Ovaj renovirani apartman smješten je u urbanoj četvrti Malambo, u Nueva Andalucíji, općini Marbella. Objekt površine 132 m² sadrži tri spavaće sobe i tri kupaonice. Izgrađen 1970. godine, a nedavno moderniziran. Smješten je na 10 metara nadmorske visine s orijentacijom prema jugu. Udaljenost do mora u pravoj liniji iznosi 301 metar.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini trgovačkog centra Centro Plaza i marine Puerto Banús. Ovo je urbana sredina s gustim rasporedom usluga. Pozicioniranje omogućuje pješački pristup glavnim sadržajima naselja, uključujući trgovine i restorane.
Raspored uključuje tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama, što zadovoljava potrebe obitelji ili zajedničkog stanovanja. Postojanje coworking prostora u zgradi pruža mogućnost rada od kuće. Terasa je orijentirana prema jugu.
Projekt predstavlja renoviranu stambenu jedinicu unutar postojeće zgrade izgrađene 1970. godine. Unutrašnje prostorije su potpuno preuređene, dok vanjska fasada i zajedničke površine odgovaraju originalnoj arhitekturi urbanizacije Malambo.
Kao stan u prizemlju, nudi manju privatnost na terasi u usporedbi s višim katovima. Objekt nema privatni bazen ni vrt, već koristi zajedničke prostorije. Nije navedeno postojanje dizala u zgradi.
Ref: VL729073
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže prebivalište u srcu Costa del Sol, uz neposrednu blizinu vrhunskih usluga. Pogodan je za one kojima je bitna pješačka dostupnost marina, trgovina i restorana. Zbog tri spavaće sobe i dodatnog radnog prostora, funkcionalan je za obitelji s djecom ili profesionalce koji rade udaljeno. Također je opcija za investitore koji traže nekretninu s iznajmljivačkim potencijalom u vrlo posjećenoj turističkoj zoni.
Renovacija je izvedena kako bi se unijeli savremeni elementi u originalnu strukturu. Kuhinja je potpuno opremljena i povezana s dnevnim boravkom u otvorenom konceptu. Kupaonice su obnovljene. Podni i zidni materijali usklađeni su s modernim standardima komfora. Prozori su orijentirani na jug, čime se maksimizira dnevno svjetlo. Objekti u cijelosti koriste ugrađene ormare za optimalno iskorištavanje prostora.
Cijena nekretnine iznosi 875.000 eura. Ovo predstavlja ulaznu cijenu za ovaj specifičan tip jedinice u Malambo urbanizaciji. Cijena uključuje renoviranu unutrašnjost, parkirno mjesto i spremište. Tržišna vrijednost u ovoj zoni Marbelle održava se visokom zbog potražnje za lokacijama blizu mora i luksuznih sadržaja.
Život na ovoj lokaciji definira urbanost i blizina mora. Svakodnevne potrebe, poput kupovine hrane ili posjeta apoteci, mogu se obaviti pješice, budući da je supermarket udaljen 353 metra. Okolica je prometna zbog turizma; u krugu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana. Dva zajednička bazena služe kao glavna zona za odmor unutar kompleksa. Aktivnosti uključuju šetnje do marine Puerto Banús, gdje se koncentrira noćni život i luksuzna ponuda. Zbog blizine golf igrališta (Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 km), okolina je atraktivna za ljubitelje golfa. Godišnja prosječna temperatura od 19,2°C omogućava korištenje terase tijekom cijele godine.
Okolica Nueva Andalucíje je gusto naseljena i bogata sadržajima. U radijusu od 2 km dostupno je pet zdravstvenih ustanova i desetaka ugostiteljskih objekata. Infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, što olakšava kretanje bez automobila. Područje karakterizira mješavina trajnih stanovnika i turista, posebice tijekom ljetnih mjeseci kada je popunjenost hotela visoka.
Kartografski prikaz položaja u Nueva Andalucíji, nasuprot trgovačkom centru Centro Plaza, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena između Marbelle (7 km istočno) i San Pedro de Alcántare. Ovo je centralna točka 'Golf doline'. U odnosu na širu regiju, nudi urbanu gustoću nasuprot razvučenim rezidencijalnim zonama poput Mijasa ili Estepone. Pozicioniranje je strateško za pristup lukama i glavnoj cesti N-340.
Ključne destinacije su lako dostupne. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 301 metar. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas udaljeni su oko 2 kilometra. Međunarodne škole, poput British International School, nalaze se na manje od 4 kilometra. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 45 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija regije karakterizira se više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječne temperature se kreću od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C u ljetnom periodu. Šesteromjesečno kupališno razdoblje omogućuje korištenje mora od svibnja do listopada. Reljef je nizinski (10 m nadmorske visine) s blagim padom prema moru (0,2%), što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolici su pješčane i uređene. Playa de Puerto Banús je glavna gradska plaža. Za sportske aktivnosti, u blizini postoje tri golf kluba i sportski centri poput Polideportivo San Pedro. Marina Puerto Banús nudi mogućnosti nautičkog turizma. Javni prostori uključuju vidikovce poput Mirador del Muelle de Honor.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Usporedbom s drugim projektima poput Aquamara u Torre del Maru (početna cijena ~269.950 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (početna cijena ~239.000 €), ovaj apartman u Nueva Andalucíji spada u višu cjenovnu kategoriju od 875.000 €. Glavni razlog je lokacija; Nueva Andalucía je dio ekskluzivne zone Marbelle, uz blizinu luksuzne marine Puerto Banús. Dok se u istočnim dijelovima obale (Torre del Mar) ili zapadnim (Estepona) nude niže cijene i često novije izgradnje, ova lokacija nudi specifičnu pristupačnost golf terenima i visokokvalitetnim uslugama. U poređenju s Lantana Residencial u Mijasu (~205.000 €), ova nekretnina nudi centralnu urbanu poziciju umjesto rezidencijalne mirnoće na padinama, što odražava razliku u tržišnom segmentu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID