Tento rekonstruovaný apartmán se třemi ložnicemi se nachází v oblíbené urbanizaci Malambo v Nueva Andalucía, pouhých pět minut chůze od přístavu Puerto Banús. Původní budova z roku 1970 byla zcela renovována, čímž vznikl moderní bytový prostor o celkové ploše 132 m². Nemovitost se nachází v přízemí a disponuje jižní orientací s výhledem na moře. Lokalita kombinuje rezidenční klid s okamžitou dostupností městských služeb a pobřežní rekreační zóny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Nueva Andalucía, přímo naproti nákupnímu centru Centro Plaza. Pozemek se nachází v zastavěné oblasti v blízkosti pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús je přibližně 300 metrů. Oblast je součástí okresu Marbella.
Dispozice bytu zahrnuje tři ložnice s en-suite koupelnami, což uspokojí požadavek na soukromí pro více členů domácnosti. Otevřený koncept kuchyně spojené s obývacím prostorem vyhovuje modernímu životnímu stylu. Jižní terasa slouží jako prodloužení obývacího pokoje pro venkovní pobyt.
Jedná se o projektu z roku 1970, který prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí. Stavební fáze je ukončena a objekt je k dispozici k okamžitému užívání. Práce se zaměřily na modernizaci interiéru a technologií, zatímco původní stavba zůstala zachována.
Projekt nenabízí soukromou zahradu, pouze přístup ke společným zahradám. Vzhledem k poloze v přízemí může být omezen výhled nebo soukromí ve srovnání s vyššími patry. Nemovitost se nenachází v novostavbě. Interiér není dodáván s nábytkem.
Ref: VL729073
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce o stálé bydlení v zavedené lokalitě s plnou občanskou vybaveností. Usnadňuje život rodinám s dětmi díky blízkosti škol a parků. Pro pracujícíky na dálku je přínosem přítomnost pracovního zóny (coworking) v rámci komplexu. Také vyhovuje investorům hledajícím nemovitost pro pronájem v turisticky atraktivní oblasti.
Rekonstrukce interiéru zahrnovala instalaci plně vybavené kuchyně a moderních koupelen. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny materiály odolnými vůči vlhkosti a provozu. V bytě je nainstalována klimatizace pro tepelnou pohodu. Okna jsou orientována na jih, což maximalizuje přirozené světlo. Společné prostory zahrnují udržované tropické zahrady a dva bazény.
Pořizovací cena začíná na 875 000 €. Tato částka reflektuje prémiovou polohu v západní části Marbella a standard rekonstrukce. V porovnání s průměrnými cenami v provincii Málaga se jedná o vyšší cenový segment. Cena zahrnuje parkovací stání a skladovací prostor.
Denní život v této lokalitě je definován směsicí rezidenčního klidu a přístupu k vybavení mezinárodního standardu. Ranní nákupy jsou možné v sousedním Centro Plaza, zatímco odpoledne lze trávit na nedaleké pláži nebo v promenádě Puerto Banús. Vysoká hustota restaurací a kaváren umožňuje stravování bez nutnosti vaření. Večer nabízí oblast možnosti pro procházky podél pobřeží. Provozní hluk z okolních komunikací je mírný, což je typické pro tuto zástavěnou oblast.
Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací a 10 kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna 5 zdravotními centry a nemocnicemi v blízkém okolí. Vzdělávání je dostupné díky 41 základním a 28 středním školám v regionu. Městská infrastruktura je plně rozvinutá s bankami, lékárnami a sportovními centry.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontextu zástavby Nueva Andalucía. Klíčovými orientačními body jsou přístav Puerto Banús a obchodní centrum Centro Plaza. Vzhledem k poloze v městské zóně je v okolí hustá síť ulic a budov.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v srdci oblasti známé jako
Autem je vzdálenost k letišti Málaga přibližně 45 km. Pláž je vzdálena 300 metrů. Nejbližší golfová hřiště (Los Naranjos, Las Brisas) se nacházejí ve vzdálenosti 2 až 2,5 km. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů. Dálniční spojení je zajištěno přes silnici N-340/AP-7.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází 10 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klimatické podmínky. Průměrná roční teplota je 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu přesahuje 3 800 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy je teplota moře vhodná pro koupání. Terén je rovinatý s mírným sklonem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 301 metrů. V okolí se nachází několik golfových hřišť, která patří k nejprestižnějším v regionu (Real Club de Golf Las Brisas). Rekreační vybavení zahrnuje sportovní centra, maríny a možnosti vodních sportů. V oblasti je vysoká koncentrace hotelů a turistických lůžek.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Srovnání s projekty jako Aquamar (Torre del Mar) nebo Lantana Residencial (Mijas) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco tyto projekty se pohybují cenově kolem 200 000 € až 270 000 €, tento apartmán v Nueva Andalucíí začíná na 875 000 €. Tento rozdíl je dán především polohou; Nueva Andalucía je součástí prémiové lokality Marbella, zatímco Torre del Mar a Mijas spadají do cenově dostupnějších oblastí. Vyšší investice zde nekupuje pouze větší obytnou plochu (132 m²), ale také přístup k exkluzivnímu vybavení jako jsou luxusní maríny a špičková golfová hřiště. Na rozdíl od projektu Etherna Homes v Estepona, který je novostavbou za nižší cenu, tento apartmán nabízí okamžitou dostupnost již zavedené infrastruktury centra Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID