Acest apartament este situat în urbanizația Malambo, în Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de mers pe jos de celebra marină Puerto Banús. Construit inițial în 1970, imobilul a supus unui proces recent de renovare completă, integrând finisaje moderne în structura existentă. Proprietatea oferă o suprafață de 132 de metri pătrați, dispunând de trei dormitoare și trei băi. Situat la parter, apartamentul beneficiază de o orientare spre sud și de vedere la mare. Locația urbană garantează accesul pietonal direct la o gamă largă de servicii, inclusiv supermarketuri și restaurante, poziționându-se ca o rezidență funcțională într-unul dintre cele mai căutate cartiere ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în Nueva Andalucía, vizavi de centrul comercial Centro Plaza. Distanța până la marina Puerto Banús este de aproximativ 300 de metri. Zona este complet integrată în rețeaua urbană a Marbellei, cu acces rapid la plajă și la principalele artere rutiere. Înconjurătorul este caracterizat prin densitate rezidențială medie și infrastructură complet dezvoltată.
Apartamentul răspunde nevoilor de spațiu printr-o configurație de trei dormitoare, fiecare cu baie proprie. Zona de zi openspace conectează bucătăria de camera de living, facilitând interacțiunea socială. Teraasa privată este utilizabilă pentru mese în aer liber. Includerea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare adresează nevoile practice de stocare și mobilitate.
Imobilul a fost livrat în 1970, dar a suferit un proces recent de renovare completă. Modernizarea a inclus actualizarea instalațiilor electrice, sanitare și a finisajelor interioare. Proprietatea este disponibilă imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției. Sistemele de climatizare au fost instalate pentru a asigura confortul termic.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, ci de acces la piscine comunitare. Fiind situat într-o zonă urbană populată și aproape de o atracție turistică majoră, nivelul de zgomot ambiental poate fi variabil. Apartamentul se află la parter, ceea ce poate implica o intimitate redusă comparativ cu etajele superioare. Nu există facilități de wellness în interiorul clădirii.
Ref: VL729073
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare imediată, fără a aștepta finalizarea unei noi construcții. Este adecvată pentru familii care doresc acces rapid la școli internaționale și facilități sportive diverse. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitori interesați de randamentele din închirierile pe termen scurt, datorită proximității față de Puerto Banús, o destinație cu cerere constantă. Poate fi utilizată ca rezidență secundară pentru cei care vizitează frecvent Costa del Sol și doresc să evite renovările. Spațiul de coworking integrat oferă o soluție pentru profesioniștii care lucrează la distanță. Pentru rezidenții permanenți, proximitatea facilităților medicale și a supermarketurilor reduce timpul necesar logisticii zilnice. Locația nu este oportunitate pentru cei care caută o evadare în mijlocul naturii, ci pentru cei care preferă integrarea în țesutul urban vibrant.
Renovarea recentă a implicat utilizarea de materiale contemporane și tehnologii actuale. Bucătăria este complet utilată și integrată openspace în zona de living și dining, folosind electrocasnice moderne și finisaje durabile. Podelele sunt acoperite, probabil, cu gresie porțelanată sau parchet tratat pentru a rezista la uzura unui stil de viață intens. Sistemul de aer condiționat, probabil prin conducte, asigură o distribuție uniformă a climatizării. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare, și băi proprii renovate cu sanitate modernă. Teraasa este acoperită și pavată, oferind un spațiu exterior stabil cu vedere la grădinile tropicale comunitare. Ferestrele și ușile exterioare au fost probabil înlocuite cu profile moderne pentru a îmbunătăți izolația termică și fonică. Atenția la detalii, cum ar fi iluminatul, sugerează un standard ridicat, similar cu apartamentele noi, dar beneficiind de dimensiunile mai generoase ale clădirilor vechi.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 875.000 de euro. Valoarea reflectă renovarea recentă, dimensiunea suprafaței de 132 metri pătrați și locația centrală în Nueva Andalucía. Pe piața imobiliară din zonă, proprietățile complet renovate și situate la mică distanță de mare se tranzacționează la un preț pe metru pătrat superior mediei regionale. Variația prețului pe piața locală este influențată semnificativ de orientarea apartamentului și de vederea la mare, ambele prezente în acest caz. Cheltuielile de întreținere a comunității și taxele locale anuale trebuie luate în considerare pe lângă prețul de achiziție.
Viața în această locație este definită de conveniența urbană și accesibilitate. Centrul comercial Centro Plaza, situat vizavi, permite realizarea cumpărăturilor de bază și accesul la servicii bancare pe jos. Puerto Banús, la 5 minute de mers pe jos, oferă acces la port, magazine de lux și viață de noapte, ceea ce transformă zona într-un punct de interes constant. Terenul este plat, cu o pantă ușoară spre mare, favorizând deplasările pietonale și cu bicicleta, chiar și pentru persoanele în vârstă. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa însorită, urmată de o sesiune de lucru în spațiul de coworking situat la parterul clădirii. După-amiezele pot fi petrecute la plajă sau la una dintre piscinele comunitare din complexul grădinilor mature. Zona rămâne activă tot anul, nu doar sezonier, asigurând un echilibru între turism și viața rezidențială.
Cartierul Malambo este dens populat, cu o gamă largă de servicii comerciale la mai puțin de 500 de metri. Există 69 de restaurante și 3 farmacii în raza de 2 km, ceea ce indică o saturare a serviciilor de bază. Infrastructura medicală este prezentă la 1,9 km, oferind acces la clinici private. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz care deservește zona și 50 de stații în vecinătate. Această densitate permite un stil de viață independent de autoturism pentru majoritatea activităților zilnice. Zona este mixtă, combinând rezidenții permanenți cu turiști sezonieri, ceea ce creează un mediu cosmopolit. Vecinătatea cu Centro Plaza aduce și o componentă administrativă și comercială. Deși zona este urbană, existența grădinilor mature în interiorul urbanizației creează oaze de verdeață care atenuiază aspectul betonat al cartierului.
Harta indică poziționarea centrală a proiectului în Nueva Andalucía, învecinată direct cu complexul comercial Centro Plaza și la scurtă distanță de marea Mediterană. Legăturile rutiere principale și accesul către autostrada A-7 sunt vizibile, confirmând buna conectivitate cu aeroportul și restul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea de vest a Marbellei, în zona Nueva Andalucía. Această zonă acționează ca o punte între centrul orașului Marbella și zona San Pedro de Alcántara. Poziționarea este strategică pentru cei care doresc acces rapid la viața de noapte a portului, dar care rămân într-o zonă rezidențială stabilită. Comparativ cu estul coastei, această zonă este mai dens urbanizată și mai apropiată de facilitățile de lux internaționale.
Plaja Puerto Banús este situată la aproximativ 300 de metri distanță, oferind acces rapid la malul mării. Terenurile de golf, precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la o distanță de aproximativ 2 kilometri, ceea ce le face accesibile cu mașina în câteva minute. Marbella este situată la 7 kilometri nord-est, fiind ușor accesibilă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, cu o durată medie de călătorie cu autoturismul. Supermaketele și farmaciile sunt la mai puțin de 400 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Înregistrările istorice indică aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere maximă la lumină naturală. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 0,2% spre mare favorizează circulația brizei și previn acumularea umidității excesive. Acești factori climatici permit utilizarea teraselor și a zonelor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principala plajă din zonă este Puerto Banús, aflată la distanță de mers pe jos. Aceasta este cunoscută pentru nisipul fin și serviciile de chiringuitos. Alte plaje, cum ar fi Playa de Nagüeles, sunt accesibile pe litoralul estic. În apropiere se află mai multe cluburi de golf de prestigiu, oferind facilități sportive pentru practicanți. Pentru activități sportive indoor, există săli de fitness și centre sportive la câteva kilometri distanță, cum ar fi Polideportivo San Pedro. Zona permite și activități nautice în portul din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din Torre del Mar sau Estepona, cum ar fi Etherna Homes, această proprietate oferă o locație mai centrală și acces la infrastructura matură și valoroasă a Marbellei. În timp ce proiectele noi oferă garanții structurale pe termen lung și design contemporan, renovarea acestei proprietăți aduce clădirea la standarde actuale, păstrând totodată dimensiuni generoase ale camerelor, specifice construcțiilor din anii '70. Prețul pe metru pătrat este semnificativ mai ridicat decât în zonele emergente ale coastei, datorită valorii de locație premium a Nueva Andalucía. Spre deosebire de zonele exclusiviste, precum Sierra Blanca, care oferă intimitate maximă, Malambo oferă un stil de viață urban, practic. Proiectele din zona Mijas pot fi mai ieftine, dar necesită un timp de deplasare mai mare. Acest apartament se adresează celor care prioritizează poziția imediată și utilizarea imediată, în detrimentul noiiței arhitecturale absolute.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID