Malambo urbanizacijoje, Nueva Andalucíjoje, šis 132 m² butas yra pirmame aukšte, neseniai atnaujintas iki šiuolaikinio standarto. Objektas turi tris miegamuosius su vonios kambariais, užtikrinančiais komfortą. Jis įsikūręs tik už 300 metrų nuo Puerto Banús jachtų uosto ir 2,6 km nuo jūros. Pietų orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną, o komplekso sodai su baseinais teikia privatumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tarp Centro Plaza prekybos centro ir Puerto Banús. Visos būtinos kasdienės paslaugos, parduotuvės, restoranai ir vaistinės, yra pėsčiųjų atstumu. Nors tai yra tankiai užstatyta ir gyva zona, patalpos orientuotos į sodus, kas sumažina miesto triukšmą ir leidžia mėgautis ramybe terasoje.
Trijų miegamųjų išdėstymas su atskirais vonios kambariais tenkina šeimos poreikius dėl privatumo. Privačios parkavimo vietos ir sandėlio skyriaus buvimas sprendžia saugojimo problemas, o atvira virtuvė sujungta su svetaine, sukurdama erdvią bendrąją zoną.
Pastatas pastatytas 1970 metais, tačiau butas patyrė pilną kapitalinį remontą. Visos inžinerinės sistemos, elektros instaliacijos ir vidaus apdaila atnaujintos, leidžiant vartotojams naudotis patogimais be papildomo remonto. Objektas yra paruoštas gyventi (Completed).
Butas neturi privačaus baseino; naudojimuisi skirti tik bendri komplekso baseinai. Kadangi tai pirmo aukšto butas, vaizdas gali būti ribotas sodais. Objektas parduodamas be baldų. Aplinka yra urbanizuota, todėl intensyvus turizmas ir artimiausios gatvės gali paveikti ramybę.
Ref: VL729073
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinkamas šeimoms, ieškančioms ilgesnės apgyvendinimo vietos su reikalingomis paslaugomis arčiau, taip pat dirbantiems profesionalams dėl galimybės naudotis bendra darbo erdve. Jis taip pat patinka investuotojams, siekiantiems nuomos pajamų iš aukšto standarto butų. Tiems, kurie ieško tūkstančių metrų nuo artimiausio kaimyno ar visiškos izoliacijos, ši urbanizuota vieta gali atrodyti per daug aktyvi.
Atnaujinimo metu buvo sumontuota šiuolaikiška virtuvė su integruotais prietaisais ir atidaryta planuota svetaine, sukuriant vientisą erdvę. Grindys, vonios kambariai ir plytelės atnaujinti naudojant aukštos kokybės medžiagas. Langai ir durys tikėtina yra atnaujinti siekiant pagerinti energinį efektyvumą ir izoliaciją, taip pat įrengtas oro kondicionavimas.
Kaina prasideda nuo 875 000 eurų. Tai atspindi prabangios vietos kainą šalia Puerto Banús ir atliktą aukšto lygio renovaciją. Palyginti su regiono vidurkiu, kaina yra aukštesnė, tačiau atitinka įsigyjamojo butų rinkos lygį šioje prestižinėje Marbellos dalyje.
Kasdieninis gyvenimas čia susijęs su judrumu ir patogumu. Rytus galima pradėti kava viename iš Puerto Banús kavinių, o popietes leisti pietų linked baseino arba vykstant į prekybos centrą Centro Plaza, kuris yra priešais. Esant tiek arti tiek prekybos centrų, tiek jūros, automobilis reikalingas daugiau ilgesnėms kelionėms nei į Marbellą. Bendras coworking erdvė požemiuje leidžia derinti darbą su poilsiu, kas reikšminga šiuolaikiniam gyvenimo būdui. Vietiniai gyventojai dažnai naudojasi dviračiais dėl lygaus reljefo.
Rajonas pasižymi aukštu paslaugų tankumu. Per 2 km spindulį veikia 69 restoranai ir 10 kaviniių, taip pat 4 bankai ir 3 vaistinės. Centro Plaza siūlo parduotuvės ir paslaugas, taip pat turgų dienomis. Gyvenimas čia yra dinamiškas, su galimybe rinktis tarp vietinių tarptautinės virtuvės restoranų ir aukštos klasės uosto įstaigų.
Žemėlapis vaizduoja buto vietą Malambo kvartale, išsiskiriantį artumu prie Centro Plaza (šiaurėje) ir Puerto Banús (pietuose). Mėlyna zona pažymi jūros liniją, kuri yra lengvai pasiekiama pėsčiomis, o žalia zona rodo golf aikštynus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Geografiškai tai yra „Golfo slėnis“ dalis. Iki Marbella centro 7 km, o iki didesnio miesto Malaga, 54 km. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius miesto centrus ir tarptautines mokyklas.
Artimiausias prekybos centras yra už 353 m, o vaistinė už 64 m. Golf aikštynai, tokie kaip Los Naranjos ir Las Brisas, yra maždaug 2 km atstumu. Artimiausias paplūdimys yra 300 metrų atstumu. Oro uostas Malaga yra 45 km atstumu, o automobiliu tai užtrunka apie 30-40 minučių priklausomai nuo eismo.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus ir vidutine temperatūra 19,2 °C. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos. Reljefas yra lygus (0,2% nuolydis), kas palengvina vaikščiojimą ir važiavimą dviračiais neatsižvelgiant į amžių. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka apie 6 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra 301 metro atstumu. Regione yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai. Be to, netoliese yra keli prestižiniai golf aikštynai, tokių kaip Los Naranjos ir Las Brisas, taip pat sporto centrai, siūlantys įvairias aktyvias pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), Malambo kaina yra gerokai aukštesnė. Tai dėl lokacijos: Nueva Andalucía laikoma prestižine zona su artimesne prieiga prie Marbella prabangos paslaugų nei Mijas ar Torre del Mar. Etherna Homes 2 Estepona siūlo panašų naują statybą, bet Malambo pasižymi jau susiformavusia aplinka ir artimesniu geografiniu padėtimu pagrindiniams turistiniams centrams. Gyvenimas čia yra kosmopolitiškas, skirtingai nei ramesniuose pakrantės miesteliuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID