यह परियोजना मालागा के नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में स्थित एक नवीनीकृत अपार्टमेंट है। मूल रूप से 1970 में निर्मित, इस आवासीय इकाई में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, जिनका कुल जीवन क्षेत्रफल 132 वर्ग मीटर है। संपत्ति प्यूर्टो बानस के निकट एक स्थापित आवासीय समुदाय में स्थित है। इमारत का नवीनीकरण समकालीन आवश्यकताओं को ध्यान में रखकर किया गया है। यह एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जरूरतों की सुविधाएं निकटता से उपलब्ध हैं। समुद्र की ओर दक्षिण-मुखी अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट प्यूर्टो बानस और मार्बेला के बीच स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक व्यस्त क्षेत्र में एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है। समुद्र तट की दूरी 300 मीटर के भीतर है, जो तटीय पहुंच को सुविधाजनक बनाता है। आस-पास का क्षेत्र शहरी है और इसमें खरीदारी के केंद्र और भोजनालयों का मिश्रण है। यह स्थान स्थानीय परिवहन लिंक और मुख्य सड़कों के पास है, जो गतिशीलता को सक्षम बनाता है।
यह लेआउट तीन अलग-अलग शयनकक्षों के साथ काम करता है, जिनमें से प्रत्येक में एक निजी बाथरूम है, जो निवासियों के लिए गोपनीयता प्रदान करता है। एकीकृत रसोईघर और रहने की जगह सामाजिक गतिविधियों के लिए जगह प्रदान करती है। निजी पार्किंग और भंडारण क्षेत्र शहरी जीवन में व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। दक्षिण की ओर मुखी बरामदा घर के अंदर और बाहर जीने के बीच संबंध की अनुमति देता है।
यह एक मौजूदा इमारत है जो मूल रूप से 1970 में पूरी हुई थी। हालांकि, इकाई को हाल ही में एक व्यापक नवीनीकरण प्रक्रिया से गुजरना पड़ा है। संरचनात्मक तत्व और आंतरिक खत्म आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किए गए हैं। अतिरिक्त सुविधाओं में पार्किंग स्तर पर एक सह-कार्य क्षेत्र शामिल है, जो दूरस्थ कार्य के लिए एक कार्यात्मक स्थान जोड़ता है। निर्माण की स्थिति तत्काल निवास के लिए तैयार है।
परियोजना एक शहरी वातावरण में स्थित है, जिसका अर्थ है कि इसमें ग्रामीण इलाकों जैसी शांति नहीं है। संपत्ति भूतल पर है, इसलिए ऊपरी मंजिलों से दूर-दराज के दृश्य सीमित हो सकते हैं। यह एक अपार्टमेंट है, इसलिए इसमें कोई निजी बगीचा नहीं है, केवल सामुदायिक क्षेत्र हैं। यह एक संपूर्ण विला नहीं है, इसलिए पड़ोसियों के साथ दीवारें साझा करना आवश्यक है।
Ref: VL729073
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें विभाजित शयनकक्ष व्यवस्था की आवश्यकता होती है। तीन बाथरूम सुबह की दिनचर्या के दौरान कतार को कम करते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी काम करता है जो खरीदारी और भोजन तक तत्काल पहुंच चाहते हैं। कार्यक्षेत्र दूरस्थ रूप से काम करने वाले पेशेवरों के लिए फायदेमंद है जिन्हें घर के भीतर एक विशिष्ट कार्यालय स्थान की आवश्यकता होती है। निवेशकों के लिए, प्यूर्टो बानस के पास का स्थान मौसमी किराये की क्षमता प्रदान करता है। रिटायर व्यक्तियों के लिए, समतल भूमि और आस-पास की सुविधाएं गतिशीलता में सहायता करती हैं। जो लोग एकांत की तलाश में हैं, वे शायद शहरी घनत्व को पसंद न करें। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो बड़े निजी भूखंडों की तलाश कर रहे हैं।
नवीनीकरण प्रक्रिया में समकालीन सामग्रियों को शामिल किया गया था। रसोईघर उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है, जो तत्काल उपयोग की अनुमति देता है। फर्शगत और दीवारों के खत्म करने के लिए मानक निर्माण उत्पादों का उपयोग किया गया है। शयनकक्षों में बनाए गए अलमारियां भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं। बाथरूम आधुनिक सैनिटरी वेयर से सुसज्जित हैं। हवा की स्थिति को नियंत्रित करने के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित की गई है। खिड़कियां और दरवाजे थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। बरामदे को कवर किया गया है, जो इसे मौसम के प्रभाव से बचाता है। सामुदायिक क्षेत्रों में स्विमिंग पूल का रखरखाव किया जाता है। पार्किंग स्थान निजी है और इसमें एक भंडारण कक्ष शामिल है। कार्यक्षेत्र एक व्यावहारिक सुविधा है जो आधुनिक जरूरतों को पूरा करती है। समग्र स्तर मूल 1970 के मानकों से ऊपर है।
मूल्यांकन €875,000 से शुरू होता है। यह आंकड़ा क्षेत्र में 3-बेडरूम इकाइयों के लिए एक विशिष्ट बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। लागत को नवीनीकरण के स्तर और स्थान की प्राथमिकता के आधार पर समझाया जा सकता है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य निर्माण वर्ष (1970) की तुलना में आधुनिक खत्म करने को दर्शाता है। तुलनीय परियोजनाओं में अक्सर कम शुरुआती कीमतें होती हैं, लेकिन वे इतने केंद्रीय स्थान पर नहीं हो सकती हैं। अतिरिक्त लागतों में सामुदायिक शुल्क और कर शामिल होंगे। बाजार में विविधता है, इसलिए यह कीमत इस विशिष्ट प्रस्ताव के लिए एक संदर्भ बिंदु है।
यह स्थान एक शहरी और तटीय जीवन शैली के प्रतिच्छेदन पर कार्य करता है। दिन का ताल आस-पास के समुद्र तटों और प्यूर्टो बानस के मरीना से प्रभावित है। सुबह में, व्यावसायिक गतिविधि केंद्रों के आसपास देखी जा सकती है, जो एक जीवंत माहौल बनाती है। अपार्टमेंट का भूतल स्थान उन लोगों के लिए सुविधाजनक है जो सीढ़ियों या लिफ्ट का उपयोग नहीं करना चाहते। दोपहर में समुद्र की ओर उन्मुख बरामदे पर सूर्य का प्रकाश आता है। शाम को आस-पास के रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी पर सुलभ होते हैं। निकटता आवागमन के समय को कम करती है। सामुदायिक पूल और बगीचे सामाजिककरण के लिए साझा स्थान प्रदान करते हैं। परिसर में कार्यक्षेत्र दूरस्थ कार्य के लिए एक विकल्प प्रदान करता है, जो आधुनिक जीवन शैली को समायोजित करता है। यह क्षेत्र वर्ष के विभिन्न समयों में पर्यटकों के आगमन का अनुभव करता है, जिससे वर्ष भर चलने वाली गतिविधि बनी रहती है।
आस-पास का माहौल शहरी है। सेंट्रो प्लाजा शॉपिंग सेंटर सीधे सड़क के पार स्थित है। प्यूर्टो बानस 5 मिनट की पैदल दूरी पर है। यह क्षेत्र कई रेस्तरां और कैफे से घिरा है, जो खानपान के विकल्प प्रदान करता है। समुद्र तट 300 मीटर की दूरी पर है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। मार्बेला शहर 7 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई होटल हैं, जो पर्यटन की उपस्थिति दर्शाते हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, 10 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ। आपातकालीन सेवाएं और अस्पताल 2 किलोमीटर के भीतर हैं। यह बुनियादी ढांचा रहने के लिए एक स्व-निहित क्षेत्र बनाता है जहां एक कार की आवश्यकता दैनिक कार्यों के लिए आवश्यक नहीं है।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति को प्यूर्टो बानस के बंदरगाह के पास दिखाता है। यह एक शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, सेंट्रो प्लाजा शॉपिंग सेंटर और समुद्र तट के बीच। आस-पास के गोल्फ कोर्स उत्तर और पश्चिम की ओर दिखाई देते हैं। मार्बेला शहर केंद्र पूर्व में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला नगर पालिका के पश्चिमी भाग में स्थित है, विशेष रूप से नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में। यह मार्बेला शहर और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच एक कनेक्टिंग क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। स्थान समुद्र तट के साथ-साथ गोल्फ वैली तक पहुंच को संतुलित करता है। मालागा हवाई अड्डे से पूर्वी दिशा में लगभग 54 किलोमीटर की दूरी है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के एक केंद्रीय और गतिशील हिस्से के रूप में परिभाषित करता है।
समुद्र तट की दूरी 300 मीटर है, जो सक्रिय तटीय जीवन शैली का समर्थन करती है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो आम तौर पर कार से 40 मिनट की ड्राइव है। मार्बेला शहर केंद्र 7 किलोमीटर पूर्व में है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास, 2 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्ट 350 मीटर दूर है। एक फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है। यह घनत्व सुविधाओं तक पहुंच को अनुकूलित करता है और यात्रा समय को कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 10 मीटर है। इसका मतलब है कि समुद्र की ओर जाने वाली ढलान बहुत कम है, लगभग 0.2%, जो पैदल यात्रा को आसान बनाती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम तब शुरू होता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर हो जाता है, जो यहां लगभग 6 महीने तक रहता है। यह जलवायु बाहरी जीवन शैलियों की अनुमति देता है। अपार्टमेंट का दक्षिणाभिमुख अभिविन्यास ठंडे महीनों के दौरान सूर्य के प्रकाश को अधिकतम करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे प्यूर्टो बानस 301 मीटर दूर है। आस-पास के समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार और प्लाया डे नागुएलेस शामिल हैं। क्षेत्र में तीन गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर हैं: लॉस नारंजोस, द रेंज और लास ब्रिसास। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला शामिल हैं। प्यूर्टो बानस मरीना नौका विहार और आराम का केंद्र है। यह क्षेत्र खेल और आराम के लिए उच्च घनत्व वाले विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
क्षेत्रीय स्तर पर, इस परियोजना की कीमत €875,000 है, जो टोरे डेल मार में Aquamar जैसी परियोजनाओं (€269,950 से शुरू) से काफी अधिक है। इस मूल्य अंतर का मुख्य कारण स्थान है। नुएवा अंडालुसिया, विशेष रूप से प्यूर्टो बानस के पास, मालागा प्रांत के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक है। एस्टेपोना (Etherna Homes 2) या मिजास (Lantana Residencial) जैसी तुलनीय परियोजनाएं कम प्रति वर्ग मीटर कीमतें प्रदान करती हैं, लेकिन वे अक्सर शहरी केंद्रों या प्रतिष्ठित मरीना से दूर स्थित होती हैं। यह अपार्टमेंट एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां पर्यटन और सेवाएं साल भर मौजूद रहती हैं।
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