeringer til supermarked, hospital, skoler og lufthavne er baseret på luftlinjeafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús og syv kilometer vest for Marbella-centrum. Positionen mellem havn, golfzone og by gør bydelen til en af de mest etablerede boligadresser i den vestlige Marbella-region. Større byer i omegnen er Marbella (7 km, ca. 148.000 indbyggere), Málaga (54 km, ca. 579.000 indbyggere) og Algeciras (59 km, ca. 122.000 indbyggere). Lufthavnsadgang sker via Málaga-Costa del Sol (cirka 45 km) eller Gibraltar (cirka 52 km).
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús cirka 300 meter fra adressen; Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,1 km. Puerto Deportivo José Banus ligger 1,0 km væk. Tre golfbaner, Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, ligger alle omkring 2,0-2,1 km væk, og Magna Marbella Golf 3,1 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km væk i luftlinje, Gibraltar lufthavn cirka 52 km. Marbella by ligger syv kilometer væk. En EV-ladeplads findes 368 meter fra adressen, og en Tesla Supercharger 2,3 km væk. Internationale skoler som British International School ligger 3,8 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader med et interval på 12-26 grader, og 3.856 registrerede soldøgn-årlige soltimer, et af de højest dokumenterede niveauer i Spanien. Zwemseizoenen, hvor havtemperaturen holder mindst 20 grader, løber cirka seks måneder om året, hvilket understøtter havbad fra sent forår til tidlig efterår. Terrassen vender sydøst og modtager sol fra morgen til tidlig eftermiddag. Adressen ligger ti meter over havniveau med en hældning mod strand på 0,2 procent, praktisk talt fladt terræn uden trapper eller stigninger på ruten til kysten. Bjergene omkring Nueva Andalucía (La Concha-massivet) er synlige fra boligen ifølge registreret udsigtsdata. Nedbør er koncentreret i vinterhalvåret med tørre somre, hvilket er typisk for Middelhavsklimaet på denne breddegrad.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, 300 meter væk, er den nærmeste badestrand med bynær karakter og havnearliggendelse. Yderligere strande, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), udvider mulighederne langs kyststrækningen. Golf er et bærende rekreativt element i Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos, The Range golfundervisning og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle cirka to kilometer væk, og Magna Marbella Golf 3,1 km, hvilket samlet udgør en af de tætteste golfklynger på Costa del Sol. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klatreklub (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Mirador del Muelle de Honor, et udsigtspunkt 1,2 km væk, giver udsigt over havnen og kysten. Marinas i regionen omfatter Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og Marbellas havne ved 5,3 og 6,7 km.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús og syv kilometer vest for Marbella-centrum. Positionen mellem havn, golfzone og by gør bydelen til en af de mest etablerede boligadresser i den vestlige Marbella-region. Større byer i omegnen er Marbella (7 km, ca. 148.000 indbyggere), Málaga (54 km, ca. 579.000 indbyggere) og Algeciras (59 km, ca. 122.000 indbyggere). Lufthavnsadgang sker via Málaga-Costa del Sol (cirka 45 km) eller Gibraltar (cirka 52 km).
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL707820
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID