Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, sebuah unit di lantai dasar dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, mencakup luas 132 m². Properti ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan telah direnovasi secara menyeluruh. Dengan orientasi menghadap ke selatan, unit ini menawarkan pemandangan laut dan taman. Kompleks ini menyediakan kolam renang bersama dan taman tropis yang dewasa. Lokasinya berada di lingkungan perkotaan yang mapan, berjarak dekat dari pelabuhan Puerto Banús dan fasilitas umum, memberikan akses mudah ke kebutuhan sehari-hari di wilayah Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di wilayah perkotaan Nueva Andalucía, persis di seberang pusat perbelanjaan Centro Plaza. Jarak berjalan kaki ke pelabuhan mewah Puerto Banús sangat dekat. Lokasinya berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang datar. Lingkungan sekitarnya ditandai oleh ketersediaan fasilitas seperti restoran, supermarket, dan apotek yang dapat dijangkau tanpa menggunakan kendaraan pribadi.
Tata letak unit ini mendukung kebutuhan hunian permanen maupun liburan dengan ketiga kamar tidur yang memiliki kamar mandi en-suite. Ruang tamu terbuka yang terhubung dengan dapur berfungsi baik untuk aktivitas sosial. Teras selatan yang luas memfasilitasi kegiatan luar ruangan sepanjang tahun. Keberadaan area parkir pribadi dan ruang penyimpanan tambahan memenuhi kebutuhan fungsional penghuni dalam jangka panjang.
Properti ini adalah bangunan yang selesai pada tahun 1970 dan telah menjalani renovasi besar-besaran untuk meningkatkan standar internalnya. Meskipun bukan proyek baru, kondisi bangunan saat ini mencerminkan standar kontemporer melalui pembaruan interior. Fasilitas bersama seperti kolam renang dan taman telah terbentuk dengan matang selama bertahun-tahun. Unit ini siap huni segera, tidak memerlukan periode konstruksi tambahan setelah renovasi selesai.
Proyek ini tidak menyediakan kolam renang pribadi atau taman eksklusif karena merupakan apartemen dengan fasilitas bersama. Berada di lantai dasar berarti penghuni tidak memiliki pemandangan laut dari ketinggian. Lingkungan yang sangat perkotaan menawarkan kenyamanan tetapi bukan privasi total atau ketenangan pedesaan yang jauh dari keramaian. Unit ini tidak dilengkapi dengan perabotan.
Ref: VL729073
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurasi properti ini cocok untuk profesional yang membutuhkan ruang kerja fleksibel, mengingat adanya area coworking eksklusif di tingkat parkir. Keluarga atau pasangan yang mencari hunian utama tanpa ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan dasar akan menemukan lokasi ini efisien. Tingkat renovasi yang tinggi juga menarik bagi pembeli yang menginginkan properti siap huni tanpa risiko proyek konstruksi baru, namun tetap menginginkan estetika modern. Pengaturan tiga kamar tidur dengan en-suite menawarkan privasi bagi tamu atau anggota keluarga lain. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional dan fasilitas kesehatan mendukung kebutuhan keluarga yang pindah secara permanen.
Renovasi yang dilakukan pada apartemen ini berfokus pada pembaruan standar interior sesuai dengan preferensi modern saat ini. Dapur yang sudah dilengkapi peralatan memiliki konsep terbuka yang mengalir ke ruang tamu, mengoptimalkan pencahayaan dan sirkulasi udara. Lantai dan perlengkapan sanitasi di kamar mandi kemungkinan telah diganti untuk mencocokkan spesifikasi baru. Kamar tidur dilengkapi lemari pakaian built-in yang memaksimalkan ruang penyimpanan tanpa mengganggu estetika ruangan. Sistem kontrol iklim dengan air conditioning memastikan suhu ruangan dapat diatur sepanjang tahun. Struktur bangunan asli dari tahun 1970 memberikan dimensi ruang yang lebih luas dibandingkan standar baru, sementara pembaruan interior mengimbanginya dengan efisiensi dan gaya kontemporer.
Harga properti ini mulai dari €875.000, mencerminkan posisinya di segmen menengah-atas pasar Nueva Andalucía. Angka ini dikaitkan dengan luas bangunan 132 m² serta status renovasi yang telah dilakukan pada apartemen tahun 1970 ini. Dibandingkan dengan proyek-proyek di kawasan lain seperti Torre del Mar atau Mijas yang memiliki titik harga lebih rendah, harga di sini dipengaruhi oleh permintaan tinggi akan lokasi yang berdekatan dengan Marbella dan fasilitas maritim. Variasi harga di area ini umumnya dipengaruhi oleh tingkat renovasi dan pemandangan yang dimiliki oleh masing-masing unit.
Tinggal di lokasi ini berarti hidup di jantung area yang sangat fungsional di Costa del Sol. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan kaki singkat ke pusat perbelanjaan Centro Plaza yang berada tepat di seberang jalan untuk kebutuhan sehari-hari atau menikmati kopi di salah satu dari banyak kafe terdekat. Pergerakan sehari-hari sangat bergantung pada berjalan kaki, mengingat apotek dan restoran berada dalam radius kurang dari 400 meter. Siang hari dapat dihabiskan di teras selatan yang menerima sinar matahari penuh, memberikan transisi yang mulus antara ruang dalam dan luar. Kompleks Malambo, dengan vegetasinya yang sudah dewasa, menawarkan area kolam renang yang menjadi pusat aktivitas sosial penghuni tanpa harus meninggalkan kawasan. Malam hari, akses mudah ke Puerto Banús menyediakan opsi hiburan dan kuliner dalam jangkauan kaki, menghilangkan ketergantungan pada mobil untuk aktivitas malam. Pola hidup di sini menggabungkan kemudahan akses urban dengan elemen resor melalui taman dan kolam renang komunitas.
Lingkungan sekitar ditandai oleh infrastruktur yang sangat matang dan aksesibilitas tinggi. Kota Marbella dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara sekitar 7 km, sementara kota Málaga yang lebih besar berjarak 54 km. Bandara internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 km, menjadikan perjalanan internasional dapat diakses dengan mudah. Dalam radius 2 kilometer, terdapat konsentrasi tinggi layanan termasuk 69 restoran dan beberapa pusat kesehatan, yang menunjukkan karakteristik area yang hidup. Kehadiran 52 hotel dan lebih dari 12.000 tempat tidur turis di wilayah yang lebih luas menunjukkan bahwa ini adalah area yang mapan secara turistik, namun komunitas hunian memberikan pembatasan yang menjaga privasi penghuni.
Peta ini menunjukkan posisi properti di dalam komunitas Malambo di Nueva Andalucía. Terlihat kedekatan langsung dengan Centro Plaza dan jalur pedestrian menuju Puerto Banús di selatan. Lapangan golf dan jaringan jalan raya di utara juga terlihat, menggambarkan konektivitas regional yang baik.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi proyek ini strategis di antara pusat wisata Puerto Banús dan kota San Pedro de Alcántara. Ia berfungsi sebagai penyangga residensial di antara area komersial yang sibuk. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih padat, Nueva Andalucía menawarkan lingkungan yang lebih luas dengan lebih banyak area hijau dan fasilitas golf, namun tetap mempertahankan akses instan ke pusat kota. Lokasi ini berada di ujung barat area Marbella.
Akses fisik ke berbagai fasilitas utama sangat menguntungkan dari lokasi ini. Pantai Playa de Puerto Banús berada hanya 300 meter dari properti, memungkinkan akses pejalan kaki ke laut. Untuk penggemar golf, Real Club de Golf Las Brisas dan Golf Los Naranjos dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Kebutuhan medik dapat dipenuhi di rumah sakit yang berjarak 1,9 km. Bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol, berada pada jarak 45 km, sementara bandara Gibraltar berjarak 52 km. Pusat kota Marbella terletak 7 km ke timur. Jaringan transportasi umum dengan 10 jalur bus dan 50 halte di dekatnya menyediakan alternatif mobilitas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, yang secara signifikan memengaruhi gaya hidup luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Lokasi properti pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,2% menuju pantai menjamin drainase yang baik dan akses yang mudah tanpa tanjakan yang curam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, merupakan pantai perkotaan dengan fasilitas lengkap dan akses mudah. Rekreasi di darat didominasi oleh akses ke beberapa lapangan golf terkenal dalam radius 3 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lain seperti pusat olahraga Polideportivo San Pedro, gym CrossFit, dan fasilitas panjat tebing tersedia dalam radius 4 km. Penghuni juga memiliki akses cepat ke marina Puerto Banús untuk aktivitas bahari atau bersantai di pinggir pelabuhan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, harga di Nueva Andalucía berada pada segmen pasar yang lebih tinggi, terutama karena lokasinya yang dekat dengan Marbella dan status internasional Puerto Banús. Sementara proyek di Mijas atau Torre del Mar seringkali menawarkan harga masuk yang lebih rendah, area Nueva Andalucía memberikan nilai tukar yang berfokus pada aksesibilitas instan ke fasilitas kelas atas. Secara arsitektur, apartemen ini berbeda dari proyek modern di Estepona seperti Etherna Homes karena merupakan bangunan tahun 1970 yang direnovasi. Ini berarti dimensi ruang dan ketinggian plafon mungkin lebih besar daripada standar konstruksi baru, meskipun efisiensi energi mungkin memerlukan evaluasi menyeluruh dibandingkan dengan properti baru. Tingkat urbanisasi di sini jauh lebih tinggi daripada di lokasi residensial yang lebih tenang di bagian timur Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID