Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πολεοδομικό ιστό της Malambo στη Nueva Andalucía. Πρόκειται για ανακαινισμένο οίκημα ισογείου με τρεις κρεβατοκάμαρες και τρία μπάνια. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, αλλά το ακίνητο έχει ενημερωθεί πρόσφατα. Η θέση είναι νότια με θέα στη θάλασσα, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Puerto Banús και το εμπορικό κέντρο Centro Plaza. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 132 τ.μ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στη Nueva Andalucía, πλησίον της Marbella. Αποτελεί μέρος μιας καθιερωμένης αστικής περιοχής δίπλα στο εμπορικό κέντρο Centro Plaza. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι μικρή, με άμεση πρόσβαση στη προκυμαία. Η περιοχή διακρίνεται για την υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και την εγγύτητα σε χώρους αναψυχής.
Η διάταξη προσφέρει τρεις κρεβατοκάμαρες, καθεμία με ιδιωτικό μπάνιο, εξυπηρετώντας ανάγκες για ιδιωτικότητα. Ο χώρος καθιστικού ενώνεται με την κουζίνα, διευκολύνοντας την ανοιχτή κοινωνική χρήση. Η παρουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες φύλαξης και αποθήκευσης.
Αν και το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, η συγκεκριμένη μονάδα έχει ανακαινιστεί πλήρως. Η εστίαση δίνεται στον εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων και των φινιρισμάτων. Η κατάσταση παράδοσης είναι ολοκληρωμένη, χωρίς χρόνους αναμονής κατασκευής. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέα κουζίνα και μπάνια.
Το ακίνητο είναι στο ισόγειο, ενδεχομένως με περιορισμένη πανοραμική θέα σε σχέση με τους ανώτερους ορόφους. Η πολεοδομική ενότητα είναι παλαιότερη με διαφορετικά πρότυπα από τα νέα συγκροτήματα. Δεν είναι νέα κατασκευή. Το περιβάλλον είναι αστικό, με μειωμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με τις μονοκατοικίες. Τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται.
Ref: VL729073
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη λύση κατοικίας σε κεντρικό σημείο. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον δωμάτια. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ το καθιστά πρακτικό για μόνιμους κατοίκους. Εξυπηρετεί και ως εξοχική κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης λόγω της θέσης. Ωστόσο, μπορεί να μην είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν πλήρη απομόνωση ή ησυχία στην ύπαιθρο.
Η ανακαίνιση καλύπτει την κουζίνα, τα μπάνια και τα δάπεδα. Υπάρχει κλιματισμός για έλεγχο θερμοκρασίας. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν ώριμους κήπους και δύο πισίνες, δείχνοντας καθιερωμένο φυσικό περιβάλλον. Η στάθμευση είναι υπόγεια. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει χώρο εργασίας (coworking), προσαρμοσμένος σε σύγχρονες ανάγκες.
Η τιμή ξεκινά από €875.000. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της Nueva Andalucía, ανάλογα με το μέγεθος των 132 τ.μ. και την ανακαίνιση. Οι τιμές υποστηρίζονται από την κεντρική τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ευθυγραμμισμένο με ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Είναι δυνατή η μετάβαση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφετεριών στην περιοχή δημιουργεί ένα πολύβουο περιβάλλον, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω του τουρισμού στο Puerto Banús. Το διαμέρισμα προσφέρει έναν πιο ήσυχο χώρο στη νότια βεράντα, αλλά η περιοχή παραμένει δραστήρια. Οι κοινόχρηστες πισίνες λειτουργούν ως τόποι συνάντησης. Η παραλία είναι προσβάσιμη με λίγα λεπτά περπάτημα. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να είναι κοντά στη δράση χωρίς να εξαρτώνται αποκλειστικά από το αυτοκίνητο.
Το άμεσο περιβάλλον καθορίζεται από το Centro Plaza και το Puerto Banús. Εντός ακτίνας 2 χλμ. υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ, υποδεικνύοντας έμφαση στην εστίαση και την κοινωνική ζωή. Η υποδομή των δημόσιων μεταφορών είναι αναπτυγμένη με πολλές στάσεις κοντά. Η ιατρική φροντίδα είναι προσβάσιμη με νοσοκομείο και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Η πυκνότητα ξενοδοχείων δηλώνει έντονο τουριστικό χαρακτήρα.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση σε σχέση με το λιμάνι του Puerto Banús και την ακτή. Οι δείκτες δείχνουν τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και υπηρεσιών εστίασης. Ο κύριος άξονας κίνησης είναι ορατός στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρίσκεται μεταξύ San Pedro de Alcántara και Marbella. Λειτουργεί ως εισαγωγή στην πολυτελή ζώνη του Puerto Banús. Είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη δυτική Costa del Sol. Η σύνδεση με τους κύριους αυτοκινητόδρομους είναι εφικτή μέσω του παράκτιου δικτύου.
Οι αποστάσεις είναι μικρές για καθημερινές ανάγκες. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων. Γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε 2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ., απαιτώντας μεταφορά με αυτοκίνητο. Η παραλία είναι σε απόσταση 300 μέτρων. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για μεγαλύτερες αποστάσεις, όπως το κέντρο της Marbella.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με υψηλή ηλιοφάνεια ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο και επίπεδο έδαφος, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús, αμμώδης και πολύβουη. Διαθέτει σημαία ποιότητας. Οι επιλογές αναψυχής περιλαμβάνουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση και αθλητικά κέντρα. Το μαρίνα προσφέρει υπηρεσίες σκαφών. Ο τουριστικός χαρακτήρας της περιοχής είναι έντονος.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) ή το Lantana στις Mijas (€205.000), το ακίνητο στη Nueva Andalucía έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή. Αυτό οφείλεται στη θέση δίπλα στο Puerto Banús και τη Marbella, σε αντίθεση με αναδυόμενες ή πιο απομακρυσμένες περιοχές. Ενώ νέες κατασκευές όπως το Etherna Homes προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές, το Malambo προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ώριμη γειτονιά. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο λόγω της αυξημένης ζήτησης στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID