Šis dzīvoklis, kas atrodas Nueva Andalucías apgabalā, ir pilnībā renovēts zemes stāva ēka ar trim guļamistabām un trim vannas istabām. Sākotnēji celtais 1970. gada objekts ir atjaunots, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Tā atrašanās vieta Malambo urbanizācijā nodrošina tiešu piekļuvi vietējai infrastruktūrai. Dzīvoklis ir orientēts uz dienvidiem, kas nodrošina maksimālu dabisko gaismu, un tā kopējā platība ir 132 kvadrātmetri. Īpašumam ir privāta terase ar skatu uz dārzu un jūru, kā arī iespēja izmantot kopīgos baseinus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Malambo urbanizācijā, tiešā blakumēs tirdzniecības centram Centro Plaza un tūrisma centram Puerto Banús. Tas ir izvietots pilsētvides vidū, kur ir viegli sasniedzami ikdienas nepieciešamības. Naktsmītne atrodas nelielā attālumā no pludmales un jahtas ostas, nodrošinot piekļuvi kūrorta infrastruktūrai kājām.
Šis risinājums ir piemērots tiem, kuri meklē trīs atsevišķas guļamistabas ar savām vannas istabām. Plānojums ietver atvērtu virtuvi un viesistabu, kas ir piemērota ikdienas dzīvei un izklaidei. Ir pieejama privāta autostāvvieta un glabātuve, kā arī dienvidu puse vērsta terase brīvā gaisa pavadīšanai.
Objekts ir pabeigts un ir pieejams ieņemšanai. Sākotnējā būvniecība tika pabeigta 1970. gadā, taču dzīvoklis ir piedzīvojis pilnīgu rekonstrukciju. Tas ir pastāvīgo nekustamo īpašumu segments ar atjauninātu inženiertīklu un iekšējo dizainu, nevis jaunprojekts ar plānotu pabeigšanu nākotnē.
Šis ir dzīvoklis ēkas pirmajā stāvā, kas nozīmē, ka uzskates leņķis var būt ierobežots salīdzinājumā ar augstākiem stāviem. Objekts nenover privātu baseinu, tā vietā tiek izmantota kopīga ūdens elements zona. Tā kā tas atrodas tuvu tūristu centram, apkārtne var būt aktivāka un mazāk klusa nekā pieguļošās villu rajonos. Mēbelēšana nav iekļauta cenā.
Ref: VL729073
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis risinājums ir piemērots situācijās, kur iepirkumu un pakalpojumu pieejamība kājām ir prioritāte. Tas noder ģimenēm, kuru bērni apmeklē tuvējās starptautiskās skolas, jo to var sasniegt ar transportlīdzekli īsā laikā. Tāpat tas ir piemērots tālvadības strādātājiem, jo kompleksā pieejama koplietošanas darba telpa ar pieskārienu uz baseinu. Tas ir piemērots arī tiem, kuri meklē otru mājoci Spānijā un nevēlas aizņemties ar ēkas uzturēšanu, kā tas bieži gadās ar villām. Situācijas, kur tiek meklēta slēgta tipa kompleksa drošība un iespēja ātri nokļūt pie kūrorta dzīves piedāvājumiem, atbilst šī objekta profilam. Tas arī noder tiem, kuri plāno ilgstošāku uzturēšanos un viņiem ir svarīga gluži tuva esošās medicīniskās iestādes pieejamība.
Objekta iekšējā apdare ir veikta nesenā rekonstrukcijas laikā, iekļaujot mūsdienīgus materiālus un risinājumus. Virtuve ir pilnībā aprīkota un izstrādāta atvērtā plānojuma ar viesistabu, izmantojot kvalitatīvus virsmu materiālus. Guļamistabās ir iebūvēti skapji un pašām savas vannas istabas, kas palielina ērtības līmeni. Ēkā ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma temperatūras regulēšanai. Apdares darbos uzsvars likts uz funkcionālu un ilgtspējīgu risinājumu izmantošanu, nevis tikai dekoratīvu elementu daudzumu. Logi un durvis ir nomainīti uz energoefektīvām variantiem, lai uzlabotu skaņas izolāciju un siltumizturību. Apdare atbilst mūsdienu standartiem, neesoti pārāk grezna, bet praktiska ikdienas lietošanai.
Cena sākot no 875 000 eiro atspoguļo objekta atrašanās vietu Nueva Andalucías rajonā, tā platību un rekonstrukcijas stāvokli. Mārketā redzams, ka līdzīgiem renovētiem dzīvokļiem ar trīs guļamistabām šajā apgabalā ir pastāvīga pieprasījuma līmenis. Pieejamība ir ierobežota, jo tas ir konkrēts objekts ar nosacītiem raksturlielumiem. Cenas svārstības reģionā var ietekmēt tuvums piejūrai un piekļuve golfam. Paredzamais tirgus segments ir ģimenes vai pāri, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu vai ilgtermiņa nomas iespēju ar augstu konforta līmeni.
Dzīve šajā vietā raksturojas ar pilsētvides ērtībām un staigājamo attālumu līdz galvenajiem pakalpojumiem. Rīti var sākties ar kafiju uz dienvidu pus vērstās terases, izbaudot sauli. Pirmajā stāvā izvietotā ēka ļauj ātri iziet kopējā dārzā, kas apkur baseini. Ikdienas iepirkumos var aiziet tuvējos veikalos un aptiekās, kas atrodas minūšu gājiena attālumā, neizmantojot transportlīdzekli. Pēcpusdienā ir iespējams doties uz baseinu vai doties pastaigā pa tuvējo parku. Vakaros dzīves ritms pārvietojas tuvējā Puerto Banús ostā, kur ir pieejami restorāni un izklaides vietas. Apkaime ir pilsētiska, ar augstu pakalpojumu koncentrāciju, kas nozīmē, ka infrastruktūra ir vienmēr rokas attainojamā. Tomēr tas arī nozīmē, ka apkārtne ir aktīvāka nekā pieguļošās villu rajonos. Šī vieta piemērota tiem, kuri vēlas integrēties vietējā kūrorta ikdienas gaitā un nevēlas atkarīties no automašīnas katra mazās darbības veikšanai.
Atrašanās vieta nodrošina intensīvu piekļuvi infrastruktūrai. Līdz Marbellas pilsētas centram ir aptuveni 7 kilometri, savukārt līdz Mālagas lidostai var sasniegt 45 kilometru attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas aptuveni 300 metru attālumā, ļaujot ātri nokļūt pie jūras. Reģionā ir augsts restorānu un kafejnīcu blīvums, 2 kilometru rādiusā ir vairāk nekā 60 ēdināšanas vietu. Ir pieejami vairāki veselības aprūpes punkti un aptiekas, kas atrodas tiešā tuvumā. Sabiedriskais transports ir attīstīts, ar vairākām autobusu līnijām, kas savieno rajonu ar apkārtnes pilsētām. Daudzums golf laukumu apkārtē sniedz iespējas aktīvai atpūtai, taču tas arī nozīmē noteiktu dedzinājuma sajūtu sezonas laikā. Infrastruktūra ir piemērota pastāvīgai dzīvei, nevis tikai vasaras atpūtai.
Karte parāda objekta atrašanās vietu blakus Puerto Banús ostai un "Centro Plaza" tirdzniecības centram. Redzams īsais attālums līdz jūras līnijai un tuvējiem golfa laukumiem. Iezīmēti galvenie pieejas ceļi, kas savieno rajonu ar N-340 autoceļu un A-7 autoputu, nodrošinot ātru savienojumu ar lidostu un citiem piekrastes pilsētām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Nueva Andalucías apgabalā, kas pazīstams kā "Golfu ieleja" tās daudzo laukumu dēļ. Tas stratēģiski izvietots starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, dodot iespēju izmantot abu pilsētu resursus. Šī pozīcija uzskatāma par vienu no pieprasītākajām vietām uz rietumiem no Mālagas, balstoties uz piekļuvi gan kūrorta dzīvei, gan klusākiem rajoniem tuvāk kalniem.
Automašīnā lidostu Málaga-Costa del Sol var sasniegt aptuveni 45 minūšu laikā, pārvietojoties pa galvenajiem autoceļiem. Golfiņi "Real Club de Golf Las Brisas" un "Golf Los Naranjos" atrodas aptuveni 2 kilometru attālumā no dzīvokļa. Līdz tuvākajam pludmalei "Playa de Puerto Banús" ir jānogādājais aptuveni 300 metri, kas ļauj to sasniegt arī kājām. Lielākie pārtikas preču veikali atrodas mazāk nekā 400 metru attālumā. Nākamā lielākā pilsēta, Marbella, ir pieejama 15 minūšu brauciena attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 19,2°C. Gadā tiek fiksēti aptuveni 3856 stundas saules, kas nodrošina ilgu vasaras sezonu. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai aptuveni sešus mēnešus gadā. Objekts atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, un reljefs ir plakans ar nelielu slīpumu 0,2% virzienā uz jūru, kas atvieglo pārvietošanos senioriem un bērniem. Pastāvīgie saules stari un dienvidu orientācija veicina labvēlīgu mikroklimatu uz terases. Vegetācija apkārtē sastāv no tropiskiem augiem, kas prasa laistīšanu karstāks mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Puerto Banús apkārtnē un ir labi sagatavotas tūristiem un vietējiem iedzīvotājiem. Reģionā ir vairākas sporta bāzes, tostarp "Polideportivo San Pedro", kur piedāvā dažādas iekštelpu un āra aktivitātes. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki luksusa klases laukumi 2-3 kilometru rādiusā, tostarp "Real Club de Golf Las Brisas". Piejūras zona piedāvā ūdens sporta iespējas un jahtu ostas infrastruktūru. Rekreācijas iespējas ir daudzveidīgas, sākot no pastaigām dārzos līdz aktīvai sporta dzīvei tuvējos klubos.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, "Aquamar" Torre del Mar vai "Lantana Residencial" Mihasā, šīs īpašuma cena ir ievērojami augstāka. Tas galvenokārt ir saistīts ar premiju atrašanās vietu Nueva Andalucía, kurā nekustamo īpašumu cenas ir vienas no augstākajām Spānijas piekrastē. Kamēr minētie projekti cenā sākot no 200 000 līdz 270 000 eiro, šis dzīvoklis sākas no 875 000 eiro, kas atspoguļo ne tikai lielāko platību (132 m²), bet arī tuvumu ekskluzīvajam Puerto Banús apgabalam. Atšķirībā no jaunprojektiem kā "Etherna Homes" Esteponā, kas piedāvā mūsdienīgās būvniecības standartus zemākā cenā, šis objekts piedāvā izveidotu infrastruktūru un tūrisma piesaisti, kura ir vērsta uz luksusa segmentu. Šī vieta piedāvā dzīvesveidu, kuram raksturīga blīva apbūve un tuva piekļuve starptautiskai videi, kas atšķiras no klusākām villu zonām, kuras bieži ir atrašanās vieta lētākiem objektiem tālāk no ostas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID