Si tratta di un appartamento pronta consegna con tre camere da letto e due bagni, situato a Nueva Andalucía, una zona urbana ben consolidata sulla Costa del Sol. L'immobile offre 99 m² di spazio abitativo e rappresenta un'offerta stabile sul mercato, con un prezzo richiesto fisso di 495.000 €. Costruito nel 1998, l'appartamento si trova in un complesso residenziale tradizionale spagnolo a bassa densità, occupato principalmente da proprietari e caratterizzato da un mix eterogeneo di nazionalità europee. Offre un ambiente di vita confortevole, con giardini condominiali e accesso alla piscina condominiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia della sua posizione in un ambiente urbano dove molte necessità quotidine sono accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza ai servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, aumenta la comodità. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e le opportunità di svago caratteristiche della Costa del Sol.
Questo appartamento con tre camere da letto è progettato per soddisfare diverse esigenze abitative, adatto a famiglie, professionisti o a chi cerca alloggi per ospiti. Caratteristiche come armadi a muro, una cucina ristrutturata e una terrazza coperta con cucina esterna garantiscono comfort pratico. Il riscaldamento centrale e i ventilatori a soffitto assicurano l'usabilità tutto l'anno, mentre giardini e piscine condominiali offrono svago in loco.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1998, con stato di pronta consegna. La costruzione riflette uno stile spagnolo tradizionale in una comunità a bassa densità. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile ha subito recenti ristrutturazioni, tra cui la cucina, garantendo funzionalità moderna in un contesto consolidato. La data indicativa di completamento, il 1998, lo colloca nel contesto delle zone residenziali consolidate della costa.
Questo immobile è una casa esistente e non rappresenta una nuova costruzione, il che significa che è offerto a un prezzo fisso anziché a un prezzo a partire da per unità sulla carta. L'edificio risale al 1998, indicando un'infrastruttura consolidata piuttosto che le più recenti tecnologie edilizie. Dettagli specifici sull'efficienza energetica o sulle moderne funzionalità di domotica non sono evidenziati, tipico per immobili di questo anno di costruzione.
Ref: VL716544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza ben posizionata sulla Costa del Sol con disponibilità immediata. È adatto a chi apprezza la vicinanza ai servizi, con negozi e servizi a pochi passi. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione nel cuore del 'Golf Valley', con diversi campi nelle vicinanze. È anche un'opzione pratica per chi ha bisogno di un ufficio a casa o di camere per gli ospiti, date le tre camere da letto. La terrazza coperta con cucina esterna è ideale per chi ama i pasti all'aperto e il intrattenimento degli ospiti. Inoltre, la sua posizione in una comunità consolidata, vicino a Puerto Banús, attira chi cerca uno stile di vita equilibrato che combina relax e accesso a scene sociali e gastronomiche vivaci.
L'appartamento dispone di una cucina recentemente ristrutturata, completamente attrezzata e parzialmente aperta sulla zona pranzo. Il soggiorno include un caminetto e accesso diretto a una terrazza coperta. Tutte e tre le camere da letto sono esposte all'esterno e dotate di armadi a muro. La camera padronale include un bagno en suite con vasca, doppi lavandini e luce naturale, beneficiando anche di accesso diretto alla terrazza. Il secondo bagno serve le altre due camere. L'immobile beneficia di riscaldamento centrale e ventilatori a soffitto per il controllo del clima. L'ampia terrazza coperta include una cucina esterna con barbecue incorporato e lavello, adatta ai pasti all'aperto. Grandi finestre sono installate in tutto l'appartamento, garantendo abbondante luce naturale.
Questo appartamento con tre camere da letto è in vendita a un prezzo richiesto fisso di 495.000 €. Trattandosi di una casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata al completamento del processo di acquisto. La disponibilità riguarda una singola unità, e i potenziali acquirenti devono notare che non si tratta di un prezzo a partire da di una fase di nuova costruzione, ma di una valutazione specifica per questo appartamento consolidato.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico, caratterizzato dalla sua collocazione urbana e dalla vicinanza ai servizi essenziali. Con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri, le commissioni quotidiane sono semplificate. La zona vanta numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, creando un'atmosfera sociale vivace. Per chi ama uno stile di vita attivo, campi da golf come Los Naranjos sono a soli 2 km, e il percorso costiero offre opportunità per camminare o andare in bicicletta. Il complesso stesso è progettato per una vita rilassata, con giardini condominiali e piscine, contribuendo a un'esperienza residenziale tranquilla. Il mix di nazionalità nella comunità aggiunge un elemento cosmopolita, mentre la vicinanza a Puerto Banús (1 km dal porto turistico) offre accesso a un vivace centro di svago e ristorazione.
Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata che offre uno stile di vita urbano equilibrato. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di numerose strutture; un supermercato è a soli 353 metri e servizi essenziali come una farmacia sono a una camminata di 64 metri. La zona ospita un'alta densità di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, contribuendo a un'atmosfera vivace. Per lo svago, l'appartamento è situato nel 'Golf Valley', con diversi campi da golf rinomati entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla costa è anche un vantaggio significativo, con Playa de Puerto Banús a poco più di 300 metri, offrendo facile accesso alla spiaggia e al mare. La zona è ben collegata, con Marbella a soli 7 km, garantendo accesso a strutture e servizi urbani più ampi.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, parte del più ampio comune di Marbella. Dimostra l'immediata vicinanza ai servizi essenziali come farmacie e supermercati, così come la breve distanza dalla costa e dal rinomato porto turistico di Puerto Banús. La concentrazione di campi da golf nelle vicinanze sottolinea anche l'attrattiva della zona per gli appassionati di sport.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è posizionata nella vivace regione della Costa del Sol, offrendo una base strategica per esplorare il sud della Spagna. Si trova a soli 7 km dalla città più grande di Marbella, nota per le sue ampie strutture e offerte di lusso. Più lontano, Málaga, il capoluogo di provincia, è a circa 54 km, offrendo accesso a un importante aeroporto internazionale e attrazioni culturali. La posizione del complesso nel 'Golf Valley' lo colloca nel cuore di una rinomata zona di svago, mentre la sua collocazione costiera garantisce facile accesso a spiagge e porti turistici, integrandolo perfettamente nella popolare fascia costiera della provincia di Málaga.
Questo appartamento è conveniently situato per accedere sia alle strutture locali che regionali. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a una breve camminata di 301 metri. Servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono a pochi passi. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos, si trovano entro 2 km. L'immobile è a circa 45 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo buona connettività aerea. Per la mobilità locale, la zona beneficia di 50 fermate di trasporto pubblico su 10 linee, anche se molte strutture sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'accesso a centri urbani più grandi come Marbella (7 km) e Málaga (54 km) è facilitato da buoni collegamenti stradali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía offre un piacevole clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, vicino alla costa, il che mitiga le temperature e fornisce una pendenza delicata dello 0,2% verso la spiaggia. La zona riceve abbondante sole, caratteristico della Costa del Sol, contribuendo a uno stile di vita orientato all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso comodo a diverse spiagge, con Playa de Puerto Banús la più vicina a 301 metri. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono entro pochi chilometri. La posizione è particolarmente attraente per i golfisti, essendo situata nel 'Golf Valley' con diversi campi come Los Naranjos entro un raggio di 2 km. Gli appassionati di sport possono utilizzare le strutture del Polideportivo San Pedro (2,9 km). Il vicino Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre attività marittime e una vivace scena sociale, completando l'offerta ricreativa della costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Considerando gli immobili nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre un profilo distinto rispetto alle nuove costruzioni in zone come Estepona o Mijas. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas presentano spesso opportunità sulla carta con prezzi a partire da tipicamente compresi tra 205.000 € e 269.000 €. Questi sviluppi si concentrano di solito su design moderno ed efficienza energetica, mirando ad acquirenti che cercano le costruzioni più recenti. Al contrario, questo appartamento, con un prezzo fisso di 495.000 €, rappresenta un immobile consolidato in un contesto urbano maturo. Il suo appeal risiede nella disponibilità immediata, nella posizione nella molto desiderata 'Golf Valley' e nelle caratteristiche esistenti, tra cui una cucina ristrutturata e una terrazza coperta con cucina esterna. Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire diverse strutture o stili, questo immobile fornisce un asset tangibile in una posizione privilegiata, attirando acquirenti che privilegiano contesti consolidati e accesso comodo a servizi e svago, piuttosto che l'attesa di una nuova costruzione.
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